قیمت انرژی آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر خواهد کرد؟ +فیلم
اکوایران : در تیتر یک امروز، از چرخش انتظارات وال‌استریت درباره نرخ بهره فدرال رزرو و معمای نرخ بین‌بانکی در ایران می‌گوییم. در پرونده روز نیز رکورد بدهی خارجی کشورهای درحال‌توسعه و پیامدهای آن را بررسی می‌کنیم؛ از بازار مسکن تا آلودگی تهران و تحولات انویدیا.
در پرونده روز، وضعیت بدهی خارجی کشورهای درحال‌توسعه را بررسی می‌کنیم. تازه‌ترین گزارش بانک جهانی از ثبت رکورد ۹.۴ تریلیون دلاری بدهی خارجی این کشورها خبر می‌دهد؛ رقمی که در کنار افزایش هزینه استقراض، نگرانی‌ها درباره آینده سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی را بیشتر کرده است. در این پرونده به این پرسش می‌پردازیم که افزایش نرخ بهره جهانی چه فشاری بر کشورهای کم‌درآمد و با درآمد متوسط وارد می‌کند و پیامدهای آن برای اقتصاد ایران چیست؟
همچنین از تأثیر هزینه انرژی بر آینده بازار مسکن، اختلال کم‌سابقه در شبکه هوانوردی آمریکا، دلایل افزایش آلودگی هوای تهران و تحولات مدیریتی در انویدیا خواهیم گفت.
با تیتر یک امروز شنبه ۲۳ آبان همراه باشید.
چرخش انتظارات در وال‌استریت
بازارهای مالی آمریکا هفته گذشته را زیر سایه تغییر انتظارات از سیاست پولی فدرال رزرو به پایان رساندند. تداوم فشارهای تورمی و مواضع انقباضی مقام‌های بانک مرکزی آمریکا، احتمال افزایش دوباره نرخ بهره را تقویت کرده و سرمایه‌گذاران را به بازنگری در موقعیت‌های معاملاتی خود واداشته است.
در بازار سهام، شاخص نزدک ۱۰۰ در آخرین روز معاملاتی هفته ۱.۲ درصد و شاخص S&P ۵۰۰ حدود ۰.۴ درصد افت کردند. با این حال، فشار اصلی فروش متوجه سهام فناوری و شرکت‌های تراشه‌ساز بود. انویدیا نیز با ثبت افت هفتگی ۱۳ درصدی، یکی از مهم‌ترین عوامل فشار بر بازار شد؛ افتی که نگرانی‌ها درباره آینده این شرکت و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی را دوباره برجسته کرد.
در سوی دیگر بازار، افزایش بازده اوراق خزانه‌داری و تقویت بیش از یک درصدی دلار، فضای نامساعدی برای فلزات گران‌بها ایجاد کرد. طلا بیش از ۴.۵ درصد و نقره بیش از ۶ درصد از ارزش خود را از دست دادند.
اکنون نگاه سرمایه‌گذاران به نشست دسامبر فدرال رزرو دوخته شده است؛ جایی که بازار تقریباً احتمال افزایش نرخ بهره را در قیمت‌ها لحاظ کرده است. حتی برای ژانویه ۲۰۲۷ نیز احتمال افزایش دوباره نرخ بهره حدود ۷۰ درصد برآورد می‌شود.
به نظر می‌رسد معادله بازارها در حال تغییر است: دلار و اوراق از انتظارات انقباضی حمایت می‌گیرند، در حالی که سهام فناوری و فلزات گران‌بها با فشار بیشتری مواجه می‌شوند. آیا دوران انتظار برای کاهش نرخ بهره به پایان رسیده است؟
بدهی خارجی؛ زنگ خطر تازه برای اقتصادهای درحال‌توسعه
بدهی خارجی کشورهای درحال‌توسعه در سال ۲۰۲۵ به رکورد ۹.۴ تریلیون دلار رسید؛ افزایشی ۵.۵ درصدی که سریع‌ترین رشد از سال ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود. تازه‌ترین گزارش بانک جهانی از بدهی‌های بین‌المللی نشان می‌دهد اگرچه دسترسی این کشورها به منابع مالی بین‌المللی بهتر شده، اما هزینه تأمین مالی همچنان بالاست و فشار بدهی می‌تواند منابع لازم برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، آموزش و سلامت را محدود کند.
