پیش‌بینی بازار مسکن
آمارهای رسمی نشان می‌دهد بازار مسکن از ابتدای سال‌جاری با تحولات معنادار و متفاوتی روبه‌رو شده است. به‌طوری‌که در هفت ماه ابتدایی سال، تورم ماهانه مسکن به‌طور میانگین ۸ تا ۱۰ درصد ثبت شد. جهش بی‌سابقه بازار مسکن، از یکسو متقاضیان مصرفی را از بازار اخراج کرد و از سوی دیگر زمینه‌ای برای فعالیت سوداگران و سفته بازان در این بازار شد. طوری‌که برخلاف روند قیمتی، حجم معاملات ماهانه چندان قابل‌توجه نبود.
اما از میانه آبان ماه سال‌جاری، همزمان با مشاهده نشانه‌های کاهش ریسک غیراقتصادی، تورم ماهانه مسکن ابتدا متوقف و سپس در پایان فصل پاییز منفی شد. طوری‌که مطابق با گزارش رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار، تورم ماهانه مسکن منفی ۸ درصد شد. اما جالب آنکه این روند چندان دوام نیاورد و در ابتدای زمستان مجددا بازار مسکن به کانال قیمتی جدیدی وارد شد و سبب شد تورم ماهانه مسکن دوباره مثبت شود. اکنون نیز آمار منتشر شده از سوی بانک‌مرکزی در میانه فصل زمستان نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان به کانال ۲۸ میلیون تومان وارد شده است. اکنون این سوال مهم در مورد وضعیت بازار مسکن به‌وجود آمده که آیا قرار است مجددا یک دوره جدید جهش قیمت در این بازار آغاز شود؟ آیا بازار مسکن همزمان با آغاز سال‌جدید به یک دوره رکود معنادار در حوزه معاملات وارد می‌شود؟ در مجموع سمت و سوی بازار مسکن در چندماه آینده چگونه خواهد بود؟ در صفحه باشگاه اقتصاددانان امروز، این سوالات مهم را پیش روی صاحب‌نظران و کارشناسان بازار مسکن قرار داده ایم.
