دنیای اقتصاد: سرنوشت بازارها با ترامپ چه خواهد شد؟ بازار مسکن، خودرو، سرمایه، طلا و ارز و... در دوران ترامپ به کدام سمت و سو خواهند رفت. دنیای اقتصاد در برنامه رصدخانه «ویژه بازارها» با دبیران تحریریه به این سوالات پاسخ میدهد.
دنیای اقتصاد: ویدئوی کامل سخنان حسین جوشقانی صاحبنظر اقتصادی و تحلیلگر اقتصاد مسکن را میتوانید در برنامه «خانه اول» پنجشنبه شب ساعت ۲۰ از سایت روزنامه «دنیایاقتصاد» و همچنین شبکههای اجتماعی این روزنامه ببینید.
موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
معاون شهردار تهران در مراسم «بهروزرسانی یک میلیون دلاری تجهیزات مراکز معاینه فنی خودرو» اعلام کرد
تمامی تجهیزات مراکز معاینهفنی پایتخت با صرف هزینه یک میلیون دلاری بهروزرسانی شد؛ از این پس مراکز معاینه فنی شهر تهران میزان خروجی گازهای آلاینده خودروهای سواری را با دقت بیشتری میسنجند و امکان سنجش آلاینده اکسیدهای نیتروژن بهعنوان عامل بروز آلودگی ثانویه ازن نیز فراهم شده است. با این وجود کارآیی این بهروزرسانی در کاهش آلودگی هوا نیازمند آن است که تمامی خودروهایی که به طور مستمر در شهر تهران تردد دارند اعم از خودروهای پلاک تهران و خودروهای پلاک شهرستان ملزم به آن شوند که معاینه فنی خود را از شهر تهران دریافت کنند.
«دنیایاقتصاد» دسترسی به کهنهآپارتمان در مناطق ۲۲گانه را سنجش کرد؛
۲۳درصد از مبلغ اسمی وام خرید مسکن در تهران قبل از رسیدن تسهیلات به دست متقاضی، «تبخیر» میشود. متوسط قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی ۱۰ ماه اول امسال ۱۱۵ هزار تومان بوده که به معنای «هزینه ۹۲ میلیون تومانی» دسترسی به وام ۴۰۰ میلیون تومانی است. «دنیایاقتصاد» با سنجش قیمت «واحدهای مسکونی کهنسال کوچک» قدرت وام را محک زد.
اسپانیا در نظر دارد مالیات ۱۰۰ درصدی بر خریداران ملک از کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا مانند بریتانیا وضع کند تا با کاهش خرید ملک توسط خارجیها، به بهبود استطاعتپذیری مسکن کمک کند. پدرو سانچز نخستوزیر اسپانیا این طرح مالیات بازدارنده املاک را که شامل شهروندان غیر اتحادیه اروپا که مقیم این بلوک نیستند میشود، به عنوان بخشی از مجموعهای از اقدامات با هدف مقابله با بحران «حاد» مسکن اعلام کرده است.
دنیایاقتصاد: طرح الزام شهرداری به انتشار شفاف و عمومی اطلاعات حوزه شهرسازی در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران رای نیاورد و این طرح برای بررسی بیشتر به کمیسیون مربوطه ارجاع شد. این درحالی است که تصویب این طرح میتواند نقش موثری در بازدارندگی صدور مجوزهای ساختمانی غیرمجاز داشته باشد. با این وجود مخالفان بر این عقیده هستند که تصویب این طرح و اعلام شفاف اطلاعات ازسویی مشکلات احتمالی را برای مالکان به همراه دارد و از سوی دیگر بر درآمد شهرداری اثر منفی برجای میگذارد. در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران طرح الحاق یک ماده به مصوبه الزام شهرداری تهران به انتشار عمومی اطلاعات شهرسازی مورد بررسی قرار گرفت؛ متن این ماده به این شرح بود:
سهشنبه، ۰۲ بهمن ۱۴۰۳
رئیس انجمن صنعت ساختمان خواستار ورود وزارت راه و شهرسازی به تفاهم نامه فاقد پشتوانه قانونی شد
دنیای اقتصاد: پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان در برنامه تلویزیونی تهران ۲۰ از وضع قوانین و آییننامههای خلقالساعه در بخش صنعت ساختمان انتقاد کرد و خواستار آن شد که وزارت راه و شهرسازی مانع تکروی و تصویب آییننامه ها و قوانین خلق الساعه شود.
«خانه اول» محصول جدید روزنامه «دنیایاقتصاد» است که با همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه به صورت برنامه ویدئویی تهیه و منتشر میشود. ما در مجموعههای برنامههای «خانه اول» سه ماموریت را دنبال میکنیم تا به یک هدف دست یابیم.
شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» که تغییرات قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران را سنجش میکند، برای ماه دی با «بیشترین رشد ماهانه» از ابتدای سال مواجه شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از آنچه در بازار معاملات مسکن دی ماه گذشت، نشان میدهد تحرک محسوس در خرید سرمایهای اتفاق افتاده است. این میتواند پسلرزه ارزی یا پیشلرزه ترامپی باشد.
دوشنبه، ۰۱ بهمن ۱۴۰۳
مدیرکل وزارت راهوشهرسازی در گفتوگو با «دنیای اقتصاد»: تفاهمنامه مرتبط با احداث پنل خورشیدی رسمیت ندارد
دنیای اقتصاد: دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، نهاد اصلی و مستقیم تصویب و ابلاغ قوانین ساختوساز در کشور است؛ با این وجود هفته گذشته خبری مبنی بر انعقاد تفاهمنامهای میان سازمان نظام مهندسی و شرکت توانیر منتشر شد که در آن سازندگان آپارتمانهای ۴ طبقه و بیشتر را ملزم به نصب پنل خورشیدی کرده بود. درحالی سازمان نظام مهندسی این تفاهم نامه را منعقد و ابلاغ کرده است که طبق قانون، این وظیفه در اختیار این سازمان نبوده و سازمان نظام مهندسی تنها موظف به اجرا و پیگیری قوانین ابلاغی از سوی دفتر مقررات ملی ساختمان است.
آیا «شرط احداث نیروگاه برای صدور پایانکار» قابل اجرا است؟ «دنیایاقتصاد» بررسی میکند
بازار رکودزده ساختوساز که همزمان با «تورم ساختمانی» نیز دست و پنجه نرم میکند، از آخر هفته گذشته با یک «شوک تازه» روبهرو شد. تفاهمنامهای بیرون از وزارت راه و شهرسازی بهعنوان تنها مرجع تصویب مقررات ساختمان در دولت، منعقد شده است که میگوید «ساختمانهای جدید مسکونی باید به نیروگاه خورشیدی مجهز شوند.» برداشتها در بازار مسکن از محتوای تفاهمنامه آن است که «سازندگان ساختمان ۴طبقه و بیشتر اگر تکلیف اجباری نصب پنل خورشیدی روی پشتبام را انجام ندهند، تاییدیه فنی مهندس ناظر و همچنین انشعاب و پایانکار را دریافت نخواهند کرد.» با این حال بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، روند کار مهندسان ناظر در چارچوب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و براساس مباحث مقررات ملی ساختمان، از قبل تعریف شده است و نظارت فنی بر ساختوساز با «سلیقه مدیران» قابل جمع نیست، مگر آنکه وزارتخانه مسوول حسن اجرای این قانون، «غفلت» کند. البته قصد اولیه آن تفاهمنامه، «فرهنگسازی» و «تشویق مالکان» برای «تجهیز ساختمانها به برق خورشیدی» بوده است. در این بررسی قیمت تمامشده نیروگاه در محل سکونت و «محدودیتهای مالکان» برآورد و شناسایی شده است.
دو عضو شورای شهر درخصوص مدیریت حملونقل عمومی در دقیقه ۹۰ به «دنیایاقتصاد» توضیح دادند
بودجه بخش حملونقل در متمم بودجه شهرداری برای امسال تقریبا ۲.۵ برابر شد؛ این رشد بودجه قرار است صرف خرید اتوبوس، ون، تاکسی، خرید تجهیزات هوشمند شهری و توسعه خطوط متروی تهران شود.
بودجه حملونقل عمومی تهران در هفتههای پایانی سال، ناگهان ۲.۵برابر شد. مدیران شهرداری در قالب متمم بودجه۱۴۰۳ تصمیم گرفتهاند، «مقداری از عطش اعتباری مترو و اتوبوسرانی و سایر حوزههای ترافیکی» را رفع کنند. این مدل رسیدگی به ترافیک تهران بهعنوان «ابرمشکل اول شهر»، ریشه تشدید ترافیک و آلودگی هوا را نشان میدهد.
انتقال پایتخت یکی از موضوعاتی است که طی چند دهه اخیر در نظام جمهوری اسلامی ایران بارها مطرح شده و همچنان در زمره مباحث چالشبرانگیز قرار دارد. این نوشتار با هدف تحلیل این ایده و ارائه راهکارهایی جایگزین، تلاش میکند مساله را در چارچوب مفهومی عمیقتری مانند «فضا» و توسعه پایدار مورد واکاوی قرار دهد. در ادبیات شهرسازی و علوم میانرشتهای، «فضا» مفهومی پیچیده و چندبعدی است که در تعاریف متأخر آن، بر تعامل میان مناسبات اجتماعی، اقتصادی و کالبدی تاکید میشود. از این منظر، فضا دیگر محدود به ابعاد زیرساختی یا کالبدی نیست، بلکه برآیند کنشهای متقابل اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی است که در بستر کالبدی متجلی میشود. این نگرش نوین بر این واقعیت دلالت دارد که مسائل کلانشهری، ازجمله پایتختها، باید با رویکردهایی جامعنگر و چندبعدی مدیریت شوند؛ چراکه کیفیت زندگی، توزیع عادلانه منابع و خدمات و ظرفیتهای زیستی، بهاندازه توسعه زیرساختهای فیزیکی حائز اهمیتاند.
