لغوتحریم تاثیری در قیمت‌مسکن ندارد

یک کارشناس مسکن در گفت و گو با فارس در مورد پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن بعد از لغو تحریم‌ها، اظهار داشت: ناامنی اقتصادی می‌تواند باعث پایین آمدن قیمت مسکن شود، اما در شرایطی که امنیت اقتصادی وجود داشته باشد و امید به رونق اقتصادی ایجاد شود به سمت تبدیل سرمایه‌ها به یک سرمایه مولد و یا مسکن حرکت خواهیم کرد.

به گزارش تسنیم، وی با بیان اینکه قیمت زمین در قیمت مسکن سهم بالایی دارد، گفت: اگر متوسط قیمت هر متر ساختمان ۵ میلیون تومان لحاظ شود، باید حدود ۲ میلیون تومان برای قیمت زمین در نظر بگیریم و یک میلیون تومان نیز بابت مصالح ساختمانی اختصاص دهیم.

این کارشناس بخش مسکن با اشاره به هزینه ساخت ۸۰۰ هزار تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی هر متر ساختمان، افزود: در شرایط رکود بازار برخی سازندگان از سود خود تا حدی صرف‌نظر می‌کنند.

وی ادامه داد: در این شرایط اگر قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد، تنها به اندازه سهم یک میلیون تومانی خود در قیمت ۵ میلیون تومانی مسکن مؤثر خواهد بود و در نتیجه نمی‌توان گفت در صورت رفع تحریم‌ها، قیمت مسکن کاهش خواهد یافت، زیرا قیمت زمین هیچ‌گاه کاهش نیافته و این بخش از قیمت مسکن نیز ثابت خواهد بود.

به گفته وی، با توجه به خودکفایی در تولید مصالح ساختمانی مهم مانند سیمان و فولاد، نیازی به واردات این محصولات نداریم و در نتیجه رفع تحریم‌ها تأثیر زیادی بر وضعیت تأمین این مصالح نخواهد داشت.