آینده مسکن در نیم‌سال دوم
بازار مسکن در ۶ ماه نخست سال ۹۹ مسیر پر فراز و نشیبی را پشت سر گذاشت. از یکسو میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران مسیر پرشتابی را تجربه کرد و از سوی دیگر با حذف جدی متقاضیان مصرفی از بازار، حجم معاملات خرید و فروش به‌شدت کاهش پیدا کرد. طوری که گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در پایان نیمه ابتدایی امسال نشان می‌دهد: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران به کانال ۲۴ میلیون تومان وارد شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۹۰ درصد رشد قیمت را تجربه کرده است. در مقابل حجم معاملات خرید و فروش ثبت شده در بنگاه‌های املاک نیز به حدود ۸ هزار واحد مسکونی رسید.
تحولات بازار مسکن به لحاظ رشد قیمت طی ۶ ماه نخست سال‌جاری به قدری زیاد بود که امکان پیش بینی دقیق از روند بازار مسکن را در ادامه سال بسیار دشوار کرده است. به‌ویژه آنکه از دیدگاه کارشناسان اقتصادی، میزان تاثیرگذاری پارامترهای بیرونی بر بازار مسکن به‌شدت افزایش پیدا کرده است. از یک‌طرف نوسانات بازار ارز، طلا و سکه و به‌ویژه بورس، می‌تواند عامل مهمی بر تعیین جهت بازار مسکن باشد و از سوی دیگر شرایط برای ادامه فعالیت سرمایه‌گذاران ساختمانی در این بازار به‌دلیل افزایش قابل‌توجه قیمت مصالح ساختمانی به‌شدت دشوار شده است. با توجه به مجموع عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن، کارشناسان و فعالان اقتصادی امروز در صفحه باشگاه اقتصاددانان به بررسی مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده مسیر بازار در نیمه دوم امسال پرداخته‌اند و همچنین به این سوال پاسخ داده‌اند که آیا روند رشد سطح قیمت‌ها در بازار مسکن طی سال‌جاری ادامه دار خواهد بود یا نه؟
