مسکن و شهری | روزنامه شماره 6179

«دنیای‌اقتصاد» بودجه اداره تهران را بررسی می‌کند؛

نفع و ضرر از تورم مسکن و رکود ساختمانی چیست؟ دوپینگ ناکام با املاک شهر

شیوه کهنه اما نادرست تامین ‌مالی هزینه‌های شهر، بودجه اداره پایتخت در دوره کنونی را با دو آسیب مواجه کرده که البته تبعات هر دو متوجه «حال ‌و آینده کیفیت زندگی شهروندان» است. دست‌کم ۵۰درصد از منابع مالی شهرداری در سال جاری براساس مصوبه پارسال مقرر شده از سه محل «انواع عوارض مرتبط با ساخت‌وساز،…

چرا «ثبت‏‏‌نام از خانه‏‏‌ندارها» در سامانه مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی متوقف شده است؟

گرای بانکی از مسکن‌دولتی

گزینه «ثبت‌نام برای تحویل مسکن حمایتی» در سامانه دولت از دسترس عمومی خارج شده و «سکوت» وزارتخانه مسوول این سامانه درباره علت توقف توزیع جدید مسکن دولتی بر ابهامات کار افزوده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مطابق چک‌لیست بانکی «ساخت‌وساز مسکن‌ملی»، تاکنون کمتر از ۴۰۰هزار واحد مسکونی روی…

سه‌شنبه، ۲۷ آذر ۱۴۰۳

«دنیای‌اقتصاد» بودجه اداره تهران را بررسی می‌کند؛

نفع و ضرر از تورم مسکن و رکود ساختمانی چیست؟ دوپینگ ناکام با املاک شهر

شیوه کهنه اما نادرست تامین ‌مالی هزینه‌های شهر، بودجه اداره پایتخت در دوره کنونی را با دو آسیب مواجه کرده که البته تبعات هر دو متوجه «حال ‌و آینده کیفیت زندگی شهروندان» است. دست‌کم ۵۰درصد از منابع مالی شهرداری در سال جاری براساس مصوبه پارسال مقرر شده از سه محل «انواع عوارض مرتبط با ساخت‌وساز، معاملات مسکن و همچنین فروش املاک شهرداری» تامین شود که بخش عمده همین منابع «به‌شدت ناپایدار»، به ساختمان‌سازی‌ها وابسته است. در این میان، به‌خاطر رکود تاریخی بخش مسکن و ساختمان، ورودی منابع از محل عوارض ساخت افت چشمگیر پیدا کرده و مدیران برای جبران ضعف مالی سراغ «فروش املاک شهر» رفته‌اند. در ماه‌های اخیر مدیریت شهری ۱۰همت از محل سود فروش دارایی‌های ثابت، درآمد کسب کرده که ۱.۷برابر «بودجه مصوب این حوزه» است. این مدل تامین مالی دو پیامد دارد؛ پیامد اول آسیب‌پذیری بودجه تهران از نوسانات شدید مسکن است؛ به‌طوری‌که رکود مثل الان، جلوی هزینه‌کرد برای نگهداری منظم و توسعه خدمات را می‌گیرد و رونق مثل اوایل دهه۹۰ نیز باعث خاصه‌خرجی در شهر می‌شود. پیامد دوم نیز پناه آوردن به «فروش ذخایر شهر» به جای «بهره‌برداری پایدار از این دارایی‌ها» است.
۲ تکه پازل «تعطیلی» تهران

هوای تهران به سطح قابل قبول رسید، اما تعطیلی‌‌‌ها ادامه‌‌‌دار شد. آلودگی و سرمای هوا باعث تعطیلی‌‌‌های مستمر استان تهران طی دو هفته اخیر شده است. هفته گذشته عدم‌وزش باد و پایداری جوی باعث شد تا هوای تهران به لحاظ آلودگی در سطح جهان رکورددار شود و استانداری تهران نسبت به تعطیلی مراکز و سازمان‌های دولتی و آموزشی در تمامی مقاطع تحصیلی اقدام کرد.
چرا درختان پایتخت خشک شد؟

عضو هیات‌رئیسه شورای شهر تهران معتقد است متاسفانه پایش مناسبی در خصوص درختان شهر تهران در این سال‌ها وجود نداشته و همین موضوع باعث پوسیدگی شده که برای رفع خطر به ناچار قطع می‌شوند.

