لیلا درخشان

پیشنهاد انجمن شرکت‌های ساختمانی به دولت برای احداث ۶ شهر دوم در فاصله چند ده‌کیلومتری کلان‌شهرهای تهران، تبریز، شیراز، ‌مشهد، اصفهان و اهواز وتو شد. مهدی ذاکرالحسینی، معاون وزیر مسکن و شهرسازی و مدیرعامل شرکت‌ عمران شهرهای جدید در برابر این پیشنهاد به خبرگزاری مهر گفت: شهرهای جدید تفاوتی با شهرهای دوم ندارد و تنها تفاوت موجود، در نامگذاری این شهرها است. وی شهرهای دوم را همان شهرهای جدید دانست که در فاصله ۱۵ تا ۲۵ کیلومتری کلان‌شهرها ایجاد شده است و تاکید کرد به نظر نمی‌رسد که شهرهای دوم به لحاظ عملکردی تفاوتی با شهرهای جدید موجود در سطح کشور داشته باشند. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی پیشنهاد انجمن شرکت‌های ساختمانی این نتیجه را رهنمون می‌سازد که مخالفت وزارت مسکن با ایجاد شهرهای دوم منطقی است. بنا بر پیشنهاد انجمن شرکت‌های ساختمانی از جمله شرایط اصلی ایجاد شهرهای دوم، الزام تمامی بانک‌ها، سازمان‌های مالی و سرمایه‌گذاری دولتی و بنیادها مبنی بر پرداخت وام طویل‌المدت با بهره مناسب در مقابل ترهین‌بخشی از پروژه به پیمانکاران است. این تشکل در حالی اقدام به ارائه این پیشنهاد کرده است که اساسا بانک‌ها فاقد منابع مالی لازم هستند. مصداق بارز این مساله در روند اجرای طرح مسکن مهر کاملا مشخص است، به طوری که بنا بر آمار مستند وزارت مسکن و شهرسازی، سهم نقدی آورده اعضای مسکن مهر از سهم بانک‌ها بسیار بیشتر است. در واقع اگر بانک‌ها تسهیلات لازم را در اختیار داشتند قطعا متولیان شهرهای جدید با تخصیص آن به پروژه‌های عمرانی شهرهای جدید، زمینه‌های اشتغال را به‌منظور اسکان جمعیت فراهم می‌کردند. در‌حال‌حاضر جذب سرریز جمعیت کلان شهرها از طریق دو راهکار امکان‌پذیر است که اولی از طریق نوسازی بافت‌های فرسوده و دومی از طریق ایجاد شهرهای جدید است. اما بدیهی است این دو گزینه به دلیل کمبود اعتبارات لازم از توفیق چندانی برخوردار نبوده است و بدین ترتیب راه حل سوم یعنی ایده ایجاد شهرهای جدید به نظر نمی‌رسد با وجود دو گزینه فعلی یعنی نوسازی بافت‌های فرسوده و جبران عقب‌ماندگی‌های موجود، در برخی شهرهای جدید که به دلیل فقدان منابع مالی از کارآیی لازم برخوردار نیستند، امکان‌پذیر باشد.