داغی قیمت،سردی بازار

خیابان نارمک را می‌توان به سبب وجود میدان هفت‌حوض، مرکز خریدی مناسب دانست. این در حالی است که این خیابان مراکز آموزشی و تفریحی را نیز در خود جای داده و وجود فضاهای سبز در هر خیابان این منطقه به آن جلوه خاصی بخشیده است.
همان طور که گفتیم به وضوح می‌توان آپارتمان‌های نوساز را در این منطقه مشاهده کرد، اما قیمت مسکن در این خیابان نسبت به شش ماه گذشته ۲۰ تا ۳۰درصد افزایش داشته است و این قیمت نسبت به دو سال گذشته سه برابر شده، به طوری که قیمت هر مترمربع آپارتمان اگر پیش از این ۶۰۰هزار تومان بوده در حال حاضر به مبلغ یک‌میلیون و ۸۰۰هزار تومان رسیده است.
هم‌اکنون قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز از یک‌میلیون و ۸۰۰هزار تومان تا دومیلیون و ۵۰۰هزار تومان است.
قیمت هر مترمربع آپارتمان با قدمت بالای ۲۰سال نیز یک‌میلیون و ۱۰۰هزار تومان و قیمت هر مترمربع آپارتمان با قدمت کمتر از ۲۰سال از یک‌میلیون و ۳۰۰هزار تومان تا یک‌میلیون و ۴۰۰هزار تومان معامله می‌شود.
در این میان قیمت هر مترمربع واحد تجاری در خیابان‌های اصلی با موقعیت عالی مانند خیابان‌های ۴۵متری نارمک و سمنگان هم شش‌میلیون تومان است.
قیمت واحدهای تجاری در خیابان‌های اصلی مانند قیاسی‌پور، هر مترمربع چهارمیلیون تومان و قیمت هر مترمربع واحد تجاری در خیابان‌های فرعی از دومیلیون تا دومیلیون و ۵۰۰هزار تومان است.
قیمت هر مترمربع ملک کلنگی در خیابان نارمک نیز از دومیلیون تا سه‌میلیون و ۵۰۰هزار تومان معامله می‌شود.
با این وجود طبق گفته مشاورین املاک این منطقه هیچ استقبالی از بازار مسکن صورت نمی‌گیرد و این مساله سبب راکد بودن بازار معاملات در آن شده است.
بیشتر افرادی که برای خریداری واحد مسکونی به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند، حداکثر بودجه آنها ۷۰میلیون تومان است، این در حالی است که در این خیابان، آپارتمانی با این قیمت پیدا نمی‌شود و حتی آپارتمان‌های چند سال ساخت با مبلغی به میزان ۷۵ تا ۸۰میلیون تومان برای فروش عرضه می‌شوند.
مشاورین املاک اظهار می‌کنند که قیمت‌هایی که از سوی مالکان تعیین می‌شوند، بسیار بالا هستند و تعیین قیمت مسکن در این منطقه هیچ قاعده‌ای ندارد و قیمت‌ها انتخابی هستند و هیچ نظارتی هم از سوی مسوولان صورت نمی‌گیرد.
یکی از مشاورین املاک این منطقه علت افزایش روز به روز قیمت مسکن را سرمایه‌گذاری بیش از حد افراد در بخش ساخت‌وساز می‌داند و اظهار می‌کند که هرگاه مساله‌ای در بازار جلب توجه می‌کند و تمامی سرمایه‌ها را جذب خود می‌کند، در نهایت به گرانی آن منجر می‌شود که بازار مسکن نیز جزو این دسته از موارد است.

pic۱