نجنبید؛ تا ابد مستاجر خواهید ماند

فرید قدیری

این روزها که ارزانی غیرمنتظره در بازار مسکن حاکم شده، اغلب خانواده‌هایی که قصد خرید مسکن دارند نگرانی دوسویه برایشان ایجاد شده است.آنها از یک طرف نگران هستند که اگر مثلا امروز یک واحد مسکونی خریداری کنند، ممکن است دو هفته دیگر همان واحد ارزان شود و مثلا آنها ضرر کنند.اما این خانواده‌ها نگرانی دیگری هم دارند؛ آنها تصور می‌کنند با توجه به اینکه ارزانی‌ها یک‌دفعه و غیرمنتظره حاکم شده، ممکن است یکدفعه هم از بازار خارج شود و اگر نجنبند ضرر کرده‌اند.همین نگرانی‌ها باعث شده رکود در حجم معاملات در بازار مسکن ایجاد شود.

بنگاه‌های املاک در این باره می‌گویند: تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش داشته است. این درحالی است که گزارش‌ها از اوضاع قیمتی در بازار مسکن حکایت از آن دارد که قیمت‌ها در هفته‌های گذشته از شهریور نسبت به مردادماه باز هم ارزان‌تر شده است. به طوری که مثلا در سعادت‌آباد مالکان قیمت پیشنهادی برای فروش را متری ۵/۱میلیون تومان پایین آورده‌اند.

اما تکلیف چیست؟ توصیه گروه مسکن بازارنامه دنیای اقتصاد این است که هرگز معطل وضعیت جدید در بازار مسکن نباشید.تجربه سال‌های گذشته نشان داده هیچ وقت پیش‌بینی درستی از آینده مسکن نمی‌توان تصویر کرد کمااینکه ابتدای امسال همگان انتظار داشتند قیمت‌ها باز هم افزایش یابد اما چنین نشد.بنابراین بهتر است اگر واقعا قصد خرید دارید بجنبید. اما به یک نکته خیلی مهم کاملا دقت کنید.با توجه به اینکه قیمت‌ها این روزها کاملا در نوسان است، قبل از خرید و انجام معامله قیمت را با چند بنگاه مستقر در محل چک کنید. چه بسا بتوانید در آخرین دقایق، قیمت را پایین‌تر هم بیاورید.هرگز به اطلاعات یک بنگاه مشاور املاک اکتفا نکنید.

مطمئن باشید مالک، ملک موردنظر را حداقل به سه الی چهار بنگاه مستقر در محل سپرده است. پس بهتر است، در بنگاهی که پایین‌ترین قیمت را پیشنهاد می‌دهد واحد مسکونی موردنظر را معامله کنید.