شهر جدید پرند پیشتازمسکن مهر

بازدید وزیر مسکن از شهر جدید پرند - 25 / 2 / 89
سعید صابونی، مدیر عامل شهر جدید پرند: زندگی آرام و ایمن را برای ساکنان تدارک دیده‌ایم
پرند در حال حاضر به لحاظ پیشرفت ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر
مقام نخست را در بین ۱۷ شهر جدید کشور دارد

دنیای اقتصاد - به‌زودی موجی کوچک از جمعیت سرریز تهران عازم پرند -بزرگترین شهر جدید اطراف پایتخت- می‌شود تا در فضایی به دور از انواع آلودگی‌های مشهور شهر تهران، سکونت به معنای واقعی را تجربه کند. تعبیری که این روزها مدیران ارشد مسکن‌مهر درباره شهر جدید پرند به‌کار می‌برند، «بزرگترین کارگاه ساختمانی» است.در حال حاضر عملیات ساخت‌وساز نزدیک به ۱۰۰ هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله شهر جدید پرند در جریان است. برای بیان بزرگی این حجم ساخت‌وساز فقط کافی است اشاره شود: «دومین شهر( بعد از پرند)، به لحاظ بیشترین پروژه‌های مسکن‌مهر دارای ظرفیت ۵۰ هزار واحد مسکونی است.»
سعید صابونی، مدیرعامل شهر جدید پرند در پاسخ به پرسش «دنیای‌اقتصاد» مبنی بر اینکه در‌حال‌حاضر پروژه‌های مسکن‌مهر در پرند با چه مشکل خاصی روبه‌رو هستند، گفت: برخی ساخت‌وسازهای مربوط به مسکن‌مهر در شهر جدید پرند تقریبا رو به پایان است، اما تامین امکانات زیربنایی نظیر آب، برق و گاز از دغدغه‌های جدی ما در این طرح است.
صابونی افزود: دستگاه‌های ارائه دهنده این خدمات تاکنون همکاری داشته‌اند، اما سطح همکاری و نوع خدمات‌رسانی برای پروژه‌های ۹۹ساله باید خیلی بیشتر از این باشد.
مدیر عامل پرند همچنین تصریح کرد: تصور اینکه وزارت مسکن متولی اول و آخر مسکن‌مهر است، کاملا اشتباه و غیرکارشناسی است. وزارت مسکن و زیرمجموعه‌های آن متولی ساخت‌ مسکن‌مهر هستند، اما سایر دستگاه‌ها و وزارت‌خانه‌ها نیز باید در این طرح ملی سهیم باشند.

امکانات ویژه برای اهالی پرند دردستور کار مدیر عامل شهر جدید پرند
دریاچه مصنوعی، کارتینگ، فضاهای تفریحی و ورزشی در صدر برنامه‌های شرکت عمران پرند
ظرفیت احداث ۱۱۰هزار واحد مسکونی مهر در پرند تعریف شده است
پرند در حال حاضر به لحاظ پیشرفت ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر مقام نخست را در بین ۱۷ شهر جدید کشور دارد

به‌زودی موجی کوچک از جمعیت سرریز تهران عازم پرند -بزرگترین شهر جدید اطراف پایتخت- می‌شود تا در فضایی به دور از انواع آلودگی‌های مشهور شهر تهران، سکونت به معنای واقعی را تجربه کند.
پرند نه به‌خاطر بحث‌های اخیر زلزله تهران بلکه در برنامه‌ریزی‌های بلندمدت دولت تکیه‌گاه تهران لقب گرفته و مقرر شده است نزدیک به نیم میلیون نفر از جمعیت تهران حداکثر تا یک‌سال آینده در این شهر ساکن شوند.
تعبیری که این روزها مدیران ارشد مسکن‌مهر درباره شهر جدید پرند به‌کار می‌برند، «بزرگترین کارگاه ساختمانی» است.در حال حاضر عملیات ساخت‌وساز نزدیک به ۱۰۰ هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله شهر جدید پرند در جریان است. برای بیان بزرگی این حجم ساخت‌وساز فقط کافی است اشاره شود: «دومین شهر به لحاظ بیشترین پروژه‌های مسکن‌مهر دارای ظرفیت ۵۰ هزار واحد مسکونی است.»

