شرایط استفاده جوانان از تسهیلات خرید مسکن

حساب پس‌انداز مسکن جوانان برای استفاده از تسهیلات خرید خانه برای فرزندان طراحی شده که براساس آخرین شرایط آن، مدت انتظار بین ۵ تا ۱۵ سال از زمان افتتاح حساب اعلام شده است.سقف تسهیلات در شهر تهران که در سال پانزدهم به متقاضی واجد شرایط تعلق می‌گیرد به میزان ۲۵۰ میلیون تومان برآورد شده است.نرخ سود این تسهیلات ۹ درصد است و روش باز پرداخت اقساط به دو صورت پلکانی و ساده خواهد بود. حساب پس‌انداز مسکن جوانان یکی از انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه مدت بوده که دارنده حساب قادر است با رعایت برنامه سپرده‌گذاری ارائه شده توسط بانک در بلند مدت با شرایط خاص و استثنایی از مزایا و تسهیلات ویژه حساب مذکور برخوردار شود.

 در شرایط استفاده از تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان آمده است که هر شخصی که به سن ۱۸ سال تمام رسیده یا حکم رشد او از سوی دادگاه صادر شده باشد می‌تواند به نام خود یا کسانی که تحت ولایت و قیمومت او باشند حساب پس انداز مسکن جوانان افتتاح کند. افرادی که در سال ۱۳۹۸ افتتاح حساب کرده‌اند حداقل باید ماهانه ۵۰ هزار تومان در سال اول و ۵۴ هزار تومان در سال دوم واریز داشته باشند. این افراد در سال سوم نیز ۵۸ هزار تومان، سال چهارم ۶۲ هزار تومان، سال پنجم ۶۶ هزار تومان، سال ششم ۷۰ هزار تومان، سال هفتم ۷۴ هزار تومان، سال هشتم ۷۸ هزار تومان، سال نهم ۸۲ هزار تومان و سال دهم ۸۶ هزار تومان سپرده‌گذاری کنند. از سال یازدهم تا سال پانزدهم نیز به ترتیب ۹۰ هزار تومان، ۹۴هزار تومان، ۹۸ هزار تومان، ۱۰۲ هزار تومان و ۱۰۶ هزار تومان در نظر گرفته شده است. حداکثر تسهیلات اعطایی با توجه به تقسیم‌بندی جغرافیایی در شهر تهران و در سال پانزدهم ۲۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۲۱۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۱۸۴میلیون تومان است. شهرهای بزرگ شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه است. برداشت از حساب در هر زمانی بلامانع است، اما نباید متوسط موجودی از رقم اعلامی کمتر شود. اگر دارنده حسابی بخواهد در پایان سال پنجم تا پانزدهم از سقف تسهیلات استفاده کند باید سپرده‌گذاری خود را با مبالغی بیشتر آغازکند.

 تسهیلات اعطایی حداکثربه میزان ۸۰ درصد ارزش واحدمسکونی برای احداث، تکمیل و خرید واحدهای مسکونی قابل پرداخت است. در صورت عدم استفاده از امتیاز حساب پس‌انداز مسکن جوانان، درهنگام فسخ حساب نرخ سودی براساس نرخ سود سپرده‌های کوتاه مدت به آن پرداخت می‌شود.سقف تسهیلات از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان به واحد‌هایی تعلق می‌گیرد که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها بیش از۲۵سال سپری نشده باشد. چنانچه از تاریخ صدور اولین جواز ساختمانی بیش از ۲۵ سال و حداکثر تا ۳۰ سال سپری شده باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان در شهر تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر مناطق در تسهیلات انفرادی به ترتیب ۴۵۰، ۴۰۰ و ۳۵۰ میلیون ریال و در تسهیلات زوجین به ترتیب ۸۰۰، ۷۰۰ و ۵۰۰ میلیون ریال و دقیقاً مطابق سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در این املاک تعیین می‌شود.