تعاونی‌ها برای آماده‌سازی زمین‌ها ۲ماه مهلت دارند
گروه مسکن- الهام علاقه‌بندان- وزیر مسکن و شهرسازی کشورمان در تازه‌ترین اظهارات خود درباره پرونده ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی بر روی زمین‌های اجاره ۹۹ساله گفت: از زمانی که زمین را به یک تعاونی مسکن واگذار می‌کنیم، اعضای تعاونی ۲ماه فرصت دارند نسبت به آماده‌سازی زمین اقدام کنند و چنانچه در این مدت زمین واگذار شده برای ساخت آماده نشود، زمین پس گرفته شده و به تعاونی دیگری واگذار می‌شود و اگر هم این کار انجام شده باشد قرارداد با آنها بسته می‌شود.
گروه مسکن- الهام علاقه‌بندان- وزیر مسکن و شهرسازی کشورمان در تازه‌ترین اظهارات خود درباره پرونده ساخت 5/1میلیون واحد مسکونی بر روی زمین‌های اجاره 99ساله گفت: از زمانی که زمین را به یک تعاونی مسکن واگذار می‌کنیم، اعضای تعاونی 2ماه فرصت دارند نسبت به آماده‌سازی زمین اقدام کنند و چنانچه در این مدت زمین واگذار شده برای ساخت آماده نشود، زمین پس گرفته شده و به تعاونی دیگری واگذار می‌شود و اگر هم این کار انجام شده باشد قرارداد با آنها بسته می‌شود.
عکس:نسیم گلی
گروه مسکن و عمران دنیای اقتصاد با بررسی آیین‌نامه تبصره۶ بودجه ۸۶ درباره نحوه واگذاری زمین‌های اجاره ۹۹ساله به تعاونی‌های مسکن همواره به دنبال پاسخی برای این پرسش بود که چنانچه یک تعاونی مسکن به هر دلیل نتواند در زمان منطقی برای ساخت مثلا یک آپارتمان ۵طبقه بر روی این زمین‌ها اقدام کند، تکلیف چیست؟
وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به سوالی مبنی بر تنبیه و یا جریمه تعاونی‌ها در صورت تاخیر یا تحویل به موقع واحدهای مسکونی افزود: فعلا در این مورد تصمیمی نگرفته‌ایم.
۵۰۰میلیارد تومان تسهیلات برای تکنولوژی‌های جدید وزارت مسکن ۵۰۰میلیارد تومان تسهیلات برای استفاده از تکنولوژی‌های جدید در نظر گرفته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، محمد سعیدی‌کیا، وزیر مسکن در نشست مطبوعاتی با خبرنگاران با اشاره به پیشنهاد سه نهاد مالی در جلسه شورای مسکن اظهار داشت: در این جلسه ۲ نهاد مالی شامل لیزینگ مسکن و بازار رهن ثانویه تصویب شد.
وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه بسیاری از مردم توان خرید خانه را به صورت نقدی ندارند، خاطرنشان کرد: با راه‌اندازی لیزینگ مسکن افرادی که توان خرید نقدی خانه را ندارند با معرفی به شرکت‌های واسپاری (لیزینگ) خانه را به صورت اقساط خریداری کرده و خانه در رهن بانک می‌رود و فرد ماهانه قسط خود را به بانک می‌پردازد. بر این اساس بانک به فروشنده تعهد می‌دهد.
لزوم ساخت ۱۱میلیون خانه طی ده سال آینده
سعیدی‌کیا در پاسخ به سوالی مبنی بر پیش‌بینی برای ساخت مسکن در سال با توجه به اینکه سالانه ۸۰۰هزار نفر ازدواج صورت می‌گیرد و با در نظر گرفتن استهلاک ۵/۱۴میلیون واحد مسکونی در سال اظهار داشت: آمارهایی که اعلام می‌شود درست است به همین دلیل است که دولت اعلام کرده سالانه باید ۵/۱میلیون واحد مسکونی احداث شود.
وی با اشاره به اینکه هم‌اکنون تراکم خانوار در واحد مسکونی ۱/۱ است گفت: با توجه به این امر هم‌اکنون ۱۰درصد کمبود وجود دارد و از این رو طی ده سال آینده باید ۱۱میلیون خانه ساخته شود.
