ساخت ۱۰ میلـیون متر مربع زیربنـای مسکونی در شهـر پرند

مسکن مهر موجب اشتغال مستقیم و غیر مستقیم هزاران نفر در کشور شده است لطفا بفرمائید روند اجرائی مسکن مهر شهر جدید پرند در دولت نهم و دهم به چه صورت شکل گرفت؟

براساس برنامه دولت خدمتگزار و قانون ساماندهی، حمایت از تولید و عرضه مسکن، در جهت حل معضل مسکن به ویژِه در مورد تامین مسکن محرومان و جمعیت فاقد مسکن و در کلانشهرها از طریق اسکان آنها در شهرهای جدید با اجرای طرح مسکن مهر کلید خورد؛ در همین راستا شورای عالی شهرسازی و معماری سقف جمعیت پذیری شهر جدید پرند را به ۷۰۰ هزار نفر جمعیت افزایش داد و بر این اساس و بر مبنای مصوبه یاد شده، مقرر شده است تا در شهر جدید پرند ۱۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر احداث شود.

شهر جدید پرند به دلیل برخورداری از بسترهای مناسب و تخصیص ۱۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر، بزرگترین مرکز اجرای طرح عظیم مسکن مهر کشور می‌باشد؛ تا جایی که از این شهر به عنوان پایتخت مسکن مهر کشور یاد می‌شود ، تمرکز ساخت مسکن مهر در این شهر حدود ده درصد از ساخت و سازهای مسکن مهر کشور می‌باشد و همین موضوع شهر جدید پرند را به بزرگترین کارگاه ساختمانی کشور تبدیل کرده است.

اجرای مسکن مهر شهرپرند در دولت دهم ، همزمان با شروع مدیریت جنابعالی در شرکت عمران پرند میباشد لطفا بفرمائید تا امروز چه اقداماتی توسط شرکت عمران پرند صورت گرفته است؟

هم اکنون در شهر جدید پرند حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت می‌باشد که برابر سیاست‌های دولت خدمتگزار و حمایتهای بی دریغ مقام عالی وزارت راه و شهرسازی جناب آقای مهندس نیکزاد و تلاش شبانه روزی همکارانم تاکنون ۳۵ هزار واحد مسکونی به مرحله اتمام نازک کاری و تحویل به متقاضیان رسیده و سفت کاری ۶۵ هزار واحد نیز انجام شده است که در مجموع مبلغ ۱۷۳۷ میلیارد تومان تسهیلات ساخت و آماده‌سازی واحد‌های مسکن مهر توسط دولت در شهر پرند هزینه شده است

تاکنون چند واحد مسکن مهر شهر پرند افتتاح و به بهره برداری رسیده است؟زمانبندی برای افتتاح سایر واحدهای مسکن مهر این شهر چگونه است؟

نخستین واحدهای مسکن مهر شهر پرند در خردادماه سال ۱۳۹۰ افتتاح گردید در مرحله دوم بیش از ۱۰ هزار واحد نیز در ۲۵ خردادماه سال جاری با حضور ریاست محترم جمهوری جناب اقای دکتر محمود احمدی نژاد و مهندس نیکزاد وزیر محترم راه و شهرسازی افتتاح و تحویل متقاضیان گردید.هم اکنون ۱۰ هزار واحد مسکن مهر این شهر نیز آماده بهره برداری در مهر ماه جاری میباشد و امید است در آذرماه سال جاری بیش از ۱۵ هزار واحد دیگر با تمامی امکانات زیربنایی و روبنایی تحویل متقاضیان شود.

روند ساخت تاسیسات روبنایی مانند مساجد در اراضی مسکن مهر شهر پرند به چه صورت است؟

در بازدیدهای دوره ای مقام عالی وزارت راه و شهرسازی در اوایل سال ۱۳۹۰ از شهر جدید پرند، ایشان با توجه به پیشرفت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر دستور اجرای تاسیسات روبنایی مانند مساجد را به شرکت عمران پرند صادر فرمودند تا همزمان با پیشرفت و تکمیل واحدهای مسکن مهر سایر نیازهای متقاضیان نیز تامین گردد، بر این اساس جانمایی و طراحی ۱۴باب مسجد در اراضی مسکن مهر در فازهای ۴ و ۵ و طرح توسعه با مشخصات حداکثر ۴۰۰ تا ۵۰۰ متر زیر بنا محل شامل شبستان خواهران و برادران، خانه عالم، پایگاه بسیج، وضوخانه، فضاهای جانبی گنبد و مناره در یک طبقه آغاز شده است و این مساجد در نیمه دوم سال جاری همراه با حجم زیادی از واحدهای تکمیل شده به بهره برداری می‌رسد.

