خط و نشان شورای عالی شهرسازی برای شهرداری‌ها
شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور به‌دنبال اعمال محدودیت‌ها و حساسیت‌هایی که طی یک سال گذشته در خصوص اصلاح قوانین و ضوابط شهرسازی و همچنین نظارت بر حسن اجرای قانون، صورت داده است، این بار به شهرداری‌ها هشدار داد که از این پس حق دخالت و دستکاری ضوابط مصوب شهری را ندارند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که طی یک سال گذشته شورای‌عالی شهرسازی و معماری تمرکز ویژه‌ای نسبت به تخلفات صورت گرفته در ضوابط شهری و شهرسازی به خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران معطوف کرده، این بار به سراغ شهرداری‌ها رفته، طوری که طی چند روز گذشته دبیر این شورا به مدیران شهری کشور هشدار داده است از این به بعد با جلوگیری از اقدامات پوپولیستی که از سال‌های قبل تاکنون در شهرهای کشور به خصوص کلان‌شهرها از جانب برخی مدیران شهری صورت گرفته و به‌دنبال آن ضوابط شهرسازی از جمله مقررات مربوط به پهنه‌ها، تعداد تراکم ساختمانی و .
شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور به‌دنبال اعمال محدودیت‌ها و حساسیت‌هایی که طی یک سال گذشته در خصوص اصلاح قوانین و ضوابط شهرسازی و همچنین نظارت بر حسن اجرای قانون، صورت داده است، این بار به شهرداری‌ها هشدار داد که از این پس حق دخالت و دستکاری ضوابط مصوب شهری را ندارند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که طی یک سال گذشته شورای‌عالی شهرسازی و معماری تمرکز ویژه‌ای نسبت به تخلفات صورت گرفته در ضوابط شهری و شهرسازی به خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران معطوف کرده، این بار به سراغ شهرداری‌ها رفته، طوری که طی چند روز گذشته دبیر این شورا به مدیران شهری کشور هشدار داده است از این به بعد با جلوگیری از اقدامات پوپولیستی که از سال‌های قبل تاکنون در شهرهای کشور به خصوص کلان‌شهرها از جانب برخی مدیران شهری صورت گرفته و به‌دنبال آن ضوابط شهرسازی از جمله مقررات مربوط به پهنه‌ها، تعداد تراکم ساختمانی و ... دستخوش دخالت‌ها و دستکاری‌های منفعت طلبانه شده است، با کنترل سفت و سخت شورای‌عالی شهرسازی و معماری از بین خواهد رفت و با متخلفان برخورد جدی و قانونی به عمل می‌آید.به گفته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری، شورا دیگر اجازه
نخواهد داد شهرداری‌ها پروژه‌های زائد و غیرضروری که بعضا هر کدام از آنها به تنهایی حداقل 20 درصد کل بودجه سالانه اداره شهر را می‌بلعد، کلنگ بخورد.به این ترتیب، مجموعه‌ای از اعمال کنترل و نظارت تحت عنوان اصلاح و پاکسازی مدیریت شهری به عمل خواهد آمد.
اعمال قانون بر ضوابط کلان‌شهرها
پیروزحناچی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعمال قانون برای کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ را از اولویت‌های مهم شورای‌عالی عنوان کرد و از گسترش برخی بی‌ضابطگی‌ها و اعمال دخالت در ضوابط طرح‌های بالادست شهری در پایتخت و سایر شهرهای بزرگ انتقاد کرد.به گفته وی، این بی‌ضابطگی‌ها در نتیجه نبود مانیتورینگ در مدیریت پروژه‌ها و در مقیاس کلان مدیریت شهری ایجاد شده است که از این پس شورای‌عالی به نحو جدی این موضوع را مورد رصد، پیگیری و برخورد جدی قرار خواهد داد.حناچی با اشاره به اینکه در حال حاضر بیشترین تخلفات در حوزه مدیریت شهری متوجه کلان‌شهرها است، از وجود بیشترین ناهنجاری‌های مدیریتی در 8 شهر بزرگ کشور، انتقاد کرد و مهم‌ترین علت این بی‌ضابطگی‌ها را عدم تمرکز بر قوانین و سیاست‌ها به صورت پیوسته و عدم انطباق طرح‌های تفصیلی در این شهرها با طرح بالادست یعنی طرح جامع آنها عنوان کرد.به گفته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری هم اکنون بیش از 60 درصد مشکلات مدیریت شهری مربوط به شهرهای بزرگ است که باید هرچه سریع‌تر نسبت به اعمال قانون و محدودیت‌های اصولی در آنها اقدام شود.وی همچنین از وضعیت گسترش بی‌ضابطه و توسعه افقی کلان‌شهرها و برخی مناطق شهری خارج از افق تعیین شده جمعیت‌پذیری در طرح جامع شهری و همچنین ظرفیت مشخص شده برای آنها انتقاد کرد و گفت: هم‌اکنون در برخی مناطق شهری کلان‌شهرها بدون توجه به پتانسیل این مناطق برای جذب جمعیت و افق مصوب در طرح جامع برای جمعیت‌پذیری در آنها ساخت و سازهای بی‌ضابطه و انبوهی در آنها صورت گرفته است که نمونه بارز این بی‌ضوابطی و بی‌قانونی را می‌توان در وضعیت ساخت‌و‌سازها و جمعیت‌پذیری بیش از ظرفیت در منطقه 22 تهران مشاهده کرد.
