معاملات مسکن

دوشنبه، ۰۲ شهریور ۱۴۰۵
جمعه، ۰۲ مرداد ۱۴۰۵
  • چرخش جنگی در بازار مسکن

    گزارش «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه تیرماه معاملات ملک در تهران؛ چرا فاصله «قیمت‌پیشنهای» و «قیمت‌قطعی» نرمال شد؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۵

    چرخش جنگی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد : متغیرهای کلیدی بازار معاملات مسکن تهران در تیرماه، آرایش جنگی به خود گرفتند. شاخص «قیمت‌‌پیشنهادی» زیر یک‌درصد افزایش یافت و اختلاف آن با «قیمت‌قطعی» به سطح تاریخی ۱۰درصد بازگشت.  علت اصلی توقف خرید و توقف رشد قیمت مسکن، چرخش تقاضای‌سرمایه‌ای به دو پناهگاه است.
دوشنبه، ۰۵ آبان ۱۴۰۴
چهارشنبه، ۲۲ مرداد ۱۴۰۴
  • کدام مالکان مشمول «مالیات جدید» می‌شوند؟

    فردا در برنامه ویدیویی «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

    کدام مالکان مشمول «مالیات جدید» می‌شوند؟

    دنیای‌اقتصاد: شما بخش‌هایی از سیزدهمین قسمت برنامه «خانه‌اول»، محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» را نگاه می‌کنید.
سه‌شنبه، ۰۹ بهمن ۱۴۰۳
شنبه، ۲۲ دی ۱۴۰۳
  • مسکن به کجا می‌رود؟

    نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» از ۱۵ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و ساختمان درباره ۵ پرسش بازار؛

    روزنامه شماره ۶۲۰۱

    مسکن به کجا می‌رود؟

    دنیای اقتصاد: چشم‌انداز کوتاه‌مدت و حداکثر میان‌مدت بازار مسکن -معاملات و ساخت‌وساز- با نظرسنجی از ۱۵صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس این بخش بررسی شد. نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت مسکن و ساختمان در ماه‌های آتی نشان می‌دهد، ۱۲متغیر عمدتا بیرونی بر رفتار بازیگران بازار ملک تاثیرگذار هستند که از بین آنها، «تحولات و ریسک‌های سیاسی» بیشترین وزن را دارد. ۵پرسش درباره آینده مسکن وجود دارد از جمله، «طول عمر رکود معاملات و زمان رونق ساخت‌وساز»، «نحوه واکنش مسکن به دلار» و همچنین «اثر رشد بورس بر ملک» که…
یکشنبه، ۰۲ دی ۱۴۰۳
  • اختلاف تورمی مسکن 22 منطقه

    «دنیای‌اقتصاد» از تغییر نسبت قیمت آپارتمان‏‏‌‏‏‌های شمال به جنوب پایتخت گزارش می‌دهد؛ افت ماهانه قیمت در کجا؟

    روزنامه شماره ۶۱۸۴

    اختلاف تورمی مسکن ۲۲ منطقه

    دنیای اقتصاد: تورم مسکن در مناطق مختلف تهران طی ماه گذشته با اختلاف محسوس همراه شد. تغییرات شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در ماه پرتحرک معاملات مسکن به‌گونه‌ای رقم خورد که برخی مناطق جنوبی شاهد تورم ماهانه منفی شدند. اختلاف تورم مسکن شمال و جنوب پایتخت در آذرماه به صعود «نسبت قیمت‌ها» از کف منجر شد.
چهارشنبه، ۰۷ آذر ۱۴۰۳
  • منع فروش آپارتمان‌ بی‌سند

    «مبایعه‏‏‌‏‏‌نامه» به خط‏‏‌ پایان رسید؛

    روزنامه شماره ۶۱۶۴

    منع فروش آپارتمان‌ بی‌سند

    دنیای اقتصاد: مبایعه‌نامه‌های ممهور به کدرهگیری که از اواخر دهه۸۰، به «سند عادی» مرجع برای تنظیم قرارداد معاملات مسکن در بنگاه‌های املاک تبدیل شد، به پایان ‌راه رسید. در حال حاضر امکان تنظیم قرارداد خرید و فروش آپارتمان در مبایعه‌نامه الکترونیکی وجود ندارد و مشاوران املاک باید در سامانه «کاتب» که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک ایجاد شده است، به جای مبایعه‌نامه، «پیش‌نویس قرارداد» تنظیم کنند. تا اینجا، سه ضلع معاملات ملک رضایت دارند؛ اما مالکان آپارتمان‌های بی‌سند، فعلا «بازنده» این تغییر هستند. تنظیم قرارداد…
سه‌شنبه، ۰۶ آذر ۱۴۰۳
دوشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۳
سه‌شنبه، ۰۸ آبان ۱۴۰۳