دوشنبه، ۲۶ آذر ۱۴۰۳

چرا «ثبت‏‏‌نام از خانه‏‏‌ندارها» در سامانه مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی متوقف شده است؟

گرای بانکی از مسکن‌دولتی

گزینه «ثبت‌نام برای تحویل مسکن حمایتی» در سامانه دولت از دسترس عمومی خارج شده و «سکوت» وزارتخانه مسوول این سامانه درباره علت توقف توزیع جدید مسکن دولتی بر ابهامات کار افزوده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مطابق چک‌لیست بانکی «ساخت‌وساز مسکن‌ملی»، تاکنون کمتر از ۴۰۰هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله برای کم‌درآمدهای مشمول، تولید شده است. در مقابل، حدود یک میلیون «متقاضی قطعی» در صف دریافت کلید این واحدها قرار دارند و همین شکاف عظیم بین عرضه و تقاضا باعث توقف «تعهد بیشتر» است. رفع این شکاف به دو جراحی نیاز دارد.
ناترازی نفَس و نظام مهندسی

علیرضا فریدونیان، عضو هیات علمی دانشگاه صنعتی خواجه‌‌‌نصیرالدین طوسی در نوشته‌‌‌ای برای «دنیای‌اقتصاد»، به بهانه آستانه برگزاری انتخابات نظام مهندسی ساختمان، موضوع آلودگی‌‌‌هوا را از زاویه متفاوت زیر ذره‌‌‌بین قرار داده است:
اعتراض به قطعی برق معابر پایتخت؛

«خاموشی» در شورای شهر تهران

اعضای شورای شهر تهران نسبت به تاریکی معابر پایتخت و نبود تجهیزات شبرنگ در برخی مناطق شهرداری که به افزایش تصادفات شهری در کشور منجر شده اعتراض کرده و آن را عامل افزایش تصادفات و بروز چالش برای شهروندان تهرانی عنوان کردند.

یکشنبه، ۲۵ آذر ۱۴۰۳

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تغییر معنادار سبک ترددهای شهری؛

چرا تهران مملو از موتورسیکلت شده است؟

دنیای‌اقتصاد: تعداد موتورسیکلت‌‌های فعال و در حال تردد در شهر تهران از تعداد خودروهای شخصی «سبقت» گرفته است؛ این آمار نه تنها واقعی که معنادار نیز است.
عکس‌های خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از «تغییر رنگ آسمان» را ببینید؛

«تهران» و «آلودگی» در دو قاب

دنیای اقتصاد: دو عکس از یک نقطه در تهران طی روزهای جمعه گذشته و امروز یکشنبه، ابعاد فاجعه ابرآلودگی هوای پایتخت را به تصویر کشیده است.
راه پردیس از پرند جدا شد؟«دنیای‌اقتصاد» نبض قیمت آپارتمان‏‌ها را بررسی می‌کند؛

معمای تورم مسکن حومه

نــبــض قــیمت آپارتمان‌‌های دو شهر حومه‌‌ای تهران - پرند و پردیس- بر اساس «شاخص قیمت پیشنهادی» فایل‌‌های ارائه شده، حاکی از جدا شدن راه پردیس از پرند و تغییر شکاف قیمتی بین قیمت مسکن تهران و این دو شهر جدید است.
دنیای اقتصاد از پیش‌بینی غیردقیق آب و هوای تهران گزارش می‌دهد؛