به گفته وی: در سال جاری وزارت مسکن به استعداد ساخت ۵/۱میلیون واحد مسکونی زمین به تعاونی‌ها واگذار می‌کند.
آغاز پرداخت وام آماده‌سازی از ۲هفته دیگر
وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه ۵/۱میلیون زمین در شهرها واگذار می‌شود، تصریح کرد: این در حالی است که تاکنون بانک مرکزی ۱۰هزار میلیارد تومان وام که به اندازه ساخت ۶۰۰هزار واحد مسکونی است را تامین کرده و امیدواریم از ۲هفته آینده پرداخت وام آماده‌سازی شروع شود.وزیر مسکن و شهرسازی افزود: علاوه‌بر این رقم ۳۰۰هزار واحد مسکونی روستایی هم تا پایان سال احداث می‌شود. وی با بیان اینکه سرانه هزینه آماده‌سازی زمین ۲میلیون تومان است، گفت: از این میزان دولت یک میلیون تومان وام برای آماده‌سازی پرداخت می‌کند.
تشکیل ستاد مبارزه با زمین‌خواری
سعیدی‌کیا در پاسخ به سوال دیگری مبنی‌بر چگونگی واگذاری زمین‌های گران‌قیمت دولت به صورت اجاره ۹۹ساله اظهار داشت: دولت این زمین‌ها را فروخته و با پولش زمین ارزان تهیه کرده و آنها را به صورت اجاره ۹۹ساله واگذار می‌کند.
سعیدی‌کیا درخصوص اقدامات دولت برای مبارزه با زمین‌خواری گفت: دولت برای مبارزه با زمین‌خواری، ستادی را در استان‌ها تشکیل داده است. وی با اشاره به اینکه گرانی مسکن موضوعی انکارناپذیر است، خاطرنشان کرد: پارامترهای مختلفی از جمله گرانی مصالح، نیروی کار، بالا بودن هزینه ساخت‌وساز از عوامل تاثیرگذار بر گرانی هستند.
وی با اشاره به افت‌وخیز قیمت مسکن طی ۴۰ سال اخیر گفت: این رکود و رونق‌ها که به مدت ۲ سال اتفاق می‌افتاد بین سال‌های ۸۰ تا ۸۴ طی ۴ سال روی داد و رونق بعدی که منجر به گرانی شد، بیش از گرانی‌های قبلی به چشم آمد.
سعیدی‌کیا با اشاره به شدت گرفتن حجم ازدواج‌ها و همزمان با آن افزایش تقاضا برای مسکن گفت: این حجم تقاضاها تا سال ۹۱ ادامه دارد. به گفته وی، یکی دیگر از عوامل گرانی، بالا رفتن حجم نقدینگی موجود در کشور است و به همین دلیل بخشی از این نقدینگی باید به سایر بخش‌ها تزریق شود.
اولویتی در واگذاری زمین قائل نیستیم
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اولویت‌بندی برای واگذاری زمین‌ها گفت: همانطور که بارها اعلام کرده‌ام کار ساخت مسکن دو طرفه است. یک طرف دولت و یک طرف هم مردم هستند.
به گفته وی، در واگذاری زمین اولویت براساس زمان ثبت تعاونی است و هیچ اولویتی غیر از این را قائل نیستیم. سعیدی‌کیا با تاکید بر اینکه برای زمینی که به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار می‌شود تا ۲ ماه قراردادی بسته نمی‌شود، گفت: در صورتی که طی مدت زمان ۲ ماه عملیات آماده‌سازی صورت نگیرد، زمین پس گرفته شده و به تعاونی دیگری واگذار می‌شود.
شهرک‌های جدید در تهران
سعیدی‌کیا در خصوص ساخت شهرک‌های جدید گفت: مطالعات ساخت چند شهرک جدید در اطراف کرج، فیروزکوه، دماوند و پرند در حال انجام است. در عین حال زمینی در پاکدشت و ورامین برای ساخت ۹هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه تا پایان مرداد ۴هزار و ۷۳تعاونی به ادارات تعاون برای گرفتن زمین ۹۹ساله مراجعه کردند، گفت: از این میان یک‌هزار و ۷۲تعاونی با ۲۵۰هزار نفر عضو برای گرفتن زمین به وزارت مسکن معرفی و ۲۰۰هزار نفر آنها موفق به گرفتن زمین شدند.