  • شاخص «قیمت پیشنهادی» به‌روز شد

    روزنامه شماره ۶۱۳۹

    مسکن آماده تعیین مسیر

    دنیای اقتصاد: شاخص «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مهرماه یک‌درصد نسبت به شهریور افت کرد. این شاخص که بر اساس سنجش و بررسی ماهانه فایل‌ها در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران محاسبه می‌شود، برای دست‌کم پنجمین ماه متوالی از نوعی ثبات نسبی یا عدم افزایش شدید حکایت می‌کند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن حاکی است، ماه گذشته ریسک «تنش در منطقه» عامل بازدارنده خرید سرمایه‌ای ملک شد و روی نوسان قیمت اثر گذاشت. در ماه جاری نیز علاوه بر آن، فاکتور «انتخابات آمریکا» فعال شده و عامل صبر معامله‌گران است.
یکشنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۳
  • آرایش منطقه‌ای بازار مسکن

    «ریسک تنش» بر رفتار صاحبان ملک اثر گذاشت؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از «۱+۳» تغییر در رفتار خریداران و البته موجرها

    روزنامه شماره ۶۱۲۵

    آرایش منطقه‌ای بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در روزهای گذشته به «ریسک تشدید تنش در منطقه» واکنش نشان داده است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، ۴تغییر رفتار را می‌توان در سمت فروشنده، خریدار و حتی موجر مشاهده کرد. جو بازار نسبت به ماه‌های تابستان، «سرد» شده است و انتظار می‌رود این اتفاق روی روند قیمت اثر بگذارد.
شنبه، ۱۴ مهر ۱۴۰۳

  • چرا قانون ۱۴‌ساله «رسمیت‏‏‌بخشی به پیش‏‏‌خرید خانه» کار نمی‏‏‌کند؛ قفل بازار مورد تقاضا چطور باز می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۱۱۸

    یخ‌شکن معاملات مسکن

    دنیای اقتصاد: دو طرف بازار معاملات مسکن به نقطه‌ای رسیده‌اند که «پیش‌فروش و پیش‌خرید» را به رکود فعلی ترجیح می‌دهند؛ اما بازار مورد نیاز، با قانون مصوب۸۹، «قفل» شده است. قانون پیش‌فروش ساختمان، «۴مانع واقعی» و «۳تعهد ضروری» جلوی پیش‌فروشنده گذاشته است که هر دو دسته، این نوع معاملات را از رسمیت انداخته است. در غیاب مسیر رسمی پیش‌خرید، پیش‌فروش‌های غیررسمی ریسک‌های کهنه و جدید برای پیش‌خریداران ایجاد می‌کند. راه اصلاح قانون که تکلیف دولت چهاردهم است، حذف موانع و تسری تعهدات پیش‌فروشنده به همه معاملات مسکن…
چهارشنبه، ۱۱ مهر ۱۴۰۳
دوشنبه، ۱۲ شهریور ۱۴۰۳

  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از معاملات مسکن مرداد؛ پیام سطح رسمی تورم ملک بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۰۹۴

    فاز مسکن چیست؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: گزارش رسمی «روند قیمت مسکن در تهران» سرانجام منتشر شد. هرچند آمار اعلام‌شده مربوط به «معاملات مسکن ۲ماه ‌پیش» است، اما نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از این بازار، تحولات ماه گذشته را نیز تشریح کرده است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه طی ماه‌های گذشته از ۱۴۰۳ در بازار مسکن رخ داده است، نشان می‌دهد از یک طرف قیمت آپارتمان‌ها افزایش پیدا کرده (۷درصد طی ۴ ماه) و از طرف دیگر، نبض خرید در پایین‌ترین میزان نسبت به سال‌های گذشته قرار دارد و از آن مهم‌تر، تحرکات تقاضای غیرمصرفی (خرید سرمایه‌ای ملک)…
  • آخرین وضعیت بازار مسکن پایتخت/ کدام منطقه خریداران بیشتری را جذب می‌کند؟

    آخرین وضعیت بازار مسکن پایتخت/ کدام منطقه خریداران بیشتری را جذب می‌کند؟

    ایرنا: بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرد که این گزارش افزایش ۲۷.۱ درصدی تعداد آپارتمان های معامله شده در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۳

  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از سقوط جدید «فروش آپارتمان‏‏‌ نوساز»؛ اختلاف قیمت «قدیمی‏‏‌سازها» و «کلیدنخورده‏‏‌ها» چقدر است؟

    روزنامه شماره ۶۰۹۳

    سقوط پرچم‌دارها در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-: آپارتمان نوساز با «سقوط تاریخی سهم از معاملات مسکن ۱۴۰۳»، عملا از صحنه بازار خرید و فروش ملک محو شده است. نوسازها که یک دهه پیش، نزدیک به ۶۰درصد فروش مسکن در بازار املاک تهران را در اختیار داشتند، در حال حاضر ۲۷.۵درصد معاملات ملک را تشکیل می‌دهند. این سقوط پرچم‌دارها در فروش به‌خاطر «کمبود فایل ناشی از رکود ساخت سال‌های گذشته» است. تقاضا نیز به سمت «قدیمی‌ساز» چرخش کرده است. فاصله قیمت‌ها سنجش شد.
پنجشنبه، ۰۸ شهریور ۱۴۰۳
سه‌شنبه، ۲۶ تیر ۱۴۰۳

