سرمایه‌گذاری ساختمان شرکتی با استانداردهای بینالمللی
«و ساخت» ۲۹۰ریال سود برای هرسهم تصویب کرد<br>شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ۲۹۰ریال سود به ازای هرسهم خود به تصویب رساند.<br>به گزارش خبرنگار ما، در مجمع عمومی عادی سالانه شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان که با حضور بیش از ۶۳درصد سهامداران برگزار شد، صورت‌های مالی شرکت و سود سال ۸۴ به تصویب رسید.<br>در این مجمع مهندس عبدا... محمدهاشم، مدیرعامل شرکت گزارش عملکرد سال ۸۴ شرکت را ارائه داد. «وساخت» در سال مالی منتهی به پایان اسفندماه ۸۴ مبلغ ۲۸۹میلیارد و ۲۷۲میلیون ریال سود خالص کنار گذاشت. سود انباشته شرکت نیز در پایان سال ۱۸میلیارد و ۳۰۹میلیون ریال بود. در مجمع مزبور آقای صفایی فراهانی ریاست، آقای جمالی دبیری و آقایان رمضانی و ابراهیمی نظارت جلسه را به عهده داشتند.
«و ساخت» 290ریال سود برای هرسهم تصویب کرد
شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ۲۹۰ریال سود به ازای هرسهم خود به تصویب رساند.
به گزارش خبرنگار ما، در مجمع عمومی عادی سالانه شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان که با حضور بیش از ۶۳درصد سهامداران برگزار شد، صورت‌های مالی شرکت و سود سال ۸۴ به تصویب رسید.
در این مجمع مهندس عبدا... محمدهاشم، مدیرعامل شرکت گزارش عملکرد سال ۸۴ شرکت را ارائه داد. «وساخت» در سال مالی منتهی به پایان اسفندماه ۸۴ مبلغ ۲۸۹میلیارد و ۲۷۲میلیون ریال سود خالص کنار گذاشت. سود انباشته شرکت نیز در پایان سال ۱۸میلیارد و ۳۰۹میلیون ریال بود. در مجمع مزبور آقای صفایی فراهانی ریاست، آقای جمالی دبیری و آقایان رمضانی و ابراهیمی نظارت جلسه را به عهده داشتند.
تاریخچه و موقعیت شرکت
شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران (سهامی عام) در سال ۱۳۷۵ با حمایت معنوی وزارت مسکن و شهرسازی برای تجهیز و هدایت سرمایه‌های کوچک و متوسط در بخش مسکن و ساختمان تشکیل شد.
شرکت با سرمایه ۱۱۰میلیارد ریال در تاریخ ۴ تیر ماه ۱۳۷۵ ثبت شده است. ساختمان در تاریخ ۲۸ اردیبهشت ماه ۱۳۷۷ در بورس اوراق بهادار تهران پذیرفته شده و مرکز اصلی آن در تهران واقع است.
در‌حال‌حاضر سرمایه شرکت ۸۸۰میلیارد ریال است.
موضوع فعالیت
هدف و موضوع شرکت عبارت است از توسعه بخش مسکن ساختمان و عمران شهری از طریق تجهیز پس‌اندازها و تامین سرمایه به طور مستقیم و یا غیرمستقیم و هدایت آن وجوه به بخش‌ها و واحدهای بخش‌ها که در امر تولید مسکن ساختمان و عمران شهری فعالیت می‌کنند.به علاوه شرکت صنعت مالی کشور را به عنوان دومین حوزه فعالیت خود برگزیده است و عملا هلدینگ ساختمان در دو بخش ساختمانی و مالی توامان فعالیت می‌کند.
