آرشیو روزنامه شماره ۴۵۸۵ دنیای اقتصاد
اخبار باشگاه اقتصاددانان - روزنامه شماره ۴۵۸۵
-
بازار مسکن ۹۸
بخش مسکن را میتوان یکی از مهمترین بخشهای توسعه در هر جامعه دانست. در اهمیت بخش مسکن همین بس که بخش قابلتوجهی از ثروت و درآمد ملی را به خود اختصاص داده است. این بخش با ابعاد وسیع اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، زیست محیطی و کالبدی، اثرات گستردهای در ارائه ویژگیها و سیمای جامعه به مفهوم عام دارد. با عنایت به سهمبری بخش مسکن از اقتصاد خانوار و اقتصاد ملی و برای حفظ تعادل بازار، اتخاذ سیاستهای مناسب در هر دو سوی عرضه و تقاضا و تدوین برنامهای جامع در این بخش حائز اهمیت فراوان است. دستیابی به این مهم، مستلزم شناسایی کامل و تجزیه و تحلیل عمیق ابعاد و عوامل موثر بر آن است. در این میان شاید بتوان پرداختن به شاخصهای بخش، برآورد صحیح تغییرات هر یک از شاخصها و پیشبینی آن و شناخت صحیح وضعیت موجود بازار را کلیدیترین ابزار برنامهریزی و سیاستگذاری در این بخش دانست. -
ردپای سیاستهای پولی
فخرالدین زاوه/ اقتصاددانبرای اظهارنظر در مورد وضعیت بازار مسکن در سالی که در ابتدای آن قرار داریم، شایسته است مروری مختصر بر رفتار و وضعیت عمومی این بخش در دورههای پیشین داشته باشیم. بخش ساختمان و بازار مسکن در دهههای پیشین شاهد فراز و فرودهای بسیار شدیدی بود و جهشهای قیمتی، رشدهای چشمگیر ارزش افزوده و سرمایهگذاریهای گسترده به دفعات در این بازار رخ داد. البته بازار مسکن به علت خصوصیات خاص خود، یکی از متلاطمترین بخشها در کلیه اقتصادها بهشمار میرود، اما میتوان ادعا کرد بخش مسکن در ایران در دهههای گذشته، بسیار متلاطمتر از اغلب اقتصادهای جهان است. هرچند اظهار نظر دقیق درخصوص علت اصلی این میزان از تلاطم نیازمند دادهها و پژوهشهای باکیفیت است، اما میتوان حدس زد سیاست پولی نامناسب و نفتی (رانتی) بودن اقتصاد ایران دو عامل اصلی تشدیدکننده رفتار پرنوسان این بخش مهم از اقتصاد ایران باشند. -
محتملترین سناریوی ممکن
مسعود سعادتمند/ کارشناس مسکن و ساختمانبه یاد دارم اوایل سال ۹۷، روزنامه «دنیای اقتصاد» از ۴۰ فعال و صاحبنظر بازار مسکن درخصوص آینده بازار در سال ۹۷ نظرسنجی کرده بود که ۳۲ نفر نرخ تورم مسکن در این سال را کمتر از نرخ تورم عمومی کشور یا حداکثر به اندازه نرخ تورم عمومی (در آن نظرسنجی معادل ۱۵ درصد) دانسته بودند و تنها ۸ نفر پیشبینی افزایش بیش از نرخ تورم (تا سقف ۲۵ درصد) را کرده بودند. -
رفتار شناسی تقاضای سرمایهای
محمد امیر کرامت /کارشناس بخش مسکندر بررسی و تحلیل روند بازار مسکن ابتدا باید به ویژگی ساختاری این بازار توجه کرد. بازار مسکن برخلاف بسیاری از بازارهای سرمایهای، خاصیتی دوگانه دارد و همین موضوع مسیر حرکت این بازار را متفاوت میکند. به این معنا که مسکن از یکسو به دلیل آنکه سرپناه است یک کالای مصرفی به حساب میآید و از سوی دیگر کالایی بادوام است که استهلاک آن مدتها طول میکشد. این خاصیت نیز جنبه سرمایهای بازار مسکن را تقویت میکند. از یک جهت امکان دارد با افزایش نرخ ارز، ورود تقاضا به تاخیر بیفتد؛ یعنی تقاضا صبر کند تا بازار آرام شود، اما از جهت دیگر میتواند سیگنالی تسریعکننده باشد و تقاضای مصرفی که با فرض کاهش قیمت و چانهزنی دچار تعویق خودخواسته بود، سریعتر اقدام به خرید کند. در این حالت البته موضع فروشنده نیز تعیینکننده است. اگر فروشنده حاضر به معامله در سطوح فعلی باشد، امکان رونق خرید و فروش وجود دارد؛ اما اگر او هم مانند خریدار این سیگنال را دریافت کند، امکان دارد با تغییر سطح قیمت اسمی به حالت انتظار دامن زند.
