اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۶۰۹۶

• سناریوی محتمل مسکن ۲۲ منطقه

  دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران، بعداز ۶سال تورم ملکی، به کمتر از «میزان متعارف» رسیده است. این نسبت تا پیش‌ از سال۹۷، عدد مشخصی بود؛ اما شروع رشد قیمت از مناطق بالای شهر باعث افزایش فاصله شد تا اینکه «پساجهش شکننده در ۱۴۰۰» فاصله از دست‌رفته شمال و جنوب را تا مرز احیا تغییر داد. اکنون اما «اضافه‌پرش قیمت آپارتمان‌ها» در مناطق پایین‌شهر نسبت به مناطق یک تا پنج محرز است. با شروع دوره ثبات نسبی قیمت مسکن و افت قیمت واقعی، یک سناریو درباره نحوه تغییر قیمت مناطق ۲۲گانه محتمل به نظر می‌رسد.

• زمین مسکونی در تهران؛ چند؟

  دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: بخشی از چراغ‌‌‌های آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمان‌‌‌های ۲۲ منطقه مربوط به معاملات تیر و مرداد امسال اعلام شد. با این حال هنوز آمار مربوط به نبض قیمت زمین مسکونی در توقیف مرکز آمار قرار دارد. این مرکز طی دو سال گذشته، ‌‌‌ روند فصلی سال‌‌‌های قبل را که براساس آن آمار معاملات خرید آپارتمان، اجاره مسکن و فروش زمین منتشر می‌‌‌شد متوقف کرده است. در این میان از آنجا که سهم قیمت زمین از بهای تمام‌‌‌شده مسکن در تهران بالاست، اطلاع از نبض قیمت زمین می‌تواند دید به سرمایه‌‌‌گذار ساختمانی دهد.

• پیام شنبه آلوده تهران

  دنیای‌اقتصاد: هوای تهران در اولین روز کاری پس از تعطیلات ۵ روزه؛ در وضعیت نارنجی یعنی آلوده برای گروه‌‌های حساس قرار گرفت. این آلودگی از نوع افزایش ذرات معلق با اندازه کمتر از ۲.۵ میکرون در هوا بود. در حالی تهران روز ابتدایی هفته را آلوده شروع کرد که عموما مدیران شهری، آلودگی هوای تهران را مربوط به تردد وسایل نقلیه و فعالیت واحدهای تولیدی اطراف شهر می‌‌دانند. اما یک هفته تعطیلی و محدودیت صنایع اطراف شهر تهران در تامین برق این انتظار را ایجاد کرده بود که تهران در میانه تابستان یک روز پاک را تجربه کند. اما به نظر می‌رسد که سال‌ها مدیریت نادرست شهری در تهران باعث شده تا چنین انتظاری نیز توان تحقق نداشته باشد. آلودگی‌‌ هوا در شروع هفته، آن هم پس ‌‌از یک هفته شبه‌‌تعطیل، از «اتمام ظرفیت‌‌های زیست‌‌محیطی ابرشهر تهران» خبر می‌دهد. این در حالی است که هوای پاک یا حداقل سالم، اولین عنصر طبیعی موردنیاز یک شهر با کارکرد متعارف است. با وجود این تهران به خاطر سال‌ها، «بد اداره شدن»، از هوای پاک که حداقل نیاز مردم برای زندگی با کیفیت است، نیز محروم شده است.