گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس با بیان اینکه مسکن دارای ویژگی خاص و متفاوت با سایر کالاها و خدمات است، تصریح کرده این کالا به دلیل بادوام بودن، یک کالای سرمایه‌ای است و به دلیل امنیت نسبت به سایر کالاهای سرمایه‌‌ای، دارای مزیت نسبی است، لذا سرمایه‌‌گذاران مایل به سرمایه‌‌گذاری در این بخش هستند. تامین مسکن یکی از موضوع‌های اصلی رفاه افراد یک جامعه است که دولت‌ها توجه ویژه‌ای به این بخش دارند. به طوری که تامین مسکن افراد کم‌درآمد نقش بارزی در تامین عدالت در جامعه ایفا می‌‌کند. در ادامه این گزارش آمده است در سمت دیگر بسیاری از کشورهای در حال توسعه، امر سرمایه‌گذاری در مسکن را به عنوان بستری جذاب برای ورود سرمایه به کشور در برنامه‌های خود لحاظ کرده‌‌اند و با استفاده از پتانسیل‌های طبیعی جغرافیایی به جذب منابع و پیشرفت و توسعه، از طریق ایجاد نواحی شهری و شهرکی با این رویکرد می‌‌پردازند. در گزارش مذکور به این نکته اشاره شد که ساختمان‌های مسکونی و کل حوزه مسکن تاثیر اساسی بر استانداردهای زندگی شهروندان، قدرت اقتصادی و توسعه کشورها دارد. در بسیاری از کشورها، مسکن بزرگ‌ترین سهم از ثروت و همچنین سرمایه‌‌گذاری را دارد. از همین‌رو در این گزارش ابتدا ضمن تبیین جایگاه و اهمیت سرمایه‌‌گذاری در بخش مسکن و شهرسازی، به بررسی وضعیت شاخص‌های سرمایه‌گذاری در این بخش به خصوص در سال‌های اخیر پرداخته می‌‌شود و درنهایت با تحلیل چالش‌‌ها، پیشنهادهای مدنظر ارائه شده است.