اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۶۷۰

سرعت رشد اجاره‌بها هم در کشور و هم تهران، ماه شهریور، بیشتر از ماه‌های قبل شد. در پایتخت تورم نقطه‌ای اجاره بعداز دست‌‌‌کم ۵ ماه، وارد کانال ۴۰ درصد شد. این صعود به ۴ علت رخ داده است. ۳ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن آینده تورم اجاره را بررسی کردند.

سال‌هاست که قوانین و مقررات حقوقی در ایران نظیر مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مانند املاک و مستغلات را به افراد حقیقی و حقوقی تکلیف کرده و عدم ثبت این‌گونه معاملات را فاقد وجاهت قانونی و از درجه اعتبار ساقط کرده است. اما در این میان و در رویه‌های حاکم، این نوع قراردادها را مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی محترم شمرده می‌شد و جزو معاملات معتبر تلقی می‌شد. اما همین موضوع موجب می‌شد؛ کلاهبرداران و سودجویان از طریق تنظیم معاملات عادی حتی در خصوص پلاک‌هایی که در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک ثبت و درج شده بودند؛ سودها و منافع ناروای بسیاری را کسب و نهایتا متواری می‌شدند. البته در برخی موارد گرفتار حکم قانون و محکمه می‌شدند که متعاقب آن زیان‌دیده یا به حق و حقوق نمی‌رسید یا به سختی پروسه و روند طولانی وصول مطالبات خود را در راهروهای دادگاه طی می‌کرد.

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: جدول امروز نبض مسکن به فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ شهر تهران اختصاص دارد. این فایل‌ها متعلق به واحدهای مسکونی زیر ۱۰ سال ساخت است. در حال حاضر این آپارتمان‌ها با رقم ۱۱۸‌میلیون تومان اجاره ماهانه و ۷‌میلیارد و ۸۰۰‌میلیون تومان پول‌پیش اجاره داده می‌شوند.