فرج‌اله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اعلام این مطلب گفت: یکی از مهم‌ترین نقش‌آفرینی‌های بانک مسکن کمک به حوزه ساخت‌و‌ساز واحدهای مسکونی مورد نیاز گروه‌های متوسط جامعه در شهرهای مختلف است که از عوامل مهم در کمک به ایجاد رونق ساختمانی و تامین مالی ساخت‌و‌سازهای مسکونی در جهت عرضه بیشتر در بازار مسکن محسوب می‌شود. وی افزود: بانک مسکن با پرداخت تسهیلات به سازندگان، نقش مهمی در تامین مالی پروژه‌های ساختمانی و مسکونی ایفا می‌کند و این نهاد مالی تخصصی در واقع مهم‌ترین اهرم و بازوی تامین منابع مالی مکمل برای سازندگان محسوب می‌شود. رجبی با بیان اینکه هر گاه و در هر دوره‌ای تسهیلات ساخت مسکن چه به لحاظ میزان سقف و چه از نظر تعداد افزایش یافته است اثر محسوس آن در رونق فعالیت‌های ساختمانی و ساخت‌و‌سازها به وضوح مشاهده شده است، تاکید کرد: نقش تسهیلات‌دهی بانک مسکن در رونق بازار معاملات و ساخت‌و‌ساز مسکن نقشی انکارناپذیر است.

وی با بیان اینکه بررسی‌های انجام شده هم در کمیسیون عمران مجلس و هم در سازمان نظام مهندسی حاکی از استفاده بخش قابل‌توجهی از سازنده‌ها و مهندسان از تسهیلات بانکی ساخت مسکن است، گفت: در حال حاضر بانک مسکن تنها نهاد تخصصی است که به خریداران و سازندگان مسکن تسهیلات مسکن موثر پرداخت می‌کند؛ هر چند طی یکسال اخیر به‌دلیل جهش قیمت مسکن و همچنین رشد شدید هزینه‌های ساخت‌وساز اعم از جهش قیمت مصالح و افزایش شدید قیمت زمین، پوشش‌دهی تسهیلات بانکی کاهش یافته است، اما طی سال‌های اخیر افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین افزایش تعداد تسهیلات پرداختی به این دو بخش از مهم‌ترین عوامل خانه‌دار شدن متقاضیان و همچنین تامین منابع کمکی برای ساخت‌و‌سازهای مسکونی بوده است. رجبی تاکید کرد: برخلاف اعتقاد برخی که افزایش سقف و تعداد پرداخت تسهیلات مسکن در حوزه‌های گوناگون اعم از ساخت و خرید واحدهای مسکونی را از عوامل ایجاد بروز تورم ملکی عنوان می‌کنند چنین موضوعی در هیچ یک از ادوار رکود و رونق بازار مسکن تجربه نشده است. وی افزود: مشاهدات و تجربیات حاکی است بازار مسکن همواره تابع شرایط اقتصاد کلان و سیکل‌های رکود و رونقی بوده است که تقریبا به‌طور مشابه در دوره‌های زمانی مشابه تکرار شده است؛ بنابراین ایجاد اثر تورمی به‌واسطه پرداخت تسهیلات بانکی به سازندگان و خریداران مسکن از اساس نظریه قابل قبولی نیست. رجبی ادامه داد: این در حالی است که به‌خصوص در مورد پرداخت تسهیلات ساخت‌و‌ساز چنین موضوعی به هیچ وجه صادق نیست؛ پرداخت منابع کمکی برای شروع و انجام پروژه‌های جدید ساختمانی با قرار دادن شروطی همچون ساخت‌و‌سازهای کوچک‌متراژ و میان‌متراژ برای گروه‌های درآمدی متوسط (نیاز غالب بازار مسکن به ساخت واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی) نه‌تنها منجر به بروز تورم ملکی نخواهد شد بلکه به عکس، از نتایج ایجاد آرامش و ثبات قیمتی به‌واسطه افزایش عرضه واحدهای مسکونی مورد تقاضای آحاد جامعه است.

 

اخبار مرتبط