سهامداران عمده
شرکت سرمایه‌گذاری ملت با ۲/۹درصد سهام، شرکت سرمایه‌گذاری سامانه گستر نوین با ۱/۸درصد سهام، شرکت هامون کیش با ۸/۷درصد سهام، شرکت سرمایه‌گذاری صنایع پتروشیمی با ۷/۷درصد سهام، شرکت گروه استراتوس پارس با ۵درصد سهام، شرکت گسترش تجارت هامون با ۱/۴درصد سهام، شرکت بینالمللی استراتوس با ۳/۳درصد سهام، شرکت سرمایه‌گذاری ملی ایران با ۸/۲درصد سهام، شرکت عمران و مسکن سازان ایران با ۵/۲درصد سهام، شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان نوین با ۹/۱درصد سهام، صندوق بازنشستگی وظیفه از کارافتادگی و پس‌انداز کارکنان بانک‌ها با ۶/۱درصد سهام و سایرین با ۲/۴۶درصد سهام از جمله سهامداران شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران هستند.
فعالیت در عرصه بینالمللی
سیاست‌های کلی
فعالیت در عرصه بینالمللی از رویکردهای اساسی ساختمان از سال ۱۳۷۶ بوده است که در عمل مجال اجرای آن تا سال‌جاری فراهم نشده بود و در سال‌جاری هیات‌مدیره این حوزه را به عنوان یکی از هدف‌های بلندمدت شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران تعیین کرد و مراحل اجرایی کار آغاز شد.
در این راستا و با توجه به اهمیت موضوع در سال‌مالی مورد گزارش ساختمان با استفاده از خدمات گروه مطالعاتی خبره در این زمینه، مطالعات جامعی پیرامون فعالیت‌های بینالمللی ساختمان انجام شد. این مطالعه شامل تحلیل وضعیت صنعت ساختمان در ایران، تحلیل وضعیت شرکت ساختمان و حرکت به سوی جهانی شدن، بررسی بازار جهانی صنعت ساختمان، بررسی تاسیس شرکت بینالمللی، تعیین ماموریت‌ها و اهداف شرکت بینالمللی ساختمان، انتخاب محل و کشور مناسب برای ثبت شرکت و موضوعات مرتبط بوده است.
به‌طور خلاصه دلایل ساختمان برای حضور در عرصه بینالمللی به شرح زیر است:
* رکود بازار مسکن در داخل کشور در برهه‌های خاص و ضرورت سودآوری شرکت در همه دوره‌ها
* افزایش رقابت در داخل کشور و کم شدن بازده ناشی از پروژه‌ها
* نیاز به جهانی شدن به‌علت احتمال پیوستن ایران به WTO
* سازمان‌دهی فعالیت‌های بینالمللی شرکت‌های تابعه
* شناسایی فرصت‌‌های جدید در بازارهای بینالمللی برای حضور شرکت‌های سرمایه‌گذاری ساختمان و شرکت‌های تابعه
* دسترسی به منابع مالی خارجی
* توزیع منابع درآمدی و حوزه‌های فعالیت و در نتیجه کاهش ریسک
فعالیت‌های اجرایی
اهمیت این حوزه و لزوم حفظ اعتبار ساختمان اقتضا دارد نهادهای تخصصی و حرفه‌ای، مدیریت سرمایه‌گذاری و فعالیت در عرصه بینالمللی را برعهده گیرد.
در این راستا مقرر شد شرکت بینالمللی ساختمان تشکیل شود.
با توجه به نتایج حاصل از بررسی‌های انجام شده کشور امارات متحده عربی به عنوان کشور محل ثبت شرکت بینالمللی ساختمان انتخاب شد.همان‌گونه که در بخش‌های دیگر این گزارش اشاره شد، اهم بررسی‌ها و اقدامات ساختمان در زمینه‌های ذیل بوده است:
شرکت‌های بینالمللی خانه‌سازی ایرانیان
این شرکت با مشارکت تعدادی از شرکت‌های انبوه‌ساز برای فعالیت و اجرای پروژه‌های ساختمانی در کشور ونزوئلا تشکیل شد.
شرکت بینالمللی ساختمان
شرکت بینالمللی ساختمان که در کشور امارات متحده عربی به ثبت خواهد رسید ۱۰۰درصد متعلق به سرمایه‌گذاری ساختمان ایران خواهد بود و همان‌گونه که شرح داده شد فعالیت‌های خانواده ساختمان در عرصه بینالمللی را مدیریت و هدایت خواهد کرد.