با توجه به ساکن شدن بیش از ۲۰ هزار نفر در اراضی مسکن مهر پرند چه تعداد مدارس در حال ساخت است؟

هم اکنون ۱۸ مدرسه در فازهای صفر ، یک و دو مورد بهره برداری قرار گرفته است و یک مدرسه نیز در حال ساخت در فاز یک شهر پرند می‌باشد اما در بخش مسکن مهر بر اساس تفاهم نامه ای شرکت عمران شهر پرند با سازمان نوسازی مدارس استان تهران مقرر شده ۱۴ باب مدرسه توسط شرکت عمران پرند در اراضی مسکن مهر تا مرحله اجرای اسکلت و سقف انجام و جهت اجرای سفت کاری،نازک کاری و تکمیل تحویل سازمان نوسازی مدارس استان می‌شود که هم اکنون همه مدارس مذکور تحویل سازمان نوسازس مدارس شده است اما متاسفانه تا کنون تنها ۴ مدرسه توسط سازمان مربوطه در حال تکمیل می‌باشد و می‌بایست باتوجه به تکمیل و تحویل واحدها هرچه سریعتر نسبت به آغاز ساخت و تکمیل سایر مدارس نیز اقدام نماید.

عملیات اجرایی تاسیسات زیربنایی آب، برق، گاز و تلفن در بخش مسکن مهر چگونه بوده است؟ آیا با پیشرفت مسکن مهر این تاسیسات نیز اجرا شده است؟

در اجرای تاسیسات زیربنایی دستگاه‌های خدمات رسان همزمان با ساخت و تکمیل واحدها اقدامات لازم صورت گرفته است؛ در بخش آب و فاضلاب تاکنون عملیات ساخت ۱۲ مخزن برای ذخیره آب به حجم ۱۴۰ هزار متر مکعب آغاز گردید که با پیشرفت ۵۰ درصدی، لوله گذاری آب ۱۲۸ کیلومتر، فاضلاب ۹۵ کیلومتر انجام شده است؛ شرکت گاز نیز تاکنون ۶۳ کیلومتر لوله گذاری انجام داده است و تاکنون انشعاب ۱۴ هزار واحد مسکن مهر نیز وصل گردیده است ؛ اداره برق ۱۱۲ کیلومتر و مخابرات ۷۸ کیلومتر صورت گرفته است.

به کارگیری پیمانکاران خارجی در ساخت مسکن مهر و استفاده از تکنولوژی ساخت قالب تونلی در شهر پرند چه تاثیری در توسعه و اجرای ساخت و ساز صنعتی بین پیمانکاران ایرانی به خصوص شهر پرند داشته است؟

براساس سیاست‌های دولت محترم خدمتگزار و برنامه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح مسکن مهر به منظور استفاده از توان فنی، مدیریتی و مالی مشارکت سرمایه گذاران خارجی معطوف به عرضه انبوه مسکن با سرعت و کیفیت بالا و فناوری نوین و ایمن در پروژه مسکن مهر پرند منجمله قرار داد ساخت ۲۲ هزار واحد مسکونی مهر با شرکت‌های خارجی با استفاده از روش قالب تونلی منعقد گردیده که حضور پیمانکاران فوق و تکنولوژی مورد استفاده موجب گردید تا روش و قالب‌های مورد استفاده نیز توسط سایر پیمانکاران مشغول در پرند توسعه و به کار گرفته شود به طوریکه هم اکنون نزدیک به ۱۰ پیمانکار در شهر جدید پرند از روش ساخت قالب تونلی استفاده می‌نمایند، به نوعی همزمان این نوع فن آوری صنعتی سازی ساختمانی را نه تنها در شهر پرند بلکه در کل کشور بسط و گسترش داده ایم.

