دولت با اصلاح قوانین و توجه به شرکت‌‏های تعاونی ساخت‌‏وساز که با سرمایه‌‏های اندک مردم تشکیل می‌‏شود، می‌‏تواند قیمت مسکن را کاهش دهد. حسن فرید اعلم، استاد دانشگاه صنعتی امبیرکبیر، در گفت‌‏وگو با ایلنا، درباره قیمت مسکن در سال آینده، گفت: در سال ۸۶ به دلیل افزایش تورم و نقدینگی، نرخ مسکن افزایش خواهد یافت؛ چرا که با افزایش حداقل دستمزدها، نرخ مصالح ساختمانی و اجزای ساختمان‌سازی، افزایش پیدا می‌‏کند. وی افزود: افزایش قیمت مسکن ثمره تصمیمات اشتباه در دولت قبل است. وام‌‏های مسکن و سپردن فعالیت‌‏های ساخت‌‏وساز به انبوه‌سازان چاره حل مشکل مسکن نبود. فرید اعلم، ادامه داد: انبوه‌‏سازان اکنون به سرمایه‌‏دارانی تبدیل شده‌‏اند که دیگر به فکر مردم نیستند. دولت باید به جای توجه به انبوه‌سازان، به حمایت و تقویت شرکت‌‏های تعاونی ساخت‌‏وساز روی آورد. وی تصریح‌‏کرد: شرکت‌‏های تعاونی با سرمایه‌‏های اندکی که از مردم می‌‏گیرند، می‌‏توانند ساخت‌و‌ساز مناسب را انجام دهند و تعداد زیادی از افراد را خانه‌‏دار کنند. استاد دانشگاه امیرکبیر، خاطرنشان‌ ‏کرد: سود ساخت‌‏وساز به جای اینکه به جیب انبوه سازان به جیب شرکت‌های تعاونی برود. وی، درباره واحدهای مسکونی خالی از سکنه، یادآور شد: اگر دولت، تعاونی‌‏ها را تقویت کند تا یک شرکت سرمایه‌گذاری شوند، می‌‏توانند ساختمان‌‏های خالی از سکنه را خریداری و در اختیار مردم قرار دهند. فرید اعلم، خاطرنشان کرد: یکی از مسایلی که می‌‏تواند جلوی رشد قیمت‌‏های مسکن را بگیرد، توجه ویژه به تعاونی‌‏ها است، زیرا شرکت‌‏های تعاونی با پول مردم به ساخت‌‏وساز می‌‏پردازند.

وی، یکی دیگر از عوامل موثر در افزایش قیمت مسکن را زمین دانست و خاطرنشان‌‏ کرد: قیمت زمین در افزایش قیمت‌‏ها بسیار تاثیرگذار است. به همین دلیل دولت باید با قیمت نازل، زمین در اختیار مردم قرار دهد تا شرکت‌‏های تعاونی ساخت مسکن را انجام دهند. دولت که نمی‌‏خواهد از مردم سود بگیرد پس باید زمینی را که خدا خلق کرده، در اختیار مردم قرار دهد. فرید اعلم، گفت: جمعیت کشور در حال افزایش است و دولت برای تامین نیاز مردم باید به سمت ارتفاعات برود، لذا با واگذاری زمین نازل به شرکت‌‏های تعاونی ساخت‌و‌ساز می‌‏تواند تا حد قابل توجهی، نیاز مردم را مرتفع کند. فرید اعلم، خاطرنشان‌‏ کرد: دولت باید قانونی وضع کند که افراد یا خانوارها نتوانند بیش از یک واحد مسکونی خریداری کنند. حتی در پیش خریدها باید چنین قانونی اعمال شود تا برخی از افراد، صاحب چندین آپارتمان نشوند. وی، درباره شهرهای جدید گفت: زمانی شهرهای جدید مناسب است که مکان و امکانات آن به خوبی تعریف شده باشد، در غیر این صورت هیچ زمان جمعیت به سمت شهرهای جدید سوق پیدا نمی‌‏کند.