  • ۵ عیب زیان‌ساز سکوهای اینترنتی مسکن چیست؟

    روزنامه شماره ۶۰۵۶

    املاک ممنوعه در بازار آنلاین

    دنیای اقتصاد: سبد «عیوب و نواقص» بازار آنلاین مسکن، ریسک‌های حقوقی و مالی معاملات ملک برای خریداران را افزایش داده است. نسل نوین واسطه‌گری ملکی اگرچه نسبت به واسطه‌های سنتی، برای بازیگران این بازار مزیت تلقی می‌شود، اما درجا زدن خدمات سکوهای اینترنتی مسکن و جای خالی برخی امکانات، استعداد این فضای آنلاین برای شکل‌دهی بازار رقابتی را سرکوب کرده است. فیک‌فروشی، قالب‌کردن پروژه روی خاک به اسم آپارتمان و همچنین عرضه فایل پیش‌فروش در قسمت فروش آن هم بدون رعایت ضوابط قانون پیش‌فروش مسکن از جمله عیوب این بازار است.
چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳
  • تقاضای مسکن در زمان انتخابات عقب نشست؟+ فیلم

    تقاضای مسکن در زمان انتخابات عقب نشست؟+ فیلم

    اکوایران: در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو‌ نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.
سه‌شنبه، ۰۸ خرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای ‌اقتصاد» آمار رسمی اردیبهشت از معاملات ملک را منتشر می‌کند؛ بازتاب ریزش سنگین بازارها در نبض آپارتمان‌ها

    روزنامه شماره ۶۰۱۹

    پیام دو قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد: «قیمت پیشنهادی» مسکن در اردیبهشت امسال ۲درصد افت کرد؛ اما «قیمت قطعی» براساس آماری که در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت، ۳.۸ درصد افزایش یافت. جهت متفاوت رشد ماهانه این دو قیمت دو علت دارد؛ «نبود انتظارات تورمی» و «ریزش سنگین بازدهی در بازارهای رقیب».
سه‌شنبه، ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • مسکن پس از ماه سرگیجه

    «دنیای‌اقتصاد» از وقایع بازار معاملات آپارتمان در فروردین و چشم‏‏‌انداز بهاری گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۵۹۹۳

    مسکن پس از ماه سرگیجه

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهم‌ترین آنها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایه‌ای» بود.هنوز آمار رسمی از آنچه در زمینه قیمت و نبض معاملات خرید آپارتمان در تهران در فروردین رخ داده، منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد دلار و تنش نظامی روی قیمت‌ پیشنهادی فروشنده‌ها، قیمت قرارداد و همچنین رفتار بازیگران بازار اثر گذاشت. با این حال، چشم‌انداز بهاری بازار مسکن تحت‌تاثیر دو متغیر عمده است که یکی از آنها، وزن بیشتری دارد.
دوشنبه، ۲۳ بهمن ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۴۷

    خیز معاملات مسکن در دی ماه

    دنیای‌اقتصاد: معاملات مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل زمستان با خیز معاملاتی و افزایش خفیف قیمت همراه شد. در حالی که هنوز آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران مطابق با روال هر ماه از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است اما دیروز، مرکز آمار ایران «جزئیات تحولات بازار معاملات مسکن تهران در ماه اول زمستان» را منتشر کرد.
شنبه، ۰۲ دی ۱۴۰۲
  • صف متفاوت در بازار مسکن

    پیش‌بینی املاکی‌ها از آینده چیست؟

    روزنامه شماره ۵۹۰۶

    صف متفاوت در بازار مسکن

    فضای کنونی بازار معاملات مسکن را می‌توان با ۷ جمله –پیام- تشریح کرد. گزارش میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار مسکن تهران حاکی است، رفتار بازیگران این بازار نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی کرده است؛ به‌طوری‌که واسطه‌های ملکی عامل ارزی را علت این اتفاق می‌دانند. دو گروه، خریدار فعلی بازار هستند؛ اما با معضل «بودجه نقد» روبه‌رو هستند. برخی فروشنده‌ها –عرضه نوساز- برای این معضل، دو پیشنهاد به بازار داده‌اند.
شنبه، ۰۷ آبان ۱۴۰۱
  • ترمز خرید مسکن در بازار کشیده شد

    ترمز خرید مسکن در بازار کشیده شد

    اقتصاد نیوز: فعالان بازار مسکن می گویند تنها کسانی که می خواهند واحد مسکونی خود را ارتقا دهند و خریدارانی که نقدینگی کمی دارند و به دنبال واحدهای به قیمت رسیده هستند در بازار کنونی مسکن خرید می کنند.
دوشنبه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۱
یکشنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۱
پنجشنبه، ۰۴ فروردین ۱۴۰۱
چهارشنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۰
جمعه، ۱۰ اسفند ۱۳۹۷

  • مسکن ۸۵ درصد گران شد

    ايسنا: آمار بانک مرکزی از تحولات معاملات مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در طول یک سال گذشته بیش از ۸۵ درصد افزایش داشته است.