متوسط قیمت فروشندهها در بازار مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ سنجش شد. به گزارش خبرنگار گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد»، میانگین قیمت پیشنهادی در فایلهای فروش آپارتمان در این مناطق طی هفتههای گذشته رقمی معادل ۵۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده است که در مقایسه با سطح قیمت فروشندهها در ماه قبل تغییر محسوسی نداشته است.
دنیای اقتصاد: چند روز پس از آنکه یک مقام دولتی از طرح انتقال پایتخت به مکران گفت، خبرهایی در شبکههای مجازی مبنی بر «رشد سنگین قیمت املاک در آن منطقه» منتشر شد بدون آنکه «واقعیتسنجی» نسبت به تغییر قیمتها صورت بگیرد.
آیا «قیمت زمین و مسکن» در منطقه «نامزد پایتخت» تغییر کرد؟ «دنیایاقتصاد» گزارش میدهد
شایعه «تغییر صعودی قیمت املاک در مکران» راستیآزمایی شد. نتایج بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره «مکران بعد از حرف انتقال پایتخت از تهران» نشان میدهد، برخلاف خبرهای مجازی هفتههای اخیر، بازار زمین و مسکن در «۵شهرستان ساحلی جنوب شرق ایران» طی ۱۸روز گذشته، تقریبا هیچ واکنشی به طرح دولت نداشته است. این ۵شهرستان، منطقه ساحلی مکران را تشکیل میدهند که کاربریهای مصوب آن در اواخر دهه۹۰، «پایتختشدن» نبوده است. میانگین قیمت سه دسته املاک و ۱۲ ریسک مقابل توسعه این منطقه سنجش شده است.
مدیرکل حملونقل عمومی و ترافیک سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور اعلام کرد، وزارت کشور تمام هزینههای اصلی و جانبی واگنهای متروی چینی برای تهران را تاکنون بر عهده گرفته است و همیشه سیاستش سکوت بوده تا این پروژهها مسیر قانونی خود را طی کند و چنین پروژههایی که قراردادهای فاینانس دارد دارای محرمانگی است و سعی کردهایم منطقی و به قاعده کار رسانهای انجام دهیم تا به اصل پروژه که قرار است منفعتی برای مردم داشته باشد، آسیبی وارد نشود.
دنیایاقتصاد: بانک پرداختکننده وام خرید مسکن اعلام کرد، در یکسال گذشته نزدیک به ۲۷همت تسهیلات در این حوزه پرداخت کرده است. به گزارش «دنیایاقتصاد»، این رقم که در قالب ۵۰هزار فقره وام مسکن پرداخت شده به معنای آن است که در حال حاضر «به صورت متوسط ۵۰۰میلیون تومان وام خرید مسکن» به هر یک از متقاضیان، این تسهیلات داده میشود. رقم وام خرید مسکن در تهران ۴۰۰ میلیون تومان است و اگر زوجین درخواست این وام را داشته باشند، رقم وام ۸۰۰ میلیون تومان میشود.
پنجشنبه، ۲۷ دی ۱۴۰۳
«دنیایاقتصاد» مدل مالی دولت ترکیه در تامین مسکن فقرا را بررسی میکند؛
مسکن به عنوان یکی از نیازهای بنیادین انسان، همواره در کانون توجه دولتها بوده است. از سال ۱۹۴۸ و با تصویب اعلامیه جهانی حقوق بشر، مسکن به رسمیت شناخته شد و به عنوان یک حق اساسی انسان مطرح شد. قانون اساسی ترکیه نیز بر اهمیت این حق تاکید کرده است. ماده ۵۶ قانون اساسی تصریح میکند که «همه افراد حق دارند در محیطی سالم و متعادل زندگی کنند.» همچنین، ماده ۵۷ این قانون، دولت را مکلف میسازد تا با اتخاذ تدابیری جامع و برنامهریزیشده، نیازهای مسکنی شهروندان را برآورده سازد و به بهبود شرایط محیطی شهرها کمک کند.
رئیس امور آمایش و توسعه منطقهای سازمان برنامه و بودجه کشور با تاکید بر اینکه مطالعه امکانسنجی انتقال پایتخت سیاسی کشور با بهرهمندی از مشاور بینالمللی با تجربه انجام شود بر ضرورت چارهاندیشی برای ظرفیتهای زیستی به اتمام رسیده تهران تاکید کرد.