شماره روزنامه ۶۶۳۵
|

«رصدخانه بازار مسکن» به ۵سوال درباره «افزایش سقف تسهیلات خرید خانه» پاسخ می‌دهد

سقف وام خرید مسکن ۲برابر شد؛ اما عیار آن به ۵مترمربع هم نمی‌رسد.  متولی تامین مالی بخش مسکن و ساختمان، رقم وام‌های خرید، ساخت و تعمیرات را در تهران، شهرهای‌بزرگ و شهرهای کوچک افزایش داد. در تهران، یک‌میلیارد تومان برای خرید خانه تسهیلات داده می‌شود. «دنیای‌اقتصاد» از ۵منظر به پرسش‌ها درباره…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد: رقم پیشنهادی برای اجاره واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۷ منطقه جنوبی تهران یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ به میانگین ودیعه ۶۴۱‌میلیون تومانی و رقم اجاره‌بهای ۶‌میلیون تومانی رسیده است. با تبدیل میانگین رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به حدود ۲۵‌میلیون تومان در ماه…

اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۶۳۵

    پنجشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۵
  • نبض اجاره خانه‌های لوکس تهران

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای مسکونی میانسال ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق لوکس پایتخت به میانگین ودیعه ۴‌میلیاردتومانی و متوسط اجاره ماهانه ۷۸‌میلیون‌تومانی رسیده است. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، کل اجاره چنین واحدی به ۲۰۰‌میلیون‌تومان در ماه می‌رسد.
  • «دنیای ‌اقتصاد» هزینه تعمیرات واحد مسکونی را برآورد کرد؛ میان‌بر مالکان از مسیر یک‌میلیارد‌تومانی

    روزنامه شماره ۶۶۳۵

     «ترمیم» به‌جای «بازسازی» آپارتمان

    تورم مصالح ساختمانی، کاهش پس‌انداز خانواده‌ها در پی جا ماندن درآمدها از تورم عمومی، ریسک جنگ و ضرورت حفظ پس‌انداز برای امور ضروری‌تر و کاهش پوشش «وام تعمیرات» نسبت به هزینه بازسازی باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از مالکان خانه‌های میانسال، توان نوسازی واحدهای خود را نداشته باشند. به این ترتیب تورم مصالح ساختمانی، علاوه بر کاهش کیفیت زندگی مالکان خانه‌های قدیمی، ضربه دومی را به صنعت ساختمان وارد کرده است؛ درحالی‌که تورم و عدم رشد واقعی دستمزد برای چند سال متوالی، رکود در بخش مسکن و صنعت ساختمان را در سال‌های اخیر شدت بخشید، جهش هزینه مصالح با کاهش تقاضا برای بازسازی، تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی و فعالان این بخش را با ضربه جدیدی مواجه کرده است. در این شرایط مالکان خانه‌های قدیمی به جای بازسازی به ترمیم ضروریات روی آورده‌اند.
  • اوراق درآمدی؛ ابزار جدید برای شهرداری‌ها

    فشارهای مالی ناشی از توسعه شهری، بازسازی زیرساخت‌ها و محدودیت منابع درآمدی، شهرداری‌ها را به سمت استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی سوق داده است. درحالی‌که اوراق مشارکت شهری طی سال‌های گذشته به‌عنوان ابزار اصلی تامین مالی پروژه‌ها مورد استفاده قرار گرفته، وابستگی بازپرداخت آن به اعتبار عمومی شهرداری‌ها، محدودیت‌هایی ایجاد کرده است.
۱