خطای تصمیم‏‏‌گیری با پیش‌بینی فله‏‏‌ای

پیش‌بینی غیردقیق از آب‌‌‌وهوای استان و شهر تهران باعث شد تا کمیته اضطرار آلودگی هوا روز شنبه را تعطیل یا دورکار نکند و در روزی که هوای تهران تا میانه روز برای گروه‌‌‌های حساس ناسالم بود، تمامی مشاغل حضوری و تمامی مقاطع تحصیلی باز و حضوری برگزار شد. روز چهارشنبه ۲۱ آذر سازمان هواشناسی کشوری در گزارشی با سطح هشدار زرد؛ برای بسیاری از استان‌‌‌ها احتمال وزش باد، باران و برف را داد.

شنبه، ۲۴ آذر ۱۴۰۳

هفته «ابرآلوده تهران» چطور گذشت؟

رکورد آلودگی با تعطیلی ناقص

تصمیم روز سه‌شنبه کمیته اضطرار آلودگی‌ هوا برای تهران، نه تنها به «کاهش آلودگی ‌هوا» در روزهای چهارشنبه و پنج‌شنبه منجر نشد که «ابرآلودگی» در آخر هفته، رکورد هم زد. با این حال، عصر دیروز «وزش باد» در آسمان پایتخت باعث شد شهر بعد از ۸روز از «وضعیت قرمز» خارج شود و تهرانی‌ها برای ساعاتی «هوای سالم» تنفس کنند. دولت با تعطیلی ناقص فعالیت‌ها در تهران انتظار داشت آلودگی ۳۰ تا ۳۵درصد کاهش یابد؛ اما باز هم «شرایط جوی» به داد تهرانی‌ها رسید. در روزهای گذشته، «سکوت مدیر شهر تهران» سوال‌برانگیز شد.
«ریز‌متراژ» در تهران؛ چند؟

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان‌‌‌های «ریز‌متراژ»، انتخاب شماره یک خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها برای صاحب‌‌‌خانه شدن در تهران شده است.این گرایش به آپارتمان‌های کوچک، برای امسال و سال گذشته نیست بلکه از سال ۹۷ به بعد، هرچقدر جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید شد، تقاضا برای این واحدها نیز افزایش یافت.

جمعه، ۲۳ آذر ۱۴۰۳

ویدئوی خبرنگار پیشین «دنیای‌اقتصاد» از آلودگی‌هوا را ببینید؛

«سیاهی تهران» از پنجره هواپیما

دنیای‌اقتصاد: یک ویدئوی ۱۷ ثانیه‌ای از هواپیمای در حال پرواز بالای سر شهر تهران، «فاجعه هوای سمی پایتخت» را به صراحت به تصویر کشیده است.
سیگنال اختلال جنگ در رفت و آمدهای هوایی؛

آسمان‌های ناامن؛ بحران پروازها در عصر تنش‌های جهانی

دنیای اقتصاد: تصور کنید درگیری در خاورمیانه باعث تعطیلی فضای هوایی ایران، عراق، اسرائیل، اردن و لبنان شود؛ یا حتی در رتبه‌ای ضعیف‌تر منجر به ایجاد اختلال در انجام به موقع رفت و آمدهای هوایی گردد؛ شاید هم در شمال هم، آسمان روسیه همچنان برای خطوط هوایی غربی ممنوع باشد. اما این آسمان‌های نامن تا چه اندازه بحران‌زا هستند.
هشدار جهانی درباره «فقر مسکن»؛

سیمای شهرهای آینده چگونه خواهد بود؟

دنیای‌اقتصاد: موضوع کمبود «زمین» و نبود عرصه برای ساخت «مسکن» در سال‌های آینده در شهرهای جهان «تشدید» خواهد شد.