حساسیت‌های ویژه به پرند
به این ترتیب حساسیت‌ها نسبت به پرند به مراتب بیشتر و دقیق‌تر از سایر شهرها و حتی استان‌های کشور است. شاید انتقال جمعیت سرریز و متقاضی مسکن در تهران به پرند -شهری در فاصله تقریبا ۴۰ کیلومتری پایتخت- در ظاهر سخت و غیرممکن باشد، اما اگر تصویری از شرایط زندگی ماشینی و آسیب‌پذیر در داخل تهران را مقابل منظره سکونت در شهری خلوت با هوای تمیز و اقلیمی مطلوب قرار دهید، انتخاب نهایی، راحت‌تر به‌دست می‌آید.
طبق نتایج حاصل از پیشرفت ساخت‌وسازهای ۹۹ساله در شهر جدید پرند، در حال حاضر بیش‌از ۹۰ هزار واحد مسکونی از مراحل ابتدایی احداث عبور کرده است. شهر جدید پرند از جمله معدود شهرهایی است که مدیران آن به موازات ساخت‌وساز مسکن‌مهر، به دنبال احداث و تامین خدمات رفاهی برای ساکنان فعلی و جدید نیز هستند.
اخیرا وزیر مسکن بازدید ۱۰ ساعته به همراه استاندار تهران از پرند داشت که نتایج خوبی در این بازدید نصیب ساکنان پرند شد. وزیر مسکن با تصویب مجموعه‌ای از برنامه‌ها برای رشد امکانات سکونتی در پرند، شرایط اولیه برای ایجاد خدمات روبنایی را هموار کرد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، درباره جزئیات روند پیشرفت مسکن‌مهر و همچنین برنامه‌های جدید در دست اجرا در پرند به دنیای‌اقتصاد گفت: ما الزام داریم کمبودهای موجود در شهر پرند را رفع کنیم. شاید از نظر خیلی از ساکنان کمبودی احساس نشود، اما آنچه در هدفگذاری نهایی ما تعریف شده با وضعیت موجود فاصله دارد که البته کار برای حذف سریع فاصله موجود از ماه‌ها پیش شروع شده است.

آماده‌باش برای جذب جمعیت تهران
سعید صابونی که در ۱۷ آذر سال گذشته به عنوان مدیر عامل شهر جدید پرند انتخاب شد، در توضیح بیشتر افزود: در حال حاضر جمعیت روزانه پرند با توجه به دانشگاه‌های فعال در این شهر بین ۳۵ تا ۴۰ هزار نفر است. جمعیت شب -ساکن- نیز در حدود ۱۵ تا ۱۶ هزار نفر است، اما ساخت‌وسازهایی که در قالب مسکن‌مهر در این شهر جریان دارد به‌زودی جمعیت پرند را افزایش قابل توجهی می‌دهد. هم‌اکنون نزدیک به ۹۸ هزار واحد مسکونی توسط تعاونی‌های مسکن‌مهر وانبوه‌سازان طرف تفاهم با شرکت عمران پرند در زمین‌های ۹۹ساله مشغول ساخت است. در افق طرح جامع، جمعیت ۷۰۰ هزار نفری برای شهر جدید پرند پیش‌بینی شده است.

۱۰۰ هزار واحد در دست ساخت
مدیرعامل پرند تصریح کرد: براساس آمارهای منتهی به نیمه خردادماه امسال، حدود ۶۰ انبوه‌ساز برای احداث نزدیک به ۸۵ هزار واحد مسکونی‌مهر و تعداد قابل توجهی تعاونی مسکن‌مهر برای احداث ۱۵ هزار واحد در پرند فعال هستند که با توجه به تعداد سازنده‌ها و همچنین تعداد واحدهای در دست احداث، بزرگترین کارگاه ساختمانی پروژه‌های ۹۹ساله در این شهر فعال است.
بخش عمده‌ای از پرونده مسکن‌مهر در پرند طی ۶ ماه اخیر عملیاتی شده است، به‌طوری‌که اجرای فونداسیون تا قبل از دی‌ماه سال گذشته معادل ۱۷۰۰ واحد مسکونی پیشرفت داشت، اما از ابتدای آذرماه تا نیمه خرداد سال جاری این رقم به ۲۰ هزار واحد مسکونی رسیده است.
صابونی در این باره گفت: تا پایان نیمه اول امسال کلیه پروژه‌های مسکن‌مهر پرند از مرحله فونداسیون عبور خواهد کرد. همچنین تسهیلات بانکی که از محل خط اعتباری مسکن‌مهر به پروژه‌های پرند پرداخت شده از ابتدای شروع طرح تا تاریخ ۱۷ /۹/ ۸۸ معادل ۱۲ میلیارد تومان بوده، اما از آن تاریخ تا نیمه خرداد امسال ۶۵ میلیارد تومان تسهیلات جذب ۹۹ساله‌های پرند شده است. این رشد بیش‌از ۵ برابری در اختصاص تسهیلات بانکی حکایت از سرعت‌گیری ساخت‌وساز در شهر جدید پرند دارد.