بخش مهمی از این افزایش به بازگشت تأمین مالی از سوی اعتباردهندگان خصوصی مربوط می‌شود. انتشار اوراق قرضه توسط نهادهای عمومی کشورهای درحال‌توسعه نیز با رشد نزدیک به ۳۵ درصدی به ۲۵۱ میلیارد دلار رسیده است؛ بالاترین میزان در پنج سال گذشته.
اما وضعیت کشورهای کم‌درآمد نگران‌کننده‌تر است. بدهی خارجی کشورهای واجد شرایط دریافت تسهیلات امتیازی بانک جهانی ۸.۱ درصد افزایش یافته و به ۱.۳ تریلیون دلار رسیده است. این کشورها در سال ۲۰۲۵ به‌طور متوسط برای تعهدات جدید خود به اعتباردهندگان خصوصی ۸.۲ درصد و برای انتشار اوراق قرضه ۹.۴ درصد بهره پرداخت کرده‌اند؛ بالاترین نرخ از سال ۱۹۸۹.
از سوی دیگر، کشورهای با درآمد کم و متوسط در مجموع ۱.۴ تریلیون دلار بابت اصل و سود بدهی‌های خود پرداخت کرده‌اند. رقمی که پنجمین افزایش سالانه متوالی را ثبت می‌کند.
این آمار نشان می‌دهد بازگشت دسترسی به بازارهای مالی بین‌المللی لزوماً به معنای بهبود شرایط توسعه نیست؛ به‌ویژه زمانی که هزینه استقراض افزایش می‌یابد و بخش بزرگی از منابع کشورها صرف بازپرداخت بدهی می‌شود.
آیا افزایش نرخ بهره جهانی بر توسعه کشورهای با درآمد کم و متوسط اثرگذار خواهد بود؟ بر ایران چه اثری می‌گذارد؟
چرا نرخ بهره کاهشی شد؟
نرخ بهره بین‌بانکی پس از رسیدن به ۳۳.۹۲ درصد، در آخرین آمار منتشرشده به ۳۳.۷۹ درصد کاهش یافته است. این اتفاق در شرایطی رخ می‌دهد که بانک مرکزی در آبان‌ماه، پس از چند سال ثبات در چارچوب نرخ بهره، دالان نرخ سود را از محدوده ۱۷ تا ۲۴ درصد به ۲۶ تا ۳۴ درصد افزایش داده است.
در نگاه اول، افزایش نرخ‌های سیاستی باید هزینه تأمین مالی بانک‌ها را بالا ببرد و فشار بیشتری بر بازار بین‌بانکی وارد کند. با این حال، بررسی تحولات بازار باز نشان می‌دهد که هم‌زمان با افزایش نرخ بهره، میزان تأمین مالی بانک‌ها از سوی بانک مرکزی نیز رشد کرده است.
در آخرین حراج بازار باز، نسبت سفارش‌های پذیرفته‌شده به کل درخواست‌های ارسالی بانک‌ها به نزدیکی ۱۰۰ درصد رسیده است؛ به این معنا که تقریباً تمام منابع درخواستی بانک‌ها تأمین شده است.
این تحول می‌تواند بخشی از توضیح کاهش اخیر نرخ بهره بین‌بانکی باشد. وقتی بانک‌ها بتوانند منابع موردنیاز خود را با حجم بیشتری از بانک مرکزی تأمین کنند، نیازشان به استقراض از سایر بانک‌ها کاهش می‌یابد. در نتیجه، فشار تقاضا در بازار بین‌بانکی کمتر می‌شود و نرخ سود نیز می‌تواند اندکی عقب‌نشینی کند.
به این ترتیب، سیاست پولی بانک مرکزی در آبان‌ماه دو وجه متفاوت داشته است: افزایش قیمت تأمین مالی و هم‌زمان گسترش عرضه نقدینگی به شبکه بانکی.
اما آیا افزایش نرخ بهره بدون محدود کردن حجم تأمین مالی می‌تواند به مهار تورم کمک کند؟ یا افزایش عرضه نقدینگی، اثر سیاست انقباضی بانک مرکزی را تضعیف خواهد کرد؟
قیمت انرژی آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر خواهد کرد؟
در بازار مسکن، معمولاً متراژ، موقعیت جغرافیایی و کیفیت ساخت از مهم‌ترین معیارهای انتخاب خانه هستند؛ اما با افزایش هزینه انرژی، یک عامل دیگر هم به این فهرست اضافه شده است: بهره‌وری انرژی ساختمان.
