شرایط‌دریافت‌وسودانواع‌تسهیلات‌مسکن
یکی از مخاطبان سرویس مشکلات مردم گلایه کرده چرا سود تسهیلات مسکن کم نمی شود. بانک مسکن درباره شرایط دریافت وام با استفاده از اوراق حق تقدم توضیحاتی را منتشر کرده است.
به گزارش خبرآنلاین، موضوع تسهیلات مسکن و شناسایی انواع راهکارهای دریافت این تسهیلات، همواره مورد سئوال مخاطبان سرویس مشکلات مردم بوده است.
یکی از مخاطبان این سرویس به نام مهدی در این باره نوشته: با سلام : لطفا از مسئولین محترم بخواهید یه فکری بحال قیمت اوراق مسکن بکند ، هر روز افزایش پیدا می کنه اما هیچ کس پاسخ گو نیست ضمن اینکه بر اخذ وام مسکن با نرخ ۱۷.۵ درصد بایستی سود بدیم بر وام ۶۰ میلیونی بایستی ۱۱میلیون و بیشتر پرداخت کنیم . آیا این بانکداری اسلامی است؟
در پاسخ به این مخاطب باید گفت در انتهای سال گذشته، بانک مسکن سود تسهیلات اعطایی از محل خرید اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات را از ۱۸.۵ درصد به ۱۷.۵ درصد کاهش داد. با این وجود بانک مسکن در خصوص پرداخت وام با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم و میزان سود و سایر شرایط تسهیلات، توضیحاتی ارائه کرده است که منتشر می شود.
توضیح بانک مسکن درباره پرداخت وام با اوراق گواهی حق تقدم
بانک مسکن در توضیحی آخرین تغییرات سود و میزان تسهیلات مسکنی که با اوراق گواهی حق تقدم پرداخت می شود را اطلاع رسانی کرد.
در توضیح این بانک آمده است: سقف فردی تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران به ۶۰۰ میلیون ریال، در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به ۵۰۰ میلیون ریال و در سایر مناطق شهری به ۴۰۰ میلیون ریال افزایش یافت.
شرایط و ضوابط پرداخت تسهیلات با سقف‌های تسهیلاتی مذکور به شرح ذیل می‌باشد:
۱- نرخ سود تسهیلات فروش اقساطی خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم بر اساس مصوبات شورای پول و اعتبار در حال حاضر ۱۷.۵ درصد می‌باشد.
۲- حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی خرید واحد مسکونی ۱۲ سال می‌باشد.
۳- تقسیط تسهیلات به ۳ روش ساده ، پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای امکانپذیر می باشد.
نکته: در روش پلکانی سالانه طول دوره پلکانی ۱۲ ماه و اقساط ماهیانه هر ۱۲ ماه با ضریب افزایش ۵ درصد محاسبه می‌گردد و در روش پلکانی دوره‌ای، طول دوره پلکانی ۴۸ ماه و اقساط ماهیانه هر ۴۸ ماه با ضریب افزایش ۲۰ درصد محاسبه می گردد.
مبلغ اقساط تسهیلات ۶۰۰ میلیون ریالی در تهران ماهیانه حدود ۱۰ میلیون ریال و مبلغ اقساط تسهیلات ۵۰۰ میلیون ریالی در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ماهیانه حدود ۸ میلیون و ۳۳۰ هزار ریال و مبلغ اقساط تسهیلات ۴۰۰ میلیون ریالی در سایر شهرها ماهیانه حدود ۶ میلیون و ۶۶۷ هزار ریال ریال می باشد.
۴- عمر ساختمان‌های مشمول تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن به شرح جدول ذیل می باشد:
سقف تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق بر اساس قدمت ساختمان
قدمت ساختمان
حداکثر ۲۰ سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی گذشته باشد
بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی گذشته باشد
سقف تسهیلات
۶۰۰ میلیون ریال (تهران)
۵۰۰ میلیون ریال (مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت)
۴۰۰ میلیون ریال (سایر مناطق شهری)
۳۵۰ میلیون ریال
۵-در راستای مساعدت به متقاضیانی که قصد استفاده از تسهیلات خرید مسکن را دارند، تسهیلات جعاله از محل اوراق گواهی حق تقدم تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال همزمان با پرداخت تسهیلات خرید قابل پرداخت می باشد . مبلغ قسط تسهیلات جعاله ۱۰۰ میلیون ریالی از محل اوراق با نرخ سود ۱۷.۵% و مدت باز پرداخت ۵ ساله ماهیانه حدودا ۲ میلیون و ۵۲۰ هزار ریال
پرداخت تسهیلات با سپرده توام با اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن
سقف تسهیلات قابل پرداخت فروش اقساطی خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم توأم با حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن و پس‌انداز مسکن جوانان در شهر تهران به ۶۰۰ میلیون ریال، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به ۵۰۰ میلیون ریال و در سایر مناطق شهری به ۴۰۰ میلیون ریال افزایش یافت.
نکته۱: در پرداخت تسهیلات به صورت توأم، سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق پس‌انداز مسکن کماکان ۲۰۰ میلیون ریال می‌باشد. بدیهی است چنانچه واحد مورد معامله با استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی بانک احداث شده باشد، سقف تسهیلات از محل حساب صندوق پس انداز مسکن ۲۵۰ میلیون ریال خواهد بود. همچنین سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان (با توجه به سال افتتاح حساب، مدت سپرده-گذاری، محل جغرافیایی وقوع ملک)، کماکان همان سقف های مقرر قبلی می باشد.
نکته۲: در پرداخت تسهیلات فروش اقساطی خرید واحد مسکونی به صورت ترکیبی از محل اوراق گواهی حق تقدم توأم با حساب های صندوق پس انداز مسکن و پس انداز مسکن جوانان بر روی املاک با قدمت بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال، در تمام مناطـق شهری ۳۵۰ میلیون ریال تعیین می گردد. همچنـین در پرداخت تسهیلات خرید خانه از محل حساب های صندوق پس انداز مسکن و پس انداز مسکن جوانان به تنهایی بر روی املاک با قدمت بیش از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال، سقف تسهیلات قابل پرداخت به ترتیب ۲۰۰ و ۳۵۰ میلیون ریال می باشد.
جهت خرید اوراق مذکور می توانید به یکی از شعب بانک مسکن و یا شعب کارگزاریهای فرابورس مراجعه فرمایید .
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