رتبه اول پرند در بین ۱۷ شهر جدید
صابونی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در ادامه گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد تصریح کرد: پرند تا قبل از شروع به کار دولت دهم به لحاظ شتاب ساخت مسکن‌مهر در رتبه پنجم شهرهای جدید کل کشور قرار داشت، اما در حال حاضر پرند در بین ۱۷ شهر جدید رتبه اول را در اختیار دارد و همه تلاش و دغدغه مدیران و همکاران من در شرکت عمران پرند حفظ رتبه نخست در مسکن‌مهر است.
مقام ارشد پرند با اشاره به اهمیت طرح ملی مسکن‌مهر افزود: یکی از اولویت‌های دولت نهم و دهم ساماندهی بازار مسکن برای اقشار کم‌درآمد و ایجاد فرصت برای این اقشار جهت صاحب‌خانه شدن از طریق مسکن‌مهر است، اما در دولت نهم این موضوع با اختصاص زمین به تعاونی‌ها پیگیری شد، در حالی‌که در دولت کنونی سیاست‌های بخش مسکن به این سمت رفت که دولت از صفر تا ۱۰۰ مسکن‌مهر را تحت کنترل و مدیریت داشته باشد. خوشبختانه این سیاست تا این لحظه جواب داده و ساخت‌وساز در این طرح ملی از سه طریق تعاونی‌ها، واگذاری زمین به انبوه‌سازان و همچنین واگذاری زمین به‌صورت گروهی در حال پیگیری و اجرا است.
صابونی در تحلیل خود درباره مزایای ورود انبوه‌سازان به زمین‌های ۹۹ساله نیز این چنین گفت: انبوه‌سازان دارای توان فنی، اجرایی و مالی مناسبی هستند بنابراین ضمن اینکه می‌توانند پروژه‌های مسکونی مخصوص گروه‌های کم‌درآمد را به بهترین شکل ممکن و با نظارت دولت احداث کنند، در بخش تامین مالی نیز با کمترین چالش روبه‌رو خواهند بود، به‌طوری‌که تا قبل از پرداخت قسط اول تسهیلات بانکی، نیازهای مالی پروژه می‌تواند با آورده انبوه‌سازان تامین شود.

مجموعه‌های تفریحی رفاهی برای ساکنان پرند
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند یکی از اولویت‌های در دست اقدام در پرند را ساماندهی مسکن‌مهر اعلام کرد و در عین حال گفت: شهرهای جدید صرفا برای مسکن‌مهر به‌وجود نیامده‌اند، بلکه یکی از وظایف قانونی این نوع شهرها جلوگیری از حاشیه‌نشینی و بحث سرریز جمعیت کلان‌شهرها است و باید امکاناتی فراهم شود تا مردم راغب شوند در شهرهای جدید ساکن شوند. خوشبختانه شهر جدید پرند به لحاظ زیرساخت‌ها و پتانسیل‌های موجود، زمینه جذب جمعیت تهران را دارد.
صابونی همچنین تاکید کرد: ما الزام داریم کمبودهای موجود در شهر را از بین ببریم و زیرساخت‌های شهری را ارتقا دهیم.
وی طرح احداث مجموعه بزرگ کارتینگ به عنوان جذاب‌ترین رشته ورزشی مورد علاقه جوانان را از جمله طرح‌های در دست پیگیری و اجرا در شهر جدید پرند عنوان کرد و گفت: براساس برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، به‌زودی عملیات احداث دریاچه مصنوعی و همچنین مجموعه فرهنگی ورزشی در این شهر آغاز می‌شود.

