ساخت شهرهای جدید موفقیت‌آمیز نبوده است
در صورت کمرنگ شدن اقتصاد دولتی و کاهش قدرت بنیادها، بخش‌‌خصوصی مسکن میتواند در تولید مسکن و انبوهسازی فعال شود. «بیژن کاموری» رییس هیات مدیره انجمن مدیران فنی و اجرایی و عضو هیات‌مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی، در گفتوگو با ایلنا، درباره امکان شکسته شدن قیمت مسکن در تهران، گفت: تا زمانی که ۸۰درصد اقتصاد دولتی است و پایتخت به عنوان مرکز دولت از نظر سیاسی و اقتصادی بزرگ و بزرگتر میشود، شرکتهای دولتی مانند کشتیرانی، فولاد و ذوبآهن، سیمانهای مناطق مختلف، بنیادها و دفاتر استانداریها در پایتخت متمرکز می‌شوند.
وی افزود: چرا باید تمام صنایع بزرگ مانند اتومبیلسازی، مراکز بهداشتی، دانشگاهی و درمانی تنها در تهران وجود داشته باشد و سایر شهرهای دور، فاقد امکانات یاد شده باشند. کاموری، خاطرنشان کرد: جاذبههای اشتغال باید به سایر شهرها و نقاط دور و نزدیک انتقال یابند و به این ترتیب جلوی رشد جمعیت تهران و در نتیجه افزایش تقاضای مسکن و گران‌شدن آن گرفته شود.
وی تاکیدکرد: زمانی میتوان قیمتها را شکست که امکانات، در نقاط مختلف کشور توزیع شود تا همه به تهران مهاجرت نکنند.
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوهسازان مسکن، درباره تعیین تکلیف خانههای خالی از سکنه، گفت: دولت و سیاستگذاران باید از اتخاذ سیاستهای تنبیهی برحذر باشند، چرا که تجارب سالهای گذشته نشان داده که این گونه سیاستها نه تنها تاثیر مثبتی بر جلوگیری از روند افزایش قیمت مسکن نداشته، بلکه از جذب سرمایه توسط بخش مسکن جلوگیری به عمل میآورد، سیاستهای تشویقی باید موجب سوق سرمایهها و نقدینگیهای سرگردان به سوی تولید انبوه مسکن باشد.
وی درباره این که بخش‌‌خصوصی و انبوهسازی تا چه میزان میتوانند در کنترل بازار نقش‌آفرینی کنند، خاطرنشانکرد: اگر اقتصاد دولتی را رها کنیم، بخش‌‌خصوصی، راه خود را خواهد یافت. همچنین اگر از قدرت بنیادها کاسته شود، بخش‌‌خصوصی بزرگتر میشود. چنانچه امکانات و تسهیلات و برنامهریزی برای تولید صنعتی و تشویق انبوهسازان فراهم شود، بخش‌‌خصوصی و انبوهسازی نقش موثر خود را در تولید مسکن ایفا خواهد کرد.
کاموری، تصریحکرد: گرانی مسکن به علت ساخت انفرادی مسکن توسط صاحبان زمین و خانههای کوچک و سرمایهداران کوچک است. آنها قادر به اعمال مدیریت روزآمد برای استفاده بهینه از زمین، صرفهجویی در مصالح (ارزانسازی و سبکسازی) نیستند. باید به تولید صنعتی مسکن و انبوهسازی امکان حضور داد.
عضو هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی، درباره شهرهای جدید، اذعان داشت: ساخت شهرهای جدید میتوانست،
موفقیت آمیز باشد، اما موفق نبوده است. به طور مثال شهر هشتگرد که در سال ۶۸ بنا گذاشته شده، قرار بوده در سال ۷۲ قریب به ۵۰۰هزار جمعیت در خود جای دهد و دارای مترو و راههای دسترسی مستقل به تهران باشد، اما متاسفانه نه راه دسترسی جداگانه دارد و نه سرویسهای خدمات شهری و امکانات کافی آب، برق، تلفن و گاز.
ارسال نظر