مدیر مجتمع «صبا مال»:
اجاره واحدهای تجاری بدون پیش پرداخت مقدور شد
این مجموعه با گذشت حدود هفت سال از آغاز به کار خود از قابلیت‌های مطلوبی از نظر خرید، تفریحات شهروندان تهرانی برخودار است. در این مجتمع امکاناتی مانند شهربازی، هایپر مارکت، فودکورت و سینما ارائه می‌شود. همچنین شعبه دوم فروشگاه های «شهر فرش» و «شهر لوازم خانگی» نیز در این مجتمع دایر شده است.
علی نوبهار، مدیر عامل مجتمع صبا مال معتقد است: در شرایط کنونی تلاش داریم تا بتوانیم با برندهای ایرانی در بخش واحدهای تجاری همکاری بیشتری داشته باشیم. برابر موافقت سلسله مراتب و مدیران ارشد این مجموعه و به منظور تسهیل حضور برندهای ایرانی در این مجتمع در شرایط اقتصادی فعلی، عملیات کوچک سازی واحدهای تجاری آغاز شده تا قابلیت بیشتری برای واگذاری به صورت استیجاری داشته باشد.
همچنین برای ایجاد تسهیلات برای اینکه افراد باسرمایه اندک بتوانند صاحب کسب کار در راستای به اوامر رهبری در سال «جهش تولید با مشارکت مردم» امکان واگذاری کانتر نیز در این مجموعه فراهم شده است.
یکی دیگر از جذابیت‌های این موضوع نیز این است که در اجاره واحدهای تجاری هیچ گونه پیش پرداخت و ودیعه از متقاضیان اخذ نمی‌شود.
برای آشنایی بیشتر با مجتمع صبامال با وی به گفت‌و‌گو نشسته‌ایم که شرح کامل آن در ادامه می‌آید.
*راه‌اندازی فضاهایی مثل فروشگاه زنجیره‌ای، فودکورت، شهربازی و سینما چقدر توانسته در افزایش پاخور مجتمع صبامال موثر باشد؟
با توجه به اینکه حدود هفت سال از آغاز به کار مجتمع صبامال می‌گذرد، باید بگوییم که از همان سال ابتدایی فروشگاه زنجیره‌ای هایپراستار در فضایی 9 هزار مترمربعی فعالیت خود را آغاز کرد. سال بعد یعنی سال 1395 هم کلیه واحدهای مجموعه به صورت هماهنگ فعال شدند.
شهربازی مجتمع صبامال در کنار فودکورت با انعقاد قراردادهایی برای پذیرایی از کودکان نقش بسزایی در افزایش پاخور مجموعه داشته است. پردیس سینمایی صبامال در طبقه سوم با ظرفیت حدود 900 نفر در پنج سالن جایگاه خوبی بین مخاطبین در این منطقه به دست آورده است.
*باتوجه به موقعیت قرارگیری مجتمع صبامال و نبود مراکز تجاری مشابه از هر نظر (در مرکز شهر) این مجموعه چقدر توانسته است جوابگوی نیاز اهالی و ساکنان مرکز شهر باشد؟
صبامال در منطقه مرکزی شهر قرار گرفته و دسترسی مناسبی هم از طریق ناوگان حمل و نقل عمومی داراست. مجموعه صبامال بالغ بر 1300 واحد پارکینگ سرباز و سرپوشیده را در سه طبقه در خود جای داده است که می‌تواند خلاء چنین فضایی را برای ساکنان این منطقه پر کند. ضمن اینکه ما با همکاری فروشگاه زنجیره‌ای هایپراستار اقداماتی را برای افزایش تمایل مشتریان از هایپراستار به داخل مجتمع صورت داده‌ایم.