پربازدیدهای سایت خوان
تازه های سایت خوان
- کنایه وزیر دولت اصلاحات به علمالهدی: برخی اظهارات زیرنویس عربی و باعث خشم عراقیها از ایران شد
- مالیات سنگین در انتظار خانههای خالی
- در روزهای سرد و آلوده پاییز چه غذاهایی بخوریم؟
- اعضای هیئت مدیره استقلال به خانه استراماچونی رفتند
- سکوت زرینچه بعد از جلسه با مدیران استقلال
- بازگشت سعد حریری به صحنه سیاسی لبنان
- استراماچونی از دسترس خارج شد
- نامه وزیر اقتصاد به رییس قوه قضاییه
- کنایه معنادار یک نماینده:مزیت اصلاحطلبی به خود انتقادی است یا نامش؟
- الحشد الشعبی پایگاه داعش را منهدم کرد
- افبیآی: تیراندازی شهروند سعودی در فلوریدا تروریستی بود
- ترکیه: آنکارا: آمریکا و روسیه به تعهدات خود به ما عمل کنند
- مرگ جوان ۲۷ ساله گلپایگانی بر اثر گازگرفتگی
- گزارش دنیای اقتصاد از قیمت بسته شده بازار طلا، سکه و دلار امروز ۱۳۹۸/۰۹/۱۷ +جدول
- تفاهمنامه حج ۹۹ امضا شد
- بیانیه انگلیس، فرانسه و آلمان درباره اعتراضات عراق
- فرمانده عملیات بغداد برکنار شد
- مدارس چابهار فردا تعطیل است
- جدیدترین موضعگیری وزیر خارجه اسلوونی درباره فلسطین
- حادثه رانندگی در عجب شیر دو کشته بر جا گذاشت
- آغاز به کار هیأت انتخاب جشنواره فیلم فجر
- حزبالله: آمریکا از مشکلات مردم لبنان سوء استفاده میکند
- جهانبخش بالاخره بازی کرد
- توضیح مدیر شبکه کودک سیما درباره ادامه پخش آگهیهای تلویزیونی
- حذف معنادار عکس استراماچونی از بنر بازی استقلال - پیکان
- ادعای توئیتری یک امام جمعه: نگاهها را به روحانیت آپدیت کردیم
- واکنش میداوودی به استعفای استراماچونی؛ فقط بروید!
- راه باقی مانده برای مدیران استقلال استعفا دسته جمعی است
- فیلم | ظریف: حوادث چند هفته اخیر برای ما بسیار تلخ بود
- اظهارنظر توهینآمیز فراستی درباره مخاطبان سینما
- مهمترین اعداد بودجه سال آینده را ببینید
- جلسه فوری مدیران استقلال پس از فسخ قرارداد استراماچونی
- منصوریان: تیم ما ۱۲ امتیاز از داوریها ضربه خورده است
- دلایل استراماچونی برای فسخ قرارداد با استقلال مشخص شد
- لستر سیتی رکورد سالی که قهرمان شد را شکست
- بازتاب گسترده جدایی دنیزلی از تراکتور در رسانههای ترکیه
- الخزعلی: امارات و سعودیها بهای سنگینی پرداخت میکنند
- برایان هوک سیاستهای انصارالله را مستقل از ایران خواند
- ظریف: در دنیای کنونی ابزار مراکز قدرت متنوع شده است
- تأکید وزیر دادگستری بر گسترش روابط حقوقی و قضایی با چین
- آیت الله کاویانی محمدی درگذشت
- اعتراف رونالدو به اشتباه بزرگی که انجام داد
- وزرای دفاع سابق آمریکا خواستار گفتگوی ترامپ با ایران شدند
- پیرمرد عشایر ۷۵ ساله مفقود شده در مهران پیدا شد
- سودان ۱۰ هزار نیروی خود در یمن را کاهش داد
- ترامپ: اسرائیل هرگز دوستی چون من نداشته است
- آیتالله مصباح از کدام شهر کاندیدای انتخابات مجلس خبرگان میشود؟
- انتقاد شدید پژمان بازغی از صداوسیما بابت مالیات
- میزان انتقال ویروس HIV از روشهای مختلف چقدر است؟
- روایتی از قهرمان ارتفاعات بازیدراز
- ترامپ: کره شمالی باید خلع سلاح اتمی شود
- هشدار وزیر دفاع یمن به عربستان، امارات و رژیم صهیونیستی
- اعتراض فعالان محیط زیست به سیاستهای مکرون
- مداخله سفارتهای تروئیکای اروپا در امور داخلی عراق
- زرینچه: فردا سرپرست استقلال هستم نه سرمربی
- افشای سفرهای مکرر بیل کلینتون با جت شخصی