بر اساس گزارش ویژه آژانس بین‌المللی انرژی، ساختمان‌ها نزدیک به ۳۰ درصد انرژی نهایی جهان و حدود نیمی از برق مصرفی دنیا را به خود اختصاص می‌دهند. با این حال، بخش قابل‌توجهی از این انرژی به دلیل عایق‌بندی نامناسب و تجهیزات کم‌بازده هدر می‌رود.
ابعاد این اتلاف را می‌توان در هزینه خانوارها دید. در بریتانیا، هزینه سالانه گرمایش یک خانه بدون عایق حدود ۱۸۰۰ دلار است؛ در حالی که با عایق‌بندی مناسب این رقم به ۵۰۰ دلار کاهش می‌یابد. در فرانسه نیز این هزینه از حدود ۲۶۵۰ دلار به ۵۰۰ دلار می‌رسد. در سوئد، اختلاف حتی بیشتر است و از ۴۲۰۰ دلار به حدود هزار دلار کاهش پیدا می‌کند.
از سوی دیگر، افزایش تقاضای برق برای سرمایش ساختمان‌ها، فشار تازه‌ای بر شبکه‌های انرژی وارد کرده است. از سال ۲۰۱۵، مصرف جهانی برق برای سرمایش ساختمان‌ها حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.
آژانس بین‌المللی انرژی معتقد است برای تغییر این روند، تنها ساخت ساختمان‌های جدید با استانداردهای بالاتر کافی نیست. بخش بزرگی از ساختمان‌های سال ۲۰۳۵ همین امروز وجود دارند و باید با سرمایه‌گذاری گسترده، عایق‌بندی و تجهیزات گرمایشی و سرمایشی بهینه، بازسازی شوند.
به این ترتیب، کیفیت ساختمان فقط به ظاهر و موقعیت آن محدود نمی‌شود؛ هزینه انرژی هم به بخشی از ارزش واقعی ملک تبدیل شده است. آیا در آینده، خانه کم‌مصرف به یکی از مهم‌ترین معیارهای انتخاب و قیمت‌گذاری مسکن تبدیل خواهد شد؟
ماجرای توقف کم‌سابقه‌ی پروازهای آمریکا چه بود؟
اختلال در سامانه‌های کنترل ترافیک هوایی آمریکا، یکی از گسترده‌ترین بحران‌های حمل‌ونقل هوایی این کشور در سال‌های اخیر را رقم زد. با صدور دستور محدودیت و توقف پروازها از سوی اداره هوانوردی فدرال آمریکا (FAA)، هزاران مسافر در فرودگاه‌های این کشور با لغو پرواز، تأخیر و بلاتکلیفی مواجه شدند.
آمارهای اولیه از لغو بیش از ۶۶۰۰ پرواز و تأخیر در بیش از ۱۰ هزار پرواز حکایت داشت؛ اتفاقی که زندگی و برنامه سفر بیش از یک‌ونیم میلیون مسافر را تحت تأثیر قرار داد. اگرچه محدودیت‌ها پس از حدود پنج ساعت پایان یافت، بازگشت شبکه پروازی به شرایط عادی زمان بیشتری برد؛ چراکه هواپیماها و خدمه بسیاری از شرکت‌های هواپیمایی از برنامه اصلی خود خارج شده بودند.
وزیر حمل‌ونقل آمریکا، ریشه بحران را در بی‌ثباتی سامانه‌های راداری و ارتباطی مراکز کنترل ترافیک هوایی دانست. او همچنین فرسودگی زیرساخت‌های هوانوردی و عقب‌ماندگی در نوسازی تجهیزات را از عوامل زمینه‌ساز این اتفاق معرفی کرد. به گفته او، نوسازی کامل این سامانه‌ها به حدود ۵۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری نیاز دارد.
در ساعات اولیه، گمانه‌زنی‌هایی درباره احتمال حمله سایبری، خرابکاری یا نقش هوش مصنوعی مطرح شد؛ اما مقام‌های آمریکایی اعلام کردند شواهدی از دخالت عوامل خصمانه یا امنیتی وجود ندارد.
