گروه بین‌الملل- با وجود اقدامات دولت ایالات متحده برای نجات بخش مسکن، سقوط معاملات مسکن به خصوص در بخش خانه‌های نوساز در این کشور همچنان ادامه دارد. بی‌بی‌سی دیروز گزارش داد که شمار معامله خانه در ماه ژوئن امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۵/۱۵درصد کاهش یافته است. در همین حال تحلیل‌گران موسسه ملی معامله‌گران املاک اعلام کرده است که بازار مسکن ایالات متحده هنوز تا ثبات فاصله زیادی دارد و سقوط تداوم خواهد یافت.

به عقیده این مرکز مطالعاتی به دلیل تنزل قیمت خانه در آمریکا صاحبان املاک علاقه خود را به فروش خانه‌ها از دست داده‌اند و به همین دلیل میزان خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده است، نسبت به پارسال به یک سوم رسیده‌اند. به گزارش بی‌بی‌سی اطلاعات منتشر شده در خصوص وضعیت مسکن ایالات متحده میزان نگرانی را افزایش داده و شاخص‌های سهام آمریکا را به سرعت به پایین فرستاده است. از ابتدای سال ۲۰۰۸ میلادی به این سو میزان فروش خانه در ایالات متحده هر ماه ۶/۲درصد کاهش یافته است. بر اساس گزارش وزارت بازرگانی ایالات متحده، متوسط قیمت مسکن در این کشور در ژوئن ۲۰۰۸ میلادی ۲۱۵هزار دلار بود که نسبت به سال قبل در همین زمان ۱/۶درصد کاهش نشان می‌دهد. برخی دیگر از شاخص‌های غیر رسمی مسکن از کاهش بیشتر قیمت‌ها در یک سال اخیر خبر می‌دهند. از جمله شاخص‌ مسکن متروپولیتن که از کاهش ۱۵درصدی متوسط قیمت مسکن خبر می‌دهد.

کاهش خرید و فروش مسکن باعث شده است تا بسیاری از مردم که به قصد تجارت مسکن با اخذ وام‌های بلندمدت اقدام به خرید خانه کرده بودند، اکنون از عهده پرداخت وام‌های خود برنیایند. بانک‌های آمریکایی در سال‌های ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۵ وام‌هایی را تبلیغ کردند که میزان اقساط آن به صورت پلکانی افزایش پیدا می‌کرد.

اکنون زمان اقساط گران فرا رسیده است و بازار نیز در رکود کامل به سر می‌برد.

عدم بازپرداخت این وام‌ها موجب شد تا شرکت‌های مالی اعتباری و بانک‌هایی که تجارت اصلی‌شان وام مسکن بود با خطر کاهش نقدینگی روبه‌رو شوند. فدرال رزرو، بانک مرکزی ایالات متحده، در طول سال گذشته در دو مرحله اقدام به تزریق پول به بازار وام مسکن کرد، اما این عمل سودمند واقع نشد. بانک ایندی مک و موسسات اعتباری فانی می و فردی مک که از بزرگ‌ترین ارائه‌دهندگان وام مسکن بودند ورشکسته شده یا با خطر ورشکستگی روبه‌رو شدند.