پنجشنبه، ۲۲ آذر ۱۴۰۳

گزارش مستند «دنیای‌اقتصاد» از سرنوشت «هوای پایتخت» و «عمر ابرآلودگی»؛

جمعه «تهران» چگونه است؟

دنیای‌اقتصاد: نفس‌کشیدن برای شهروندان تهرانی از فردا، جمعه، به مدت ۳ روز «مجاز» می‌شود اما احتمالاً «ابرآلودگی» برمی‌گردد.
چرا «پایتخت» ناقص تعطیل شد؟

نجات تهران با نسخه پکن

تهران روز گذشته برای ساعاتی «آلوده‌ترین» نقطه جهان شد؛ هر چند از پنج‌شنبه گذشته تا امروز، تهرانی‌ها «هوای سمی» تنفس کردند. رئیس کمیته اضطرار آلودگی‌ هوای تهران در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» در پاسخ به پرسش شهروندان درباره «راز تصمیم‌گیری ناقص برای تعطیلی تهران»، حدود اختیارات این کمیته را علت این موضوع عنوان کرد. «دنیای‌اقتصاد» برای معرفی راه درست به دولت و شهرداری تهران بابت «نجات تهرانی‌ها از آلودگی» الگوی پکن را که در جهان مشهور شده است، بررسی کرد. پکن ۱۰سال پیش فقط ۱۳روز در سال هوای قابل قبول داشت.

چهارشنبه، ۲۱ آذر ۱۴۰۳

ویدئوی گفتگوی دکتر ایمانی‌جاجرمی با «دنیای‌اقتصاد»؛

«سرب» هوای تهران با کودکان چه می‌کند؟

دنیای اقتصاد: دکتر حسین ایمانی جاجرمی، جامعه‌شناس و صاحب‌نظر مسائل شهری درباره «تبعات وجود سرب در هوای تهران» هشدار داد.
پرسش «دنیای‌اقتصاد» از رئیس کارگروه اضطرار آلودگی‌هوا؛

چرا «تهران» ناقص تعطیل شد؟

دنیای اقتصاد: رئیس کارگروه اضطرار آلودگی‌هوای تهران درباره «تبعیض غیرقابل قبول بین سلامتی شهروندان تهرانی در تصمیمات مرتبط با بحران آلودگی» توضیح داد.
پاسخ «رسمی» به ماجرای یک پیامک؛

ماموریت «کاتب» بازار املاک؛ آیا مالکان املاک بدون‏‏‌سند «اخطار» گرفتند؟

صدور مبایعه نامه‌‌‌های دارای کد رهگیری در تنظیم قراردادهای اولیه خرید و فروش املاک در کشور به خط پایان رسید؛ در این شرایط املاک بر اساس نوع و زمان تنظیم سند با سه رویه برای تنظیم قرارداد مواجه هستند. ب
نامه‌نگاری پارلمان‌نشینان با فرزانه صادق؛

یادآوری مسکن ملی به وزیر

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در نامه‌‌‌ای به فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی خواستار باز کردن سامانه ثبت‌نام متقاضیان مسکن ملی شد. در این نامه آمده است: طبق قانون اساسی دولت مکلف به تامین نیاز مسکن جامعه بوده و در همین راستا دولت‌‌‌های مختلف با اجرای طرح‌‌‌هایی چون اجاره به شرط تملیک، مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به حمایت از اقشار آسیب‌‌‌پذیر جامعه پرداخته‌‌‌اند.
کسری بودجه شهرداری پایتخت

حبیب کاشانی گفت: در ۷ ماه سال‌جاری مجموعا بیش از ۷۶ همت وصول درآمد داشتیم که نسبت به کل بودجه مصوب، ۵۱‌درصد کسب شده است.