بنا بر اظهار وی، منطقه ۲۲ تهران برای اسکان ۲۴۰ هزار نفر پیش‌بینی شده در حالی که وضعیت ساخت‌و‌سازها و جمعیت‌پذیر کردن این منطقه به جایی رسیده که هم‌اکنون معادل اسکان ۶۵۰ هزار نفر در این منطقه ساخت‌و‌ساز صورت گرفته است و معلوم نیست پس از اسکان این حجم از جمعیت پتانسیل‌ها و امکانات موجود در این منطقه تا چه میزان می‌توان پاسخگوی نیاز ساکنان منطقه ۲۲ در غرب تهران باشد.
اما و اگرهای ایجاد شهرهای جدید
حناچی از سوی دیگر به وضعیت نامتناسب گسترش افقی شهرها به سمت کانون‌های سکونتی پیرامونی اشاره کرد که ایجاد شهرهای جدید در حاشیه کلان‌شهرها با مشکلات متعددی که با آن دست به گریبان هستند یکی از این موارد است.وی با اشاره به سه شهر جدید اطراف تهران با تاکید بر اینکه اساسا نمی‌توان گفت که آیا سیاست ایجاد این شهرها و جمعیت‌پذیر کردن آنها کار درستی بوده است یا نه، این بلاتکلیفی و هرج و مرج را ناشی از عدم انطباق سیاست‌ها با هم عنوان و بر عدم اجرای پیوسته سیاست‌های شهری به عنوان عامل دیگر، تاکید کرد.معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با انتقاد از تغییر کاربری‌ها و عدم توجه به پهنه‌بندی‌های مصوب در طرح‌های جامع و تفصیلی، از برج سازی‌های غیرقابل دفاع در شهرهای بزرگ انتقاد کرد و گفت: در تهران ۸۰ برج ساخته شده که هیچ کدام از آنها در پهنه و کاربری مربوط به بلندمرتبه‌سازی احداث نشده‌اند.علاوه بر این، تعداد قابل توجهی از این برج‌ها در مناطقی احداث شده‌اند که زمین آنها روی گسل واقع شده و در واقع نباید بلندمرتبه‌سازی در این زمین‌ها صورت می‌گرفته است.
به گفته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری در بسیاری از کلان‌شهرها طرح‌های تفصیلی با طرح‌های جامع انطباق ندارد و اجرای ناقص طرح‌های راهبردی برای این شهرها گرفتاری‌های بزرگی ایجاد کرده است که می‌تواند بحران‌ساز باشد.حناچی در این زمینه توضیح داد: یکی از این نمونه‌ها طرح تفصیلی شهر تهران است که با طرح جامع مصوب سال 86 انطباق کافی ندارد.
وی در عین حال تاکید کرد: شورای‌عالی شهرسازی و معماری از این پس کنترل‌ها و نظارت گسترده‌ای را بر اجرای قوانین و اصلاح ضوابط شهری اعمال خواهد کرد و با کسانی که تخلف کنند به شدت برخورد می‌شود.
