گام‌شماری برای عرضه گسترده املاک شهرداری تهران در بورس‌کالا
دنیای اقتصاد : مقدمات فروش املاک در بورس‌کالا فراهم شده و تعدادی از املاک نیز آماده عرضه است. این مطلبی بود که در ادبیات معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران به آن اشاره شده است و بررسی‌‌‌ها حکایت از آن دارد که مکانیزم شفاف بورس‌کالا بهترین گزینه برای عرضه گسترده اموال غیرمنقول به شمار می‌‌‌رود. مهم آنکه هرچه عرضه املاک در بورس‌کالا افزایش یابد، دو اثر مستقیم بر این بازار می‌‌‌گذارد: یکی آنکه با رشد عرضه فضا برای التهاب قیمت به فراخور حجم عرضه کاهش می‌یابد؛ از سوی دیگر مکانیزم شفاف بورس‌کالا از فاز روانی و اطلاع‌رسانی هم به کمک بازار می‌‌‌آید. قطعا عرضه دارایی‌‌‌های غیرمنقول در بورس‌کالا رویکردی درست محسوب می‌شود؛ به‌خصوص در شرایطی که نهادها با حجم دارایی‌‌‌های گسترده بخواهند در این حوزه ورود کنند. در گذشته، در خصوص عرضه دارایی‌‌‌های غیرمنقول نهادها در بورس‌کالا شاهد خاطرات خوبی بودیم و انتظار بر این است که شاهد عرضه گسترده املاک در این بازار رسمی باشیم.
به گزارش روابط‌عمومی معاونت مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، ابوالفضل فلاح در مراسم رونمایی از سامانه تعیین و انتخاب کارشناس رسمی درخصوص نحوه واگذاری املاک شهرداری در بورس‌کالا گفت: یکی از موضوع‌‌‌هایی که می‌خواهیم در بازار سرمایه از آن بهره‌مند شویم، بحث مولدسازی دارایی‌ها، املاک و اموال غیرمنقول و نقدینگی آن است. وی با اشاره اینکه املاک بدون‌استفاده و مدیریت‌نشده زیادی در شهر تهران وجود دارد، اظهار کرد: با توجه به تضییع حقوق شهرداری و مردم تهران به دلیل ماهیت فرآیند تهاتر املاک شهرداری با مطالبات پیمانکاران، سرفصل عرضه املاک شهرداری در بورس‌کالا در دستور کار قرار گرفته است. فلاح در این باره توضیح داد: شهرداری در گذشته به املاک خود تکیه می‌کرد، به شکلی که یا از آنها به‌عنوان تهاتر استفاده می‌کرد یا این املاک فروخته می‌شدند، اما در حال حاضر بازار املاک در بورس‌کالا طراحی شده و این املاک به صورت شفاف‌تر می‌توانند به نقد یا تهاتر تبدیل شوند. معان مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران اظهار کرد: در بخش املاک کار خوبی را شروع کردیم و مقدمات فروش املاک در بورس‌کالا فراهم و عرضه تعدادی از املاک نیز مهیا شد. به گفته فلاح، اولین خرید مصالح را از طریق بورس‌کالا انجام دادیم و ۷میلیارد توسط معاونت عمرانی میلگرد خریداری و راه برای دیگر خریدها از بورس‌کالا باز شد. معاون شهردار تهران، در خصوص آمادگی بورس‌کالا برای عرضه املاک مازاد دولتی در قالب روش‌‌‌های مختلف، ادامه داد: آمادگی در بورس‌کالا برای عرضه املاک وجود دارد و این بستر در بورس‌کالا فراهم است و هیچ مشکلی وجود ندارد.
به گفته فلاح، معاونت شهرداری توانست در سال ۱۴۰۰ در فروش املاک با نگاه مولدسازی ۱۸۳درصد نسبت به برنامه مصوب و در درآمد حاصل از اجاره ۹۴درصد درآمد کسب کند که این جهش درآمدی با رویکرد مولدسازی بود.