این اتفاق بار دیگر آسیب‌پذیری زیرساخت‌های حیاتی آمریکا را به نمایش گذاشت؛ زیرساخت‌هایی که اختلال در آن‌ها می‌تواند در زمانی کوتاه میلیون‌ها نفر را تحت تأثیر قرار دهد. آیا این بحران می‌تواند نقطه عطفی برای بازنگری در امنیت و نوسازی شبکه هوانوردی آمریکا باشد؟
چرا هوای تهران با سرد شدن هوا آلوده‌تر می‌شود؟
با افزایش آلودگی هوای تهران در روزهای اخیر، بار دیگر ذرات معلق کوچک‌تر از ۲.۵ میکرون (PM۲.۵) به آلاینده غالب پایتخت تبدیل شده‌اند. اما آیا افزایش آلودگی در نیمه دوم سال به معنای تولید آلاینده‌های بیشتر است؟
فاطمه کریمی، مدیرعامل شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، معتقد است عامل اصلی افزایش غلظت آلاینده‌ها در روزهای سرد، بیش از آنکه به تغییر منابع انتشار مربوط باشد، به شرایط جوی بازمی‌گردد. در نیمه دوم سال، پایداری هوا و پدیده وارونگی دما باعث می‌شود آلاینده‌های تولیدشده از منابع ثابت و متحرک برای مدت طولانی‌تری در هوای شهر باقی بمانند.
به گفته او، تفاوت وضعیت جوی را می‌توان در تغییر شاخص کیفیت هوا دید؛ به‌طوری که شاخص تهران در فاصله کمتر از یک هفته، از ۴۹ در روز پاک به ۱۴۷ در روز ناسالم برای گروه‌های حساس رسیده است.
کریمی همچنین درباره مازوت‌سوزی نیروگاه‌ها می‌گوید اطلاعات دقیقی از وضعیت امسال ندارد، اما تأکید می‌کند تولید ذرات معلق فقط به مازوت محدود نیست و سوخت خودروها، اکسیدهای گوگرد و نیتروژن و ترکیبات آلی فرار نیز در شکل‌گیری آلاینده‌های ثانویه نقش دارند.
او بر توسعه خودروهای برقی و هیبریدی و کاهش انتشار آلاینده‌ها به‌عنوان راهکارهای بلندمدت تأکید می‌کند.
اما آیا بدون اصلاح منابع تولید آلودگی، می‌توان به بهبود پایدار کیفیت هوای تهران امیدوار بود؟
کولت کرس؛ چهره‌ای تازه در رأس انویدیا
کولت کرس، از مدیران باسابقه صنعت فناوری، پس از سال‌ها فعالیت در رأس مدیریت مالی انویدیا، اکنون در جایگاه مدیرعامل موقت این شرکت قرار گرفته است. انتصاب او در پی کناره‌گیری جنسن هوانگ در نوامبر ۲۰۲۶ صورت گرفت؛ اتفاقی که فصل تازه‌ای در مدیریت این غول فناوری رقم می‌زند.
مسیر حرفه‌ای کرس با فعالیت در شرکت تگزاس اینسترومنتس آغاز شد و با حضور در مایکروسافت و سیسکو ادامه یافت. او طی این سال‌ها تجربه گسترده‌ای در مدیریت منابع مالی، برنامه‌ریزی اقتصادی و تصمیم‌گیری‌های مرتبط با کسب‌وکارهای فناوری به دست آورد.
پیوستن به انویدیا در سال ۲۰۱۳، نقطه عطفی در فعالیت حرفه‌ای او بود. در سال‌های بعد، هم‌زمان با افزایش اهمیت هوش مصنوعی و رشد تقاضا برای تراشه‌های پیشرفته، انویدیا به یکی از بازیگران اصلی این بازار تبدیل شد. کرس نیز در مدیریت مالی این دوره از توسعه شرکت نقش داشت.
اکنون مسئولیت هدایت شرکتی به او سپرده شده که محصولاتش زیرساخت بخش مهمی از تحولات هوش مصنوعی را تشکیل می‌دهند. با آغاز فرایند انتخاب مدیرعامل دائمی، کرس باید ضمن حفظ ثبات مدیریتی، فعالیت‌های انویدیا را در این دوره انتقالی پیش ببرد.
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
- اسقاط قطرهای در برابر سیل مصرف بنزین/ مسکن؛ سهم بزرگتر از سفره خانوارهای شهری +فیلم
- تولید مسکن زیر فشار زمین و هزینه ساخت؛ آینده بازار مسکن چه می‌شود؟ +فیلم
- موتورسیکلت، پناهگاه تازه خریداران درمانده خودرو/ آینده نرخ بهره آمریکا زیر سایه تابآوری بازار کار +فیلم
- بازارهای جهانی چشمانتظار تصمیم فدرال رزرو و دادههای تورمی آمریکا/ نسل زد در اروپا به چه اعتراض می‌کند؟ +فیلم
- برنامه دولت برای کاهش تراکم پایتخت چیست؟/ هزینه ناکارآمدی دولتها برای بخش خصوصی +فیلم