اعمال قانون بر ضوابط کلان‌شهرها
پیروزحناچی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعمال قانون برای کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ را از اولویت‌های مهم شورای‌عالی عنوان کرد و از گسترش برخی بی‌ضابطگی‌ها و اعمال دخالت در ضوابط طرح‌های بالادست شهری در پایتخت و سایر شهرهای بزرگ انتقاد کرد.به گفته وی، این بی‌ضابطگی‌ها در نتیجه نبود مانیتورینگ در مدیریت پروژه‌ها و در مقیاس کلان مدیریت شهری ایجاد شده است که از این پس شورای‌عالی به نحو جدی این موضوع را مورد رصد، پیگیری و برخورد جدی قرار خواهد داد.حناچی با اشاره به اینکه در حال حاضر بیشترین تخلفات در حوزه مدیریت شهری متوجه کلان‌شهرها است، از وجود بیشترین ناهنجاری‌های مدیریتی در 8 شهر بزرگ کشور، انتقاد کرد و مهم‌ترین علت این بی‌ضابطگی‌ها را عدم تمرکز بر قوانین و سیاست‌ها به صورت پیوسته و عدم انطباق طرح‌های تفصیلی در این شهرها با طرح بالادست یعنی طرح جامع آنها عنوان کرد.به گفته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری هم اکنون بیش از 60 درصد مشکلات مدیریت شهری مربوط به شهرهای بزرگ است که باید هرچه سریع‌تر نسبت به اعمال قانون و محدودیت‌های اصولی در آنها اقدام شود.وی همچنین از وضعیت گسترش بی‌ضابطه و توسعه افقی کلان‌شهرها و برخی مناطق شهری خارج از افق تعیین شده جمعیت‌پذیری در طرح جامع شهری و همچنین ظرفیت مشخص شده برای آنها انتقاد کرد و گفت: هم‌اکنون در برخی مناطق شهری کلان‌شهرها بدون توجه به پتانسیل این مناطق برای جذب جمعیت و افق مصوب در طرح جامع برای جمعیت‌پذیری در آنها ساخت و سازهای بی‌ضابطه و انبوهی در آنها صورت گرفته است که نمونه بارز این بی‌ضوابطی و بی‌قانونی را می‌توان در وضعیت ساخت‌و‌سازها و جمعیت‌پذیری بیش از ظرفیت در منطقه 22 تهران مشاهده کرد.
بنا بر اظهار وی، منطقه ۲۲ تهران برای اسکان ۲۴۰ هزار نفر پیش‌بینی شده در حالی که وضعیت ساخت‌و‌سازها و جمعیت‌پذیر کردن این منطقه به جایی رسیده که هم‌اکنون معادل اسکان ۶۵۰ هزار نفر در این منطقه ساخت‌و‌ساز صورت گرفته است و معلوم نیست پس از اسکان این حجم از جمعیت پتانسیل‌ها و امکانات موجود در این منطقه تا چه میزان می‌توان پاسخگوی نیاز ساکنان منطقه ۲۲ در غرب تهران باشد.
اما و اگرهای ایجاد شهرهای جدید
حناچی از سوی دیگر به وضعیت نامتناسب گسترش افقی شهرها به سمت کانون‌های سکونتی پیرامونی اشاره کرد که ایجاد شهرهای جدید در حاشیه کلان‌شهرها با مشکلات متعددی که با آن دست به گریبان هستند یکی از این موارد است.وی با اشاره به سه شهر جدید اطراف تهران با تاکید بر اینکه اساسا نمی‌توان گفت که آیا سیاست ایجاد این شهرها و جمعیت‌پذیر کردن آنها کار درستی بوده است یا نه، این بلاتکلیفی و هرج و مرج را ناشی از عدم انطباق سیاست‌ها با هم عنوان و بر عدم اجرای پیوسته سیاست‌های شهری به عنوان عامل دیگر، تاکید کرد.معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با انتقاد از تغییر کاربری‌ها و عدم توجه به پهنه‌بندی‌های مصوب در طرح‌های جامع و تفصیلی، از برج سازی‌های غیرقابل دفاع در شهرهای بزرگ انتقاد کرد و گفت: در تهران ۸۰ برج ساخته شده که هیچ کدام از آنها در پهنه و کاربری مربوط به بلندمرتبه‌سازی احداث نشده‌اند.علاوه بر این، تعداد قابل توجهی از این برج‌ها در مناطقی احداث شده‌اند که زمین آنها روی گسل واقع شده و در واقع نباید بلندمرتبه‌سازی در این زمین‌ها صورت می‌گرفته است.
به گفته دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری در بسیاری از کلان‌شهرها طرح‌های تفصیلی با طرح‌های جامع انطباق ندارد و اجرای ناقص طرح‌های راهبردی برای این شهرها گرفتاری‌های بزرگی ایجاد کرده است که می‌تواند بحران‌ساز باشد.حناچی در این زمینه توضیح داد: یکی از این نمونه‌ها طرح تفصیلی شهر تهران است که با طرح جامع مصوب سال 86 انطباق کافی ندارد.
وی در عین حال تاکید کرد: شورای‌عالی شهرسازی و معماری از این پس کنترل‌ها و نظارت گسترده‌ای را بر اجرای قوانین و اصلاح ضوابط شهری اعمال خواهد کرد و با کسانی که تخلف کنند به شدت برخورد می‌شود.
ارسال نظر