شرکت نجمه المدینه للمقاومت النباء
نجمه المدینه نیز در امارات متحده عربی به ثبت رسیده است.
ساختمان به همراه شرکت عمران و مسکن‌سازان ایران به نسبت مساوی در این شرکت سهیم است.
شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان- کردستان عراق
با توجه به شرایط ثبات و میزان سرمایه‌گذاری در کردستان عراق و به منظور ارزیابی دقیق‌تر، در ابتدا قراردادی به میزان ۸میلیون دلار جهت احداث مدرسه در استان سلیمانیه بسته شد. با ارزیابی دقیق از شرایط فعالیت در منطقه و تجارب حاصله، هیات‌مدیره ساختمان با ثبت شعبه شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران در عراق موافقت کرد.
شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان- ونزوئلا
نظر به گستردگی بازار
ساخت و ساز در کشور ونزوئلا، هیات‌مدیره با انجام فعالیت مستقل ساختمان و ثبت شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران در ونزوئلا موافقت کرد.
برنامه‌های آتی
پیشبینی می‌شود فعالیت در عرصه بینالمللی و صدور خدمات فنی و مهندسی عملا در آتیه نزدیک، حجم بالایی از فعالیت‌های اصلی شرکت را به خود اختصاص دهد، همچنین پیشبینی می‌شود در سال مالی آتی اقدامات زیر جنبه اجرایی یابد:
- فعالیت‌های شرکت در کردستان عراق توسعه یابد و حداقل دو پروژه جدید در آن کشور آغاز شود.
- فعالیت‌های اجرایی حداقل یک پروژه شرکت در امارات متحده عربی شروع شود.
- فعالیت اجرایی حداقل دو پروژه توسط ساختمان در کشور ونزوئلا شروع شود.
- اطلاعات لازم برای انجام کسب و کار در عرصه بینالمللی جمع‌آوری و بانک‌های اطلاعاتی مناسب تهیه شود.
موقعیت سهم و سرمایه شرکت
ارائه اطلاعات بخش زیر با این هدف صورت پذیرفته است که خواننده با مطالعه این بخش، گزارش اجمالی از وضعیت شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران، حوزه‌های رشد، ارقام مقایسه‌ای چند ساله و تقسیم‌بندی بر حسب حوزه فعالیت را در اختیار داشته باشد. بدیهی است با مراجعه به اطلاعات این بخش، سهامدار محترم می‌تواند تصویری روشن از تحولات و ماهیت ساختمان ایران داشته باشد. مطالعه‌کننده به سرعت در می‌یابد که ساختمان ایران شرکتی محدود به
ساخت و ساز نیست و اکنون بیش از ۵۰درصد منابع شرکت به بخش مالی اختصاص یافته است. متشابها به عنوان نمونه‌ای دیگر نگاهی گذرا به جداول این بخش نشان می‌‌دهد که «نوسا» موقعیتی ممتاز در میان انبوه‌سازان ساختمان دارد.
هدف استراتژیک و ماموریت ساختمان
هدف شرکت، پیشرو بودن در صنعت ساختمان و گسترش سهم بازار برای تامین منافع پایدار و دارایی سهامداران است. ساختمان ارزش آفرینی را سرلوحه کلیه کسب و کارهایی قرار داده که به آن مبادرت می‌ورزد و با رعایت اصل سودآوری، می‌کوشد محصولات و خدمات دارای کیفیت را برای مشتریان خود فراهم آورد.
ساختمان با استفاده از فناوری و دانش روز و با به کارگیری نیروهای انسانی متخصص فعال، ضمن ارتقای مستمر کیفیت با رعایت اصل مشتری‌گرایی و حضور موثر در بازار پول و سرمایه مرتبط با بخش ساختمان، به اهداف فوق دست می‌یابد. ساختمان نیروهای انسانی شرکت را ارزشمند‌ترین دارایی خود دانسته و پرورش آنان را عامل موفقیت خود می‌داند.
