تا زمانی که زمین و مسکن در کشور ما کالای سرمایه‌ای محسوب می‌شوند، آیین‌نامه‌های دولت برای کاهش قیمت مسکن راه به جایی نخواهند برد و تنها شاید به طور مقطعی تاثیرگذار باشند. سیامک جولایی، رییس هیات‌مدیره کانون مهندسان معمار دانشگاه تهران، در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان این مطلب افزود: تجربه ثابت کرده اگر بخشنامه‌ای برای کاهش قیمت مسکن داده می‌شود تا زمان تهیه و اجرای آیین‌نامه‌های آن مدت زیادی صرف می‌شود. به گفته وی، در ایران که زمین و مسکن به عنوان یک کالا خرید و فروش می‌شود، به صاحب کالا نمی‌توان در خصوص قیمت و زمان خرید و فروش آن، مطلبی را دیکته کرد. جولایی با اشاره به طرح دولت برای واگذاری ۹۹ ساله زمین به انبوه سازان، گفت: مشکل گرانی مسکن، در شهرهای بزرگ و به‌ویژه تهران است که البته در تهران زمین چندانی برای واگذاری ۹۹ ساله وجود ندارد. وی با طرح این سوال که چگونه می‌توان در حالی که تقریبا هیچ زمینی در اختیار نهادهای دولتی باقی نمانده است، این آیین‌نامه را اجرا کرد؟ افزود: با توجه به این‌که زمین‌هایی با متراژ بالا در تهران وجود ندارد، دولت باید خانه‌های قدیمی و فرسوده در محلات را خریداری و تجمیع کرده و با ایجاد زمین‌های متراژ بالا، آنها را برای ساخت و‌ساز، واگذار کند.