*با توجه به خارج شدن برخی برندها از مجتمع صبامال چه تمهیداتی صورت داده شد تا جبران عدم حضور آنها به بهترین شکل ممکن انجام شود؟
چند برند بزرگ و مطرح خارجی از همان ابتدای فعالیت این مجموعه با در اختیار گرفتن فضای حداکثری فعالیت خود را آغاز کردند. اما پس از تغییرات و نوسانات ارزی و به‌وجود آمدن چالش‌های اقتصادی تصمیم به خروج از این مجموعه را گرفتند و شرایط بهتری ایجاد شد تا بتوانیم از برندهای موفق ایرانی میزبانی کنیم. از این بابت رویکرد صبامال به سمت ایجاد فضاهای خدماتی و فرهنگی تغییر کرد. نتیجه آن تفکیک واحدهای بزرگ به واحدهای کوچکتر جهت عرضه خدمات بیشتر و حضور برندهای موفق پوشاک داخلی طی سه ماه اخیر بود.
*در کل چه امکانات رفاهی در این مجموعه در نظر گرفته شده است؟
همان‌طور که پیشتر اشاره شد فضاهای تفریحی همچون شهربازی و فودکورت با استقبال خوبی از سوی مردم مواجه شده‌اند خصوصا در روزهای پایانی هفته که شاهد حضور آنها هستیم. باشگاه ورزشی ویژه آقایان و بانوان مدرن نیز در مجموعه فعال است. پردیس سینمایی مجتمع نیز دارای پنج سالن با ظرفیت مناسب است.
لازم به ذکر است که برای رفاه هرچه بیشتر مشتریان صبامال، قراردادی را با اسنپ منعقد کرده‌ایم تا مشتریان برای رفت و آمد به این مجموعه از تخفیفات 30 درصدی بهره‌مند شوند همچنین دسترسی به خدمات اینترنت رایگان در کل مجموعه امکان‌پذیر است. علاوه‌بر آن یک نیروی آتش‌نشان و یک نیروی اورژانس نیز به طور دائم در مجموعه صبامال حضور دارند. همچنین کارواش نانو مجموعه فعال است. ضمن اینکه یک کوئیک‌سرویس نیز در صبامال خدمات مختص به خودرو را ارائه می‌دهد.
لازم به ذکر است خدمات اتاق مخصوص مادر و کودک در تمامی طبقات پارکینگ صبامال دایر است.
*در حوزه مسئولیت‌های اجتماعی چه اقداماتی از طرف صبامال انجام شده است؟
هم‌اکنون با خیریه نیکوکاران شریف در حال همکاری هستیم. البته با همراهی واحدهای تجاری مستقر در مجموعه. همچنین برای پرکردن خلاء درآمدی جشنواره‌های فروش متعددی را برگزار کرده‌ایم و قرار بر این است تا ان شاالله بعد از ماه های محرم و صفر جشنواره‌ای را برگزار کنیم که تا اواخر بهمن ماه ادامه خواهد یافت. از طرف دیگر با تسهیل در واگذاری واحدها و عدم دریافت پیش پرداخت از مستاجران شرایط را برای شروع فعالیت واحدهای تجاری در مجموعه مساعدتر کرده‌ایم.
باتوجه به شرایط نامساعد اقتصادی در کشور، صبامال چه تمهیداتی را برای عبور از این چالش مدنظر قرار داده است؟
در شرایط کنونی تلاش ما بر این بوده است تا به سمت همکاری با برندهای توانمند ایرانی حرکت کنیم که تعدادی از آنها هم‌اکنون در مجموعه حضور داشته و با برخی دیگر نیز مذاکراتی صورت گرفته است. نکته‌ای که لازم به اشاره است برهم خوردن توازن مجموعه در زمان حضور برندهای بزرگ خارجی بود، چراکه فضای بسیار زیادی را در اختیار گرفته بودند و در واقع اولین طبقه صبامال به طور کامل در اختیار آنها بود اما با اتفاقات دو سال اخیر این فضا در اختیار دیگر برندها قرار گرفت.
