قیمت وام مسکن ۳۰۰هزار تومان کاهش یافت

گروه بازار پول- همواره نیمه دوم سال، بازار خرید و فروش مسکن کساد است. رکوردی که گریبانگیر بازار مسکن شده، در ماه‌های پایانی سال شدت می‌گیرد. وام‌های خرید مسکن هم کفاف خرید خانه‌های گران‌قیمت شهری را نمی‌دهد. در این بازار رکود خرید و فروش مسکن و عدم کفایت وام، قیمت خرید و فروش وام ۱۸میلیونی مسکن که از ابتدای خرداد ماه با شرایط سخت‌تری واگذار می‌شود، مجددا روند نزولی خود را آغاز کرد. خبرگزاری فارس در گزارشی از بازار خرید و فروش وام ۱۸میلیونی مسکن، از کاهش قیمت خرید و فروش این وام خبر داد که دلایل متعددی دارد. رحمانی یکی از بنگاه‌‌داران مسکن می‌گوید: رکود خرید و فروش مسکن، گران بودن واحدهای مسکونی و کفاف ندادن میزان وام ۱۸‌میلیونی برای خرید مسکن از دلایل کاهش قیمت وام مسکن در بازار است. وی افزود: قیمت وام ۱۸‌میلیونی مسکن نسبت به ماه گذشته ۲۰۰ هزار تومان تا ۳۰۰‌هزار تومان کاهش یافته است و این به این دلیل است که دیگر فصل نقل‌وانتقال مسکن به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.

رحمانی گفت: دیگر وام ۱۸‌میلیونی مسکن کفاف خرید یک واحد مسکونی ۴۰‌متری را هم در برخی نقاط تهران نمی‌دهد، بنابراین طبیعی است که بازار از فروش وام مسکن اشباع شود، یعنی همه فروشنده هستند تا خریدار.

قیمت وام ۱۸‌میلیونی مسکن در بازار با تمامی هزینه‌های بنگاه‌، هزینه سند رهنی و قطعی دفاتر اسناد رسمی، ارزیابی و وکالتی معادل ۳‌میلیون و ۶۰۰‌هزار تومان است. استقبال از وام مسکن بانک‌های خصوصی به دلیل کفاف ندادن وام ۱۸‌میلیونی مسکن به شکل قابل توجهی افزایش یافته است. حق کمیسیون یک وام ۵۰‌میلیونی مسکن یکی از بانک‌های خصوصی که اقساط آن ماهانه ۸۵۰‌هزار تومان است، برای بنگاه‌های معاملات ملکی ۷میلیون تومان است. رحمانی درخصوص تهیه وام از بانک‌های خصوصی می‌گوید: تهیه وام از بانک‌های خصوصی تا حدودی دشوار و سخت است، اما شرایط این وام‌ها نیز همانند وام ۱۸‌میلیونی مسکن است؛ چرا که باید حتما واحد مسکونی زیر ۱۲‌سال ساخت باشد.