بارقه‌های امید در بافت فرسوده تهران
اقتصادنیوز در یادداشتی از کیوان خلیجی، مدیر اداره امور مناطق سازمان نوسازی شهر تهران نوشت: آمارها نشان می‌دهند در سال ۱۳۹۵ صدور پروانه‌های تخریب و نوسازی در کل شهر تهران و به تبع از آن بافت‌های فرسوده کاهش یافته است.
به گزارش اقتصادنیوز در پنج ماهه ابتدای سال جاری در کل شهر و بافت‌های فرسوده به ترتیب ۲۷۸۴ و ۴۶۳ پروانه صادر شده که منجر به تولید ۲۲۷۵۴ واحد مسکونی در شهر تهران و ۳۰۳۷ واحد مسکونی در بافت فرسوده شده است. این گزارش‌ها نشان می‌دهند بافت فرسوده از سهم ۱۶درصدی در پروانه‌های صادره و ۱۳درصدی از واحدهای مسکونی تولیدی نسبت به کل شهر تهران برخوردار است.
این درحالی است که بررسی وضعیت نوسازی طی مدت مشابه در سال ۹۴ نیز نشان می‌دهد از میان ۳۵۰۲ پروانه، ۶۵۷ پروانه در بافت‌های فرسوده صادر شده است. صدور این میزان پروانه منجر به تولید ۴۲۶۶ واحد مسکونی در بافت فرسوده شده که با توجه به تولید ۳۰۸۸۹ واحد در کل شهر تهران طی این مدت و در آن سال، نشان‌دهنده سهمی حدود ۱۴درصد از کل واحدهای تولیدی در شهر است.
مجموع بررسی تطبیقی آمارهای مربوط به سال ۹۵ نسبت به سال ۹۴ مبین کاهش ۳۰درصدی پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسوده و ۲۱درصدی پروانه‌های صادره در کل شهر است. این کاهش بر اساس آمارهای پیش‌گفته و در زمینه تعداد واحدهای مسکونی تولیدی در بافت معادل ۲۹ درصد و در کل شهر ۲۶ درصد است. با این همه و با توجه به سهم بافت از کل وسعت شهر (پنج درصد) این میزان نوسازی همچنان نشان‌دهنده سهم مناسب بافت از نوسازی شهر تهران است.
در مقابل کاهش کلی قابل رصد در پنج ماه اخیر بررسی روند نوسازی طی پنج ماه گذشته به تفکیک هر ماه نشان می‌دهد برای اولین بار تعداد پروانه‌های صادره طی سه سال اخیر در مردادماه نسبت به ماه مشابه خود در سال قبل (۹۴) رشد ۲۸درصدی را تجربه کرد. تعداد پروانه‌های تجمیعی نیز با رشد ۳۰درصدی مواجه شده است. به گواه آمارهای استخراج‌شده از سامانه صدور پروانه شهرداری تهران به دلیل افزایش ۴۱درصدی پروانه‌های صادره (در مردادماه سال گذشته ۵۱۱ پروانه صادر شده در حالی که در سال جاری ۷۲۱ پروانه در شهر تهران صادر شده است) این رونق در کل شهر نیز قابل مشاهده است، اما در بافت‌های فرسوده با صدور ۱۳۴ پروانه تخریب و نوسازی، این میزان رشد، قریب به ۶۲ درصد است. علاوه بر آن شاخص تعداد واحدهای مسکونی تولیدی به رشد ۷۵درصدی در بافت دست یافته است. قیاس شاخص رشد تعداد پلاک‌های نوسازی‌شده در این بافت‌ها (۵۶ درصد) نسبت به رشد این شاخص در کل شهر (۲۷ درصدی)، نیز گواه بر افزایش اقبال به نوسازی در این بافت‌ها نسبت به سایر نقاط شهر است.
از این رو روند بهبود شاخص‌های اشاره شده بارقه‌هایی از امید به رونق نوسازی بافت‌های فرسوده را موجب شده است. دلایل این امر را می‌توان از سویی به اعمال سیاست‌های دولت در حوزه مسکن نسبت داد و از سوی دیگر نیز می‌توان رشد قابل ملاحظه نوسازی در بافت‌های فرسوده را متاثر از همکاری این دو در تهیه و اجرای بسته تشویقی ویژه بافت فرسوده شهر تهران دانست.
استمرار اجرا و عمل به تعهدات از سوی نهادهای دولتی، عمومی و حتی خصوصی، همراهی بانک‌ها خصوصاً بانک مسکن در تسهیل فرآیند و کاهش زمان اعطای تسهیلات، همراهی شهرداری در کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی و نیز همکاری سازمان نظام مهندسی در اعطای تخفیفات لازم به ساکنان بافت‌های فرسوده، می‌تواند نه‌تنها به نوسازی سریع‌تر بافت‌های فرسوده منجر شود، بلکه در نوع خود به تجربه‌ای بدیع از مدیریت هماهنگ شهری بدل شود.
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
