اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۶۴۴

رفاه از دست رفته ایرانی‌ها طی سال‌های دهه۹۰ می‌توانست با «اصلاح» یکسری مقررات و سیاست در بخش مسکن، تا حدودی به «فشار هزینه‌های تامین سرپناه و تشدید فقر مسکن» منجر نشود؛ اما نه تنها این اصلاحات رخ نداد که برآیند تصمیمات سیاستگذار به «دورترشدن تقاضا از بازار رسمی خرید و اجاره مسکن» انجامید.  درآمد سرانه حقیقی در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ به میزان ۳۶درصد کاهش پیدا می‌کند و همزمان قیمت اسمی و قیمت حقیقی مسکن به ترتیب ۵۴برابر و ۲.۵برابر می‌شود. به‌رغم این کاهش شدید «قدرت خرید خانوارها» به ویژه در تامین سرپناه برای خود، «متراژ» واحدهای مسکونی عرضه‌شده نه‌تنها کاهش پیدا نمی‌کند، بلکه در مسیر موازی «شرایط بحرانی جنس تقاضا» افزایش می‌یابد. طی دهه۹۰ متوسط مساحت خانه‌های جدید از ۱۳۱ به ۱۶۰مترمربع و در سال۱۴۰۳ به ۱۷۰مترمربع افزایش یافت. بزرگ‌ترشدن واحدهای مسکونی، اثر کوچک‌تر شدن قدرت خرید خانوارها را در اصلی‌ترین فاکتور هزینه‌ای سبد مصرف یعنی تامین مسکن، تشدید کرده است. اکنون اصلاح ضوابط ساخت‌‌وساز با هدف عرضه آپارتمان‌های متوسط ۵۰مترمربعی، «نیاز فوری» بخش مسکن است که صاحب‌نظران اقتصادی خواستار اعمال این تصمیم در «طرح جامع مسکن تا ۱۴۱۵» شدند.  سیاست «سازگارکردن متراژی عرضه با تقاضا» می‌تواند در کنار سیاست مسکن ‌اجاره‌ای، جایگزین طرح‌هایی مثل مسکن‌مهر و مسکن‌ملی شود که قرار بود «شکست‌بازار» را مدیریت کنند؛ اما باعث «شکست‌دولت‌ها» شدند.

دنیای‌ اقتصاد - یزد: بررسی جدیدترین آمارهای رسمی مرکز آمار ایران حاکی از تداوم فشارهای تورمی بر سبد معیشت خانوارهای استان یزد و قرارگیری این استان در رتبه‌های بالای کشوری در بخش قابل‌توجهی از کالاها و خدمات است؛ وضعیتی که انتقاد و هشدار کارشناسان اقتصادی استان را به همراه داشته است.

دنیای‌اقتصاد: شهروندان ساکن شرق تهران، روز گذشته برای سومین مرتبه در سال جاری، زمین‌لرزه‌ای خفیف را حس کردند. براساس داده مرکز لرزه‌نگاری کشور روز گذشته نهم شهریور ماه در ساعت ۷:۱۹ دقیقه زلزله‌ای ۳.۸ریشتری پردیس شرق تهران را لرزاند، این زمین‌لرزه خفیف در عمق ۸کیلومتری از سطح زمین به وقوع پیوست و ساکنان پردیس و مناطق شرقی تهران نیز آن را حس کردند. این زمین‌لرزه از نوع خفیف بود و براساس گزارش موسسه ژئوفیزیک، در محدوده گسل قصر فیروزه، بین تهران و بومهن و در امتداد جاجرود رخ داده است.

دنیای‌ اقتصاد: واحدهای نوساز و لوکس در هر منطقه‌ای بالاتر از متوسط قیمت آپارتمان در آن محله معامله می‌شوند، جدول امروز نبض بازار گزیده‌ای از واحدهای لوکس، نوساز و بزرگ متراژ در محلات منتخب ۲۲منطقه تهران براساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین است. متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهای نوساز و لوکس در کل شهر تهران به ۳۷۵‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. درحالی‌که واحدهای لوکس در مناطق شمالی عمدتا متراژی بیش از ۲۰۰مترمربع تا ۴۰۰مترمربع دارند، واحدهای لوکس در مناطق جنوبی تهران عمدتا ۱۳۰ تا حداکثر ۲۰۰مترمربعی هستند.