نخستین قانون تعدیل مال‌الاجاره در ایران که اول دی‌ماه ۱۳۱۷ خورشیدی در ۹ ماده به تصویب مجلس رسیده بود، از ۱۶ دی‌ماه در شهر تهران به اجرا درآمد و حاکم بر روابط مالک و مستاجر شد. این قانون با اندکی تفاوت، مشابه قوانینی بود که در بسیاری از کشورها اجرا می‌شده است. قانون تعدیل مال الاجاره ایران به مرور زمان کمرنگ شده و روابط موجر و مستاجر همچنان از ضوابط اجرایی مناسب برخوردار نبوده با مشکلات بسیاری مواجه است.