پروژه ساخت جزایر مصنوعی در دبی

گروه مسکن، آوا کشاورز - دبی جزیره‌ای کوچک در همسایگی ایران است که در حال تبدیل شدن به یکی از بزرگ‌ترین مراکز گردشگری جهان است. این جزیره تا 20سال آینده ذخایر نفت خود را از دست می‌دهد بنابراین بهترین راه‌حل برای جبران چنین سرمایه‌ای جذب سرمایه‌های خارجی و توریست است.

در همین راستا مسوولان این جزیره تمهیدات ویژه‌ای را در نظر گرفته و در حال حاضر بیشتر سرمایه‌گذاران این جزیره خارجی هستند.
رشد سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز در دبی طی چند سال گذشته به قدری چشمگیر بوده که آن را در نوع خود ممتاز ساخته به طوری که هشتمین عجایب جهان با ساخت سه جزیره مصنوعی در این جزیره شکل گرفته است.
جزایر نخل دبی شامل سه جزیره نخل جمیره (Jumeirah)، نخل جبل‌علی (Jebelali) و نخل دیره (Deira) به شکل نخل است. کارفرمای ساخت این جزایر شرکت «النخیل» امارات متحده عربی است و هدف از این طرح تبدیل دبی به بزرگ‌ترین مرکز گردشگری جهان است.
جزایر «جمیره» و «دیره» توسط شرکت آلمانی «اورددرینگ» و نخل «جبل‌علی» توسط شرکت «ژان دی نول» ساخته می‌شود. برای ساخت این جزایر از تجهیزات خاصی استفاده می‌شود تا بتوانند، ماسه را از کف خلیج‌فارس برداشته و توسط کشتی‌هایی که با سیستم «GPS» هدایت می‌شوند، ماسه‌ها را در محل مورد نظر تزریق کنند. انجام مطالعات اولیه طرح به شرکت‌های آلمانی که سابقه ساخت جزایر مصنوعی را داشتند واگذار شد. در این مطالعات باید مشخص می‌شد که آیا جزایر می‌توانند در بلندمدت در مقابل زلزله، توفان و.... مقاوم باشند. پس از انجام مطالعات اولیه مشخص شد قدرت جذر و مد به قدری نیست که بتواند جریان آب را با شدت مناسبی در داخل نخل برقرار کند و در نتیجه موج‌شکن‌ها محل تجمع انواع حشرات خواهد شد در مرحله بعدی تصمیم گرفته شد در داخل موج‌شکن‌ها، کانال‌هایی برای ورود آب به داخل نخل‌ها تعبیه شود تا سرعت حرکت آب افزایش یابد. به این ترتیب آب کافی در تمام نخل با شدت مناسب جریان یافته و طی مدت دو هفته کل این آب تعویض می‌شود.
با اجرای این پروژه، ساحل امارات متحده به میزان ۱۲۰کیلومتر افزایش پیدا می‌کند. از این پروژه که در ماه مه ۲۰۰۲ به عموم مردم معرفی شد به عنوان هشتمین عجایب جهان نام برده می‌شود.
نخل جمیره

