ثبات در قیمت‌مسکن/رکود در بازار فروش

مرکز آمار اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران در بهار ۹۴ را منتشر کرد. گزارشی که نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع زمین یا زیربنای مسکونی در بهار امسال نسبت به سال قبل از آن تغییر قابل ملاحظه‌ای نداشته است. اما میزان معاملات خرید و فروش به شدت کاهش پیدا کرده است.

به گزارش اقتصاد نیوز ، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهـران ۴۴۰۸۴ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل کاهش ۰.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هر گونه‌ تغییر قابل ملاحظـه‌ای بوده است.

اما در مقابل تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۸/۳۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲/۴۱ درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق ۲۲ گانه تهران بالاترین قیمت فروش یک متر مربع زمین یا ساختمان کلنگی مربوط به منطقه سه، یک و دو بوده که به ترتیب قیمت هر متر مربع زمین در آنها ۸.۹۰۴، ۷.۸۵۶ و ۷.۳۳۰ هزار تومان بوده است. در مقابل ارزانترین قیمت هر متر مربع زمین مربوط به منطقه ۲۰، ۱۸ و ۱۷ بوده که قیمت زمین در آنها به ترتیب ۱.۴۱۰، ۱.۷۸۶ و ۱.۸۱۴ هزار تومان بوده است.

در کنار زمین و ساختمان کلنگی، مرکز آمار قیمت هر متر زیربنای مسکونی را هم منتشر کرده است. در این بخش هم متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۰۴۸۸ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۲ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ،درصد ۳/۳ افزایش داشته است.

در مقابل تعـداد معـاملات فـروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل درصد ۳/۲۳ و نسبت به فصـل مشـابه سـال قبل ۴/۳۰ درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق ۲۲ گانه تهران بالاترین قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی مربوط به منطقه یک، سه و دو بوده که به ترتیب قیمت هر متر مربع زمین در آنها ۸.۴۷۸، ۷.۳۵۸ و ۵.۹۷۷هزار تومان بوده است. در مقابل ارزانترین قیمت هر متر مربع زمین مربوط به منطقه ۱۸، ۲۰ و ۱۷ بوده که قیمت زمین در آنها به ترتیب ۲.۰۳۱، ۲.۱۱۷ و ۲.۱۱۱ هزار تومان بوده است.