یکی از پروژه‌های مهم شهر پرند ساخت مترو می‌باشد؛ تاکنون چه اقداماتی در این زمینه صورت گرفته و چه میزان اعتبار دولتی در این پروژه هزینه شده است؟

از جمله پروژه‌های مهم شهر جدید پرند، طرح مترو پرند - تهران به طول ۵۰ کیلومتر است که این پروژه شمال تهران، یعنی میدان تجریش را از طریق خط یک مترو تهران به ایستگاه شاهد(حرم امام خمینی) و در امتداد اتوبان تهران-قم و فرودگاه حضرت امام خمینی (ره) به شهر جدید پرند متصل می‌شود.

طول مترو پرند از ایستگاه شاهد تا شهر پرند ۵۰ کیلومتر است که به دو فاز تقسیم می‌شود؛ براساس توافق مابین دولت و شهرداری تهران نسبت به ساخت مترو شهرهای اقماری، فاز اول این پروژه از ایستگاه حرم مطهر تا فرودگاه امام(ره) توسط شهرداری تهران به بهره برداری می‌رسد؛ این فاز در یک برنامه زمانی ۱۱ماهه تدارک دیده شده که به قول آقای قالیباف شهردار تهران پیش بینی شده است تا در مدت ۱۱ ماه تعیین شده، این بخش از مترو پرند احداث شود.

فاز دوم مترو شهر جدید پرند به طول ۱۸ کیلومتر نیز در دستور کار شرکت عمران پرند قرار گرفت که با برآورد بودجه اولیه ۱۸۷ میلیارد ریال توسط شرکت عمران پرند در حال انجام است.

پروژه مترو پرند با فن آوری روز و توسط مهندسان ایرانی طراحی و در حال ساخت است؛ در طول این مسیر ۱۸ کیلومتری، ۷ پل با دهانه‌های مختلف طراحی شده است که طولانی ترین پل در این مسیر به طول ۱۴۰ متر است که بر روی بزرگراه تهران-ساوه قرار دارد.

مقدار کل عملیات خاکی طرح مترو پرند ۱۹۰/۵۷۵/۱ متر مکعب است که هم اکنون ۰۰۰/۴۶۰/۱ متر مکعب یعنی (۹۵ درصد) عملیات خاکی در حال انجام است.

در این مسیر ۲۸ آبرو و ۷ پل با دهانه‌های مختلف طراحی و ساخته می‌شود از جمله پل کارخانه آسفالت با عرض ۱۲ متر و طول ۱۴ متر به منظور دسترسی آسان ماشین‌های آبیاری فضای سبز محوطه فرودگاه امام خمینی (ره) بوده که هم اکنون به پایان رسیده است.

گفتنی است طول ۱۸ کیلومتر از خطوط مترو پرند - تهران تا دو ماه آینده به اتمام خواهد رسید با توجه به این امر و به گفته قالیباف شهردار تهران در حاشیه بازدید از مترو پرند که اعلام نمود (تا اوایل سال آینده مترو به فرودگاه امام خیمنی (ره) خواهد رسید)، امید است تا نیمه اول سال آتی مردم شهر پرند از مزیت مترو برخوردار شوند.

با توجه به شعار امسال تولید ملی ، حمایت از کار و سرمایه ایرانی ساخت واحد مسکن مهر پرند چه تاثیری در اشتغال و تولید صنایع وابسته داشته است؟

آغاز عملیات اجرایی حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکن مهر در شهر پرند از اواخر سال ۱۳۸۸ موجب شد که شهر پرند به بزرگترین مرکز اجرای طرح عظیم مسکن مهر کشور تبدیل شود، همین امر موجب اشتغال مستقیم و غیر مستقیم هزاران نفر و افزایش تولید مصالح ساختمانی وابسته به صنعت ساختمان کشور را فراهم نموده است.

از آنجائیکه احداث هر ۶۹ متر مربع ساختمان یک فرصت شغلی مستقیم ایجاد می‌گردد، با توجه به ساخت مساحت ۱۰ میلیون متر مربع زیربنای مسکونی در شهر پرند بیش از ۱۴۴ هزار شغل در هر روز کاری و در بازه زمانی(اواخر سال ۱۳۸۸ تا پایان سال ۱۳۹۲) ایجاد شده است.