اجزای پروژه «نخل جمیره» در سه فاز انجام می‌شود:
فاز اول: احداث جزیره با انتقال ماسه و سنگ از بستر خلیج‌فارس و تثبیت آن.
فاز دوم: ساخت زیربناها که شامل احداث پل‌های ارتباطی (بین جزیره و ساحل) است.
فاز سوم: ساخت منازل، ساختمان‌ها و آپارتمان‌ها
همچنین فاز خرید و مراکز تفریحی روی تنه نخل جمیره و منازل ویلاها بر روی شاخه‌های نخل (سعفها) قرار خواهد گرفت.
طی ۱۰سال منازل ده‌ هزار نفر به این جزایر منتقل خواهد شد. «نخل جمیره» در ۳۰نوامبر سال‌جاری به چهار هزار ساکن تحویل خواهد شد.
مساحت ۱۲مایل مربع در سال ۲۰۱۰ تکمیل خواهد شد که در آن زمان بیش از ۳۲ هتل خواهد داشت.
نخل جمیره شامل دو هزار ویلا، ۳۲ هتل لوکس، مراکز خرید و سینما است و اولین پارک دریایی در خاورمیانه نیز در این پروژه قرار خواهد گرفت.
این نخل دارای ۱۷شاخه است که به طول ۵کیلومتر از ساحل دریا پیش‌ می‌رود و با موج‌شکنی ۱۲کیلومتری محصور می‌شود.
ارتباط بین دبی و نخل از طریق پل‌های ۳۰۰متری، قایق و منوریل امکان‌پذیر است.
ساخت این پروژه از ژوئن ۲۰۰۱ شروع شد و آخرین اخبار حاکی است که در پایان سال ۲۰۰۶ به پایان می‌رسد.
سه هتل پنج ستاره و تعداد زیادی هتل معمولی در این منطقه ساخته خواهد شد.
فروش کل پروژه در سال ۲۰۰۴ تنها در مدت سه روز انجام شد که در بین خریداران افراد معروفی از جمله خانواده بکهام وجود دارد.
جزیره «جمیره» بیشتر برای زندگی، استراحت و تفریح ساکنانش در نظر گرفته شده است.
ویلاهای ساخته شده در این نخل شامل ویلاهای انفرادی، خانه‌های شهری و آپارتمان‌های ساحلی است.
تحویل این جزیره تاکنون با تاخیر مواجه شده که دلایل این تاخیر تغییرات در طراحی است.
البته زیرآب رفتن قسمتی از جزیره در اواخر سال گذشته نیز یکی از عوامل اصلی به تاخیر افتادن تکمیل این پروژه بوده است.
«النخیل» متعهد شده است واحدهای مسکونی و تجاری این پروژه را در اوایل نوامبر تحویل دهد که به نظر می‌رسد اکثر واحدهای مسکونی پس از این تاریخ تکمیل می‌شود.
همچنین هتل ۱۵۰۰ اتاقی «آتلانتیس» که متعلق به شرکت بین‌المللی «کرزنر» است و هتلی مشابه آن را که در «باهاما» ساخته شده است در دست ساخت دارد.
پیش‌بینی می‌شود هتل‌ها و برج‌های دیگر نیز حداکثر در سال ۲۰۰۹ تکمیل شود.
قسمت‌هایی که پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری میلادی تحویل داده شود عبارتند از: ۱۴۰۰ ویلا که بر روی ۱۱ شاخه قرار گرفته است و ۲۵۰ آپارتمان ساحلی در ۲۰ ساختمان که در بخش شرقی تنه نخل قرار دارد.
مساحت «نخل جمیره» ۵۶۰ هکتار است که ۷۸ کیلومتر خط ساحلی به آن اضافه می‌شود.
از ۳۲ هتلی که در آنجا ساخته خواهد شد، هشت هتل عملیات ساختمانی خود را آغاز کرده‌اند.
برق موردنیاز جزیره از طریق دوکانال به قطر سه متر که در زیر دریا احداث می‌شود، تامین خواهد شد. در حال حاضر طول غربی که برق ۱۳۲ولت را به جزیره منتقل می‌کند، ساخته شده است.
«نخل جبل‌علی»

دومین جزیره‌ای که ساخت آن در اکتبر ۲۰۰۲ شروع شد، «جبل‌علی» نام دارد و قرار است تا پایان سال ۲۰۰۷ به اتمام برسد.
این جزیره بیشتر یک مرکز تفریحی برای جوانان و نوجوانان بوده و ۵/۱برابر جزیره «جمیره» است.
چند پروژه دریایی، شامل دهکده دریایی، پارک آبی و خانه‌های آبی که بین شاخه‌های نخل و هلال موج‌شکن ساخته می‌شود، در دست ساخت قرار دارد.
«نخل دیره»

شروع ساخت این پروژه از نوامبر ۲۰۰۴ بوده و زمان ساخت پنج‌سال اعلام شده است که بزرگ‌ترین نخل در بین این سه نخل خواهد بود.
مساحت این نخل بیشتر از منطقه «منهتن» نیویورک است.
«نخل دیره» در پنج اکتبر ۲۰۰۴ معرفی شد. طول نخل ۱۴کیلومتر و عرض آن ۵/۸کیلومتر است.
این جزیره علاوه بر امکانات جزایر قبلی، اماکن ورزشی و کلوپ‌های متعددی نیز دارد.
بخش مسکونی این جزیره در ۴۱ شاخه نخل ساخته می‌شود و ۸هزار ویلا در سه تیپ مختلف در آن احداث خواهد شد که عمدتا تا دو طبقه یا دوبلکس است.