سه‌شنبه، ۲۰ آذر ۱۴۰۳

از فردا با «ماسک» در تهران تردد کنید؛

هشدار اداره هواشناسی به تهرانی‌ها

دنیای اقتصاد: در پی آلودگی شدید هوای تهران، اداره هواشناسی به شهروندان تهرانی هشدار داد و توصیه کرد از تردد غیر ضروری پرهیز کنند.
«دنیای‌اقتصاد» دو سر طیف بازار فروش مسکن را بررسی می‌کند؛

کف و سقف قیمت آپارتمان در تهران

دنیای‌اقتصاد: دو نبض جداگانه از قیمت آپارتمان‌های پایتخت مورد سنجش و بررسی قرار گرفت.
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تشدید بحران هوای سمی در پایتخت

شاخص «آلودگی‌هوا» ثابت نگه داشته شده است؟

دنیای‌اقتصاد: بحران آلودگی‌هوا در تهران از شب گذشته تاکنون، «شدت» پیدا کرده اما نه خبری از «مصوبه اضطراری استانداری» است و نه «اعلام درست عدد شاخص».
رشد ماهانه اجاره بها در تهران متوقف شد؟

شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد» از ۲۲ منطقه

شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» از توقف افزایش ماهانه اجاره‌بها در تهران حکایت دارد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» در ابتدای آذر نسبت به ابتدای آبان حدود یک‌درصد افت کرد. با این حال، مبالغ اجاره در بازار مسکن تهران همچنان با فاصله زیادی از توان مستاجرها بیشتر است؛ ضمن آنکه متوسط اجاره‌بها نسبت به سال گذشته همین موقع در تهران ۳۲درصد رشد کرده است. تحلیل نتایج نظرسنجی تلگرامی «دنیای‌اقتصاد» از مستاجرها، میزان رعایت «نرخ دولتی» را مشخص کرده است. این گزارش به نبض اجاره‌بهای ۲۲ منطقه نیز پرداخته است.
باد مجددا به داد تهرانی‌‌‌ها رسید

دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: هوای تهران پس از ۴ روز متوالی قرارگیری در وضعیت ناسالم، برای ساعاتی در ابتدای روز دوشنبه نوزدهم آذر ماه در وضعیت قابل قبول قرار گرفت. در حالی که تصمیمات دیرهنگام مدیران شهری نتوانست اثر مثبتی بر بهبود کیفیت هوای پایتخت برجای بگذارد؛ وزش باد از ساعات پایانی روز یکشنبه هجدهم آذر ماه و بروز بارش باران در ساعات ابتدایی روز دوشنبه و در ادامه بارش پراکنده برف باعث شد تا هوای پایتخت برای ساعاتی تمیز شود.

دوشنبه، ۱۹ آذر ۱۴۰۳

«دنیای‌اقتصاد» نتایج نظرسنجی تلگرامی از مستاجرها را بررسی می‌کند

عبور از «اجاره دولتی» حتی در مسکن‌مهر

دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بهای دولتی در سال ۱۴۰۳ برای «اکثریت مستاجرها» رعایت نشد و حتی در مسکن‌مهر دولتی‌ساز هم از این نرخ عبور شد.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

آغاز برف پراکنده در تهران؛ هوا سالم شد

دنیای‌اقتصاد: تهران پس‌از روزها «آلودگی شدید» در حال حاضر وضعیت «سالم» پیدا کرده است.
نشست مجمع جهانی شهری ۶ توصیه برای دولت‏‏‌ها دارد؛ «همه چیز از خانه شروع می‌شود»

مثلث تهدید شهرهای آینده

دوازدهمین نشست مجمع جهانی شهری اخیرا زیر سایه سنگین «فقر مسکن» و «تخریب سیستماتیک شهرها»، برگزار شد و به کار خود پایان داد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نتایج پنج‌روزه این گردهمایی که با حضور ۱۸۲ کشور برگزار شد، حاکی است: شهرهای آینده با سه تهدید «تامین مالی مسکن»، ‌‌‌ «عدم‌دسترسی امن به زمین مسکونی» و «آوارگی ناشی از جنگ‌‌‌های کنونی کشورها» روبه‌رو شده‌‌‌اند و برآیند آنها در صورت «بی‌‌‌توجهی سازمان‌های جهانی و دولت‌‌‌ها» می‌تواند به «تشدید فقر مسکن» و «بحران‌های اجتماعی و البته سیاسی» منجر شود.