پرند علاوه بر پایتخت مسکن مهر از نگاه دولت در چه جایگاهی قرار دارد؟

با توجه به جایگاه ویژه پرند در کنار کلان شهر تهران بحثی در رابطه با پایتخت اداری در دولت مطرح شده است که با توجه به تبیین موقعیت ویژه شهر پرند از جمله استقرار در نقطه تلاقی حوزه‌های کرج- اسلامشهر- رباط کریم و شهریار، قرارگیری در حد فاصل سه مرکز ملی تبادل کالا و مسافر کشور در فراسوی کمربندی تهران و قرار گیری در یکی از سه راس مثلث تهران ،کرج و پرند، بهره مندی از زیر ساخت‌های عمده از جمله استقرار در مجاورت نیروگاه برق، خط لوله گاز، همچنین متراکم ترین شبکه‌های آزادراهی و بزرگراهی در مسیر شهرهای قم و ساوه و همچنین کمربندی سوم تهران و نهایتا عبور خطوط ریلی سراسری،پیش بینی عبور قطار سریع السیر تهران - اصفهان از فرودگاه امام(ره) و از همه مهم‌تر اتصال به شبکه قطار شهری تهران از جمله شرایط مناسبی است که پرند را از نظر برخورداری از زیر ساخت‌های لازم جهت شکل گیری کلانشهرهای متعامل با تهران را آماده می‌سازد.

پیش بینی خدمات و کاربری‌های درشت مقیاس همچون ایستگاه راه آهن سراسری، احداث نمایشگاه بین المللی ، مجتمع ورزشی در محدوده پرند، مجاورت با شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)، بزرگترین مجموعه ورزشی تفریحی رفاهی و اقامتی خاورمیانه همچنین منطقه ویژه اقتصادی مصوب، شهرک مبل نیز از مجموعه زیرساخت‌های شهر پرند بوده که خود امتیازی مهم برای این شهر محسوب می‌شود.

شهر پرند از نگاه رئیس جمهور محترم زیباترین شهر در چند سال آینده است چنانچه آقای دکتر تمدن در روز معارفه شهردار پرند، این شهر را مورد توجه بسیار زیاد در داخل و خارج از کشور عنوان کرد در واقع بسیاری از اساتید معماری و شهرسازی به عنوان شهری نمونه آن را به دانشجویان خود معرفی می‌کنند، استاندار تهران شهر پرند را شهری ملی خواند و گفت که رئیس جمهور دلبستگی خاصی به شهر پرند دارد و باید در حفظ و نگهداری و بافت شهری کوشا باشیم.

نظر شما در خصوص ساخت و ساز برجهای بلند مرتبه در سطح شهر پرند چیست؟

بر اساس طرح جامع ۷۰۰ هزار نفری در حال تصویب ، مساحت شهر پرند بالغ بر ۹۰۰۰ هکتار خواهد شد که شامل الگوی سکونتی کوتاه مرتبه ،الگوی سکونتی میان مرتبه و الگوی سکونتی بلند مرتبه می‌باشد و بر همین اساس تراکم ساختمانی شهر پرند به گونه ای است که هر چه از ابتدای شهر به مرکز شهر پیش می‌رویم تراکم ساختمانی و تعداد طبقات افزایش می‌یابد یعنی در فازهای نزدیک به ورودی شهر ، فاز ۱و۲و۳ متوسط طبقات ۳ است و با ورود به فازهای مسکن مهر یعنی ۴و۵ تراکم ساختمانی به حداکثر ۸ طبقه می‌رسد که در جنوب شرقی فاز ۵ که بلند مرتبه سازی توسط شرکت ترکیه ای در حال انجام است تراکم ساختمانی به بالاترین میزان مجاز یعنی ۱۵ طبقه مسکونی می‌رسد. مجددا پس از اراضی فاز ۵ و با ورود به اراضی فاز ۶ تراکم ساختمانی کاهش می‌یابد و به ۵ طبقه مسکونی محدود می‌گردد. و به عبارت دیگر عمده الگوهای سکونتی در پرند بیشتر در بر گیرنده الگوی میان مرتبه و بلند مرتبه است پس ساخت برجهای بلند مرتبه طبق طرح جامع بوده که هم اکنون نیز در حال اجراء است.