- برخورد پژو و تریلر یک کشته بر جا گذاشت
- ۵ دلیل دشوار شدن کاهش وزن با افزایش سن
- افزایش ۲۱ درصدی بودجه وزارت صنعت
- کنارهگیری سمیر خطیب از کاندیداتوری نخستوزیری لبنان
- استراماچونی قراردادش با استقلال را فسخ کرد
- امارات از جان عراق چه می خواهد؟
- هلاکت ۲ نظامی سعودی در جبهه جیزان
- روسیه: ناتو باید از حیاط خلوت ما خارج شود
- واکنش خبرنگار معروف به فسخ قرارداد استراماچونی
- جایگزین موگرینی کارش را با دخالت در امور ایران آغاز کرد
- تشدید تدابیر امنیتی در پایگاههای نظامی آمریکا
- فیلم| دروغ فتحی به هواداران درباره وضعیت استراماچونی؟
- پشت پرده فسخ قرارداد استراماچونی با استقلال
- عوارض خامفروشی ۲۵ برابر شد
- ذوالقدر: کارنامه زنان در مجلس دهم قابل دفاع است
- فعال سیاسی اصلاحطلب: مشارکت پایین باشد، رقیب ما پیروز انتخابات است
- اختصاص ۸۴۸۰ میلیارد تومان به شرکتهای دولتی برای پرداخت وام خارجی
- پیشبینی فعال اصلاحطلب از ترکیب مجلس یازدهم؛ شاید از مجلس هفتم هم بدتر شود
- تصاویری از «کیف هسته ای» پوتین
- زرینچه سرمربی موقت استقلال شد
- فیلم| دفاع قاطعانه ظریف از شعار «مرگ بر آمریکا» در نشست کلوب آستانه
- پرداخت بدهی بانکها به بانک مرکزی از طریق اوراق بدهی
- روسیه: روابط با ناتو هر سال بدتر میشود
- اگر علائم آنفلوآنزا دارید؛ خود درمانی نکنید!
- واکنش حسین مرعشی به بیانیه اخیر میرحسین موسوی
- عوارض خامفروشی ۲۵ برابر شد
- شاخص کل بورس رشد کرد
- تجارت ۵ میلیارد دلاری ایران و عمان تا ۲۰۲۰
- رییس مجلس به کرمانشاه سفر می کند
- اعلام آمار نهایی ثبتنام داوطلبان کنکور دکتری ۹۹
- وزیر تجارت و صنعت عمان با ظریف دیدار کرد
- فیلم| جت پوشیدنی ارتش آمریکا را ببینید
- استراماچونی با استقلال فسخ کرد
- انتقاد یک مرجع تقلید از رواج مدرکگرایی در حوزههای علمیه
- خبر خوش وزیر دفاع برای کارکنان نیروهای مسلح
- رایزنی ملک سلمان با دبیرکل شورای همکاری خلیج فارس
- ورود سفیر جدید ایران به پاکستان
- فردوسیپور از انجام یک فعالیت دیگر هم محروم شد!
- جلیقهزردهای فرانسه پرچم اتحادیه اروپا را آتش زدند
- پیشنهاد وسوسهانگیز قطریها به استراماچونی
- وزیر راه: حاشیه نشینی در چابهار تمام میشود
- قلعهنویی: باختن به عراق و بحرین هدیه خدا بود!
- عضو موتلفه: کار در دولت احمدینژاد جرم است؟ /ائتلاف اصلاحطلبان و اصولگراها مانند قاطی کردن آب با روغن است
- سهم قرآن،نماز و مسجد و حوزههای علمیه از بودجه ۹۹
- مشمولان فوق دیپلم، دیپلم و زیردیپلم در آذر ماه به خدمت فراخوانده میشوند
- درخواست نتانیاهو از کشورهای اروپایی درباره ایران
- «کوزوو» مراسم اهدای نوبل را تحریم کرد
- استراماچونی و دستیارانش به تمرین استقلال نیامدند
- رکوردزنی های بورس تهران/ عوامل تاثیرگذار صعود شاخص کل
- مجلس نحوه توزیع درآمدهای جرایم رانندگی بین شهرداریها را مشخص کرد
- ادعای ترامپ؛ آمریکا در کنار مردم ایران ایستاده است!
- قیمت طلا، سکه و دلار امروز ۱۳۹۸/۰۹/۱۷| ترمز بازار طلا و سکه برید
- فیلم| جواد خیابانی از گزارش کدام بازی پشیمان شد؟
- تصاویری دیدنی از رنگین کمان در آسمان تهران
- حمله تند قوچانی به عارف؛ چرا اینقدر بیمسئولیت هستید؟
- آزادی ۲۰۰ داعشی از اردوگاه الهول
- هزینه صدور گذرنامه، کارت ملی و گواهینامه
- زنگنه: قاچاق بنزین و گازوئیل بسیار کم است
- مصوبه نظام رتبهبندی معلمان ابلاغ شد