دکتر ابراهیم رزاقی استاد قدیمی اقتصاد ایران در دانشگاه تهران به تازگی در گفت‌وگویی با یکی از روزنامه‌ها راه‌حل‌های بدیعی را برای حل مشکل مسکن پیشنهاد کرده است. وی گفته است که برای خارج شدن بازار مسکن از وضعیت بحرانی، دولت باید سودآوری را در این بخش ممنوع کند! دکتر رزاقی گفته است که آلمان این کار را کرده است. در این کشور زمانی دیدند که تمام ثروت و سرمایه‌ها به جای فعال شدن در تولید به سوی بخش مسکن سرازیر شده است.بنابراین سودآوری را در این بخش ممنوع و اعلام کردند هر کس خانه‌ای را خریداری می‌کند حداکثر می‌تواند با همان قیمت خرید آن را بفروشد و اگر هم قیمت خانه در طول زمان افزایش یابد، هر قدر خانه بیشتر از قیمت خرید فروخته شود باید به عنوان مالیات به دولت پرداخت شود.

قطع وام مسکن

البته وی پیشنهاد دیگری هم دارد. وی معتقد است دولت نباید وام مسکن پرداخت کند.دکتر رزاقی می‌گوید: شخصی توان پرداخت قسط (وام بانک مسکن) ۱۰۰ تا ۲۰۰هزار تومان در ماه را ندارد اما چون می‌داند که قیمت خانه افزایش می‌یابد از طرفی به دلیل تورمی که وجود دارد و ثابت بودن اقساط و افزایش هر ساله حقوق، چند سالی را تحمل می‌کند به امید این که قیمت مسکن افزایش یابد و از سود آن تمام کمبودها را جبران کند. این افراد به لحاظ واقعی قدرت خرید ندارند ولی وام می‌گیرند و خانه می‌خرند.دکتر رزاقی معتقد است این راه‌ها نمی‌تواند بحران را ریشه کن کند و پیشنهاد کرده است: دولت نباید این بازار را تقویت کند، یعنی وام ندهد.در این صورت چه اتفاقی خواهد افتاد؟ بالاخره به نقطه‌ای می‌رسد که قیمت‌ها ناچارند شکسته شوند. به عبارتی همه نمی‌توانند مسکنی را که خریده‌اند تا ابد نگه دارند و ناگزیر از فروش آن خواهند شد. در این صورت قیمت‌ها در کل بازار شکسته می‌شود.