اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۵۷۳

بازار مسکن به شکل تاریخی با «شکاف گسترده» در روند «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها و «قیمت قطعی» معاملات روبه‌رو شد.  شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، ماه گذشته متوسط قیمت در فایل‌های در نوبت فروش آپارتمان در تهران به مترمربعی ۱۹۹‌میلیون تومان رسید. اما کارنامه رسمی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه، میانگین قیمت قطعی آپارتمان‌های فروش‌رفته را مترمربعی ۱۵۷‌میلیون تومان نشان می‌دهد.  به این ترتیب، فاصله «قیمت مدنظر فروشنده» و «قیمت نهایی معاملات» در بازار مسکن به ۲۷درصد افزایش پیدا کرده که در مقایسه با «میانگین تاریخی» خود که حدود ۱۰درصد است، از واگرایی شدید «انتظارات» در دو سمت عرضه و تقاضا حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» مشخص می‌کند، ۶محرک «هیجان فروشنده‌ها» را در اعلام قیمت‌های بالا ایجاد کرده و همزمان یک عامل مشترک در سمت تقاضا باعث «انجام معاملات» در سطح قیمت پایین‌تر شده است.  فروش زیر ۲هزار واحد مسکونی در ماه، بیانگر «رکود خرید بسیار سنگین» است. دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، «افت درآمد سرانه حقیقی» طی سال‌های اخیر را مسبب وضع موجود می‌دانند که همزمان شرایط ضدتولید را برای سرمایه‌گذاران ساختمانی به‌وجود آورده است. عصر جدید در بازار مسکن ۱۰ مشخصه دارد.

در این متن تلاش می‌شود به چند پرسش در باب قیمت مسکن پاسخ داده شود. ۱. دلیل اختلاف و نوسان فاصله بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت واقعی» مسکن چیست؟ ۲. پلتفرم‌های عرضه‌کننده فایل فروش آپارتمان و سکوهای اینترنتی چه تاثیری بر قیمت پیشنهادی و قیمت‌های واقعی دارند؟ ۳. آیا مشکل اصلی بازار مسکن در ایران پلتفرم‌ها هستند؟

دنیای‌اقتصاد- یزد: مدیرعامل توزیع برق استان یزد با بیان اینکه ۷۵درصد مصرف برق استان مربوط به بخش صنعت است، گفت: سهم تامین نیاز استان یزد از بخش انرژی خورشیدی و تجدیدپذیر ۲۲درصد است.