افت ۱۰درصدی معاملات مسکن درسال۹۴

در اسفند ماه سال ۱۳۹۴ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران به ۱۳۱۳۹ واحد مسکونی رسیده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل ۸.۵ درصد کاهش داشته است است.

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از بانک مرکزی،‌ در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۲.۱ میلیون ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳.۹ درصد افزایش داشته است.

در اسفند ماه ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۸۲.۷ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن ۲۱.۴ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

بر اساس این گزارش در ماه اسفند ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹.۸ درصد افزایش داشته و این رشد برای کل مناطق شهری ۱۱.۱ درصد بوده است.

همچنین در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۴ تعداد ۱۵۴.۷ هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. معاملات مسکن در شهر تهران طی این سال با کاهش ۱۰.۳ درصدی نسبت به سال قبل از آن مواجه شده است.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی سال ۱۳۹۴ بالغ بر ۳۸.۹ میلیون ریال گزارش شده که این رقم نسبت به سال قبل از آن ۰.۸ درصد کاهش داشته است.

با وجود کاهش قیمت مسکن قیمت اجاره بها در این سال رشد داشته است. متوسط رشد اجاره بها در ﺷﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﻭ ﮐـﻞ ﻣﻨـاطق شهری طی سال ۱۳۹۴ به ترتیب ۱۱ درصد و ۱۲.۵ درصد گزارش شده است.

بانک مرکزی در این گزارش با اشاره به بهبود چشم انداز اقتصاد کلان کشور در سال ۱۳۹۵ و اقدامات مناسب انجام شده توسط نظام بانکی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن، پیش بینی کرده است بخش مسکن در سال جاری هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه عملکرد بهتری داشته باشد.