دغدغه جدی در زمین‌های ۹۹ساله پرند
مدیرعامل شهر جدید پرند در پاسخ به پرسش دنیای‌اقتصاد مبنی بر اینکه در حال حاضر پروژه‌های مسکن‌مهر در پرند با چه مشکل خاصی روبه‌رو هستند، گفت: برخی ساخت‌وسازهای مربوط به مسکن‌مهر در شهر جدید پرند تقریبا رو به پایان است، اما تامین امکانات زیربنایی نظیر آب، برق و گاز از دغدغه‌های جدی ما در این طرح است.
صابونی افزود: دستگاه‌های ارائه دهنده خدمات فوق تاکنون همکاری داشته‌اند، اما سطح همکاری و نوع خدمات‌رسانی برای پروژه‌های ۹۹ساله باید خیلی بیشتر از این باشد. خوشبختانه اخیرا با تلاش‌های شخص وزیر مسکن نزدیک به ۳۳۰ میلیارد تومان اعتبار به وزارت نیرو اختصاص پیدا کرد تا از این طریق طرح خدمات رسانی به مسکن‌مهر با سرعت بیشتری اجرا شود.
صابونی همچنین تصریح کرد: تصور اینکه وزارت مسکن متولی اول و آخر مسکن‌مهر است، کاملا اشتباه و غیرکارشناسی است. وزارت مسکن و زیرمجموعه‌های آن متولی ساخت‌ مسکن‌مهر هستند، اما سایر دستگاه‌ها و وزارت‌خانه‌هایی همچون نیرو، آموزش‌وپرورش و... نیز باید در این طرح ملی سهیم باشند. ما مسکن‌مهر را کار تیمی می‌دانیم که اگر هر کدام از اعضای این تیم کوتاهی کنند، کل پروژه به اهداف نهایی خود نخواهد رسید.

تصمیمات خوب در سفر وزیر و استاندار
مدیرعامل پرند در ادامه به بازدید ۱۰ ساعته اردیبهشت ماه وزیر مسکن و استاندار به همراه هیات همراه از پرند اشاره کرد و گفت: خوشبختانه تصمیمات خوبی در این سفر گرفته شد که از جمله آن تامین اعتبار برای ساخت ۱۴ مسجد و ۱۲ مدرسه برای پروژه‌های ۹۹ساله پرند بود.
همچنین وزیر مسکن در این سفر با بازدید از تک‌تک پروژه‌های در حال ساخت مسکن‌مهر، به برخی مشکلات و خواسته‌های سازنده‌ها رسیدگی و برای آنها مصوبه صادر کرد.

۹۰دقیقه از تجریش تا پرند
احداث مترو برای شهر جدید پرند یک طرح قدیمی دولتی محسوب می‌شود که از سال‌ها پیش مدیران وعده آن را به ساکنان پرند داده‌اند، اما اجرا نکردند.
زمستان سال گذشته بعد از تاکید جدی در دولت مبنی بر ایجاد خط مترو برای این شهر جدید، تفاهم سه جانبه‌ای بین وزارت مسکن، شهرداری تهران و وزارت راه انجام شد تا براساس آن خط ۵۳ کیلومتری مترو پرند توسط این سه نهاد احداث شود. به این ترتیب احداث خط مترو از ایستگاه شاهد (حرم مطهر حضرت امام) تا شهر واوان بر عهده شهرداری تهران، از شهر واوان تا برج مراقبت فرودگاه امام برعهده وزارت راه و از برج مراقبت فرودگاه امام تا شهر جدید پرند به طول ۱۸ کیلومتر برعهده شرکت عمران پرند قرار گرفت. با احداث این خط مسیر رفت‌‌وآمد از شمالی‌ترین نقطه تهران -تجریش- تا پرند به حدود ۹۰ دقیقه خواهد رسید.
مدیر عامل پرند درباره جزئیات انجام فعالیت‌های عمرانی مربوط به مترو گفت: تاکنون نزدیک به ۳۰ درصد از عملیات خاکی در بخشی که برعهده ما گذاشته شده، انجام گرفته است.
مدیر عامل پرند در پایان گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد پیش‌بینی کرد تا پایان امسال، بخش قابل توجهی از پروژه‌های در دست ساخت مسکن‌مهر در این شهر به بهره‌برداری برسد.