سه وزیر، پشت میز مسکن
سعیدی‌کیا در خصوص نتایج جلسات سه وزیر (تعاون، اقتصاد و مسکن) اظهار داشت: سه وزیر مکلف به ارائه راهکاری برای خرید مسکن و تامین مالی در این خصوص شدند و ماحصل جلسات آنها ارائه لایحه پیش‌فروش مسکن برای جلوگیری از ناهنجاری‌های خرید و فروش، لیزینگ مسکن و تشکیل بازار رهن ثانویه است.
وزیر مسکن و شهرسازی اعلام کرد: لایحه پیش‌فروش مسکن هفته آینده به مجلس شورای اسلامی تقدیم می‌شود. وی با اعلام آنکه لایحه پیش‌فروش مسکن هفته آینده برای تصویب به مجلس می‌رود، گفت: لایحه پیش‌فروش مسکن در راستای تامین امنیت‌خاطر خریدار و فروشنده پس از تصویب در مجلس ظرف یک ماه آینده اجرا می‌شود.
وزیر مسکن و شهرسازی با اعلام این مطلب که زمان واگذاری زمین‌های ۹۹ساله تغییر نمی‌کند، تصریح کرد: کاهش زمان واگذاری زمین‌های ۹۹ساله شایعه است، ضمن آنکه هیچ‌گونه اولویتی در واگذاری این زمین‌ها وجود ندارد.
عکس: سامان دزیانیان
وزیر مسکن و شهرسازی افزود: بازار رهن ثانویه امکان استفاده از منابع مالی راکد را فراهم می‌آورد و بدین وسیله نقدینگی سرگردان موجود در بازار جمع‌آوری شده و به صورت هدفمند در بخش تولید و مسکن وارد می‌شود.
سعیدی‌کیا در پاسخ به سوالی مبنی بر نحوه حمایت دولت برای استفاده از فناوری‌های جدید در صنعت ساختمان گفت: به افرادی که فناوری آنها مورد تایید قرار بگیرد، وام با بهره پایین می‌دهیم و به همین منظور ۵۰۰میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده است. به گفته وی، طی ۲هفته آینده ۲۵فناوری ساخت مسکن در شورای مسکن تصویب و پس از تایید در بخش مسکن ابلاغ می‌شود. وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به سوالی مبنی بر چگونگی نظارت بر عملکرد تعاونی‌ها گفت: در قانون ذکر شده که ادارات تعاون و سازمان مسکن و شهرسازی باید از ابتدا تا انتهای انجام عملیات ساختمانی بر فعالیت تعاونی‌ها نظارت داشته باشند.
پرداخت وام در سه مرحله فونداسیون، سقف و نازک‌کاری
به گفته وی، پرداخت وام در سه مرحله فوندانسیون، سقف و نازک‌کاری به منظور کنترل بر عملکرد تعاونی‌ها صورت می‌گیرد.
سعیدی‌کیا در پاسخ به سوالی مبنی بر اقدامات وزارت مسکن و شهرسازی در بافت‌های فرسوده گفت: یادداشت تفاهمی بین وزارتخانه و سازمان میراث فرهنگی در خصوص بافت‌های فرسوده در حال نهایی شدن است.
وی با اشاره به اینکه دولت امکاناتی را برای نوسازی بافت‌های فرسوده فراهم می‌کند، گفت: پرداخت وام و در نظر گرفتن تراکم ۳۰۰درصد از راهکارهایی است که دولت برای تسریع عملکرد نوسازی بافت‌های فرسوده در پی گرفته است.
سعیدی‌کیا افزود: از سوی دیگر با توجه به اجازه انتشار ۶۰۰میلیارد تومان اوراق مشارکت به پروژه‌هایی که برای نوسازی بافت‌های فرسوده تعریف شود، امکان انتشار اوراق می‌دهیم.
