مصوبه‌ای که معکوس اجرا شد

گروه صنعت و معدن- شرکت شهرک‌های صنعتی تهران، نقدی شدن فروش زمین به صنعتگران را قانونی دانست و دلیل آن را مصوبه‌های نیمه نخست امسال ذکر کرد. مدیرعامل این شرکت با استناد به مصوبه ۲۲ اردیبهشت‌ماه هیات‌مدیره سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی اعلام کرد: امکان و اختیار افزایش قیمت را داریم. صادقی این موضوع را با ارسال نمابری به ایسنا اعلام کرده است. اگرچه تاکنون براساس مشوق‌های قانونی برای سرمایه‌گذاران در شهرک‌های صنعتی، به طور معمول ۳۰درصد بهای زمین نقد و مابقی به صورت اقساط پرداخت می‌شود.

با این حال شهرک‌های صنعتی استان تهران بنابر آنچه که «انجام تعهدات در ایجاد زیربناهای رکودی در فروش زمین» خوانده، اقدام به دریافت نقدینگی بهای زمین در برخی از شهرک‌های صنعتی استان کرده است.

در توضیح رییس هیات‌مدیره و مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان تهران آمده است: «مطابق مصوبه‌ مورخ ۲۷ شهریور ۱۳۸۷ هیات مدیره شرکت شهرک‌های صنعتی استان تهران در شهرک‌هایی مثل چرمشهر و سالاریه، پیشوا و خوارزمی که با محدودیت زمین برای واگذاری روبه‌رو نیستند، کماکان فروش زمین به متقاضیان به شیوه‌ اقساطی صورت می‌گیرد.

وی گفت: براساس اختیاراتی که به هیات مدیره‌ شرکت داده شده، این شرکت می‌تواند در شهرک‌هایی که با کمبود زمین برای واگذاری روبه‌رو است، به اجرای این بخش از آیین‌نامه اقدام و زمین‌ها را با شرایط نقدی به متقاضیان واگذار کند.

چند روز پیش یک فعال صنعتی ضمن اعلام خبر نقدی شدن فروش زمین در تعدادی از شهرک‌های صنعتی استان تهران این اتفاق را امری بی‌سابقه و به ضرر بخش صنعت دانسته و گفته بود که اطلاع‌رسانی درباره نقدی شدن فروش زمین در شهرک‌های صنعتی استان تهران بسیار ضعیف بوده و تقریبا می‌توان گفت که بسیاری از متقاضیان فعالیت در شهرک‌های صنعتی از این موضوع بی‌خبر بوده و عملا در مقابل کار انجام شده قرار گرفته‌اند.

با این حال بر اساس مصوبه جلسه شماره ۱۰ مورخ ۲۷ شهریور امسال، هیات‌مدیره شرکت از تاریخ یکم آبان تمامی هزینه‌های حق بهره‌برداری از زمین و تاسیسات در شهرک‌های اشتهارد، شمس‌آباد، عباس‌آباد، نصیرآباد، فیروزکوه، پرند، نظرآباد و علی‌آباد به صورت ۱۰۰ درصد نقدی از متقاضیان دریافت می‌شود.

فروش نقدی زمین غیرقانونی است

در همین حال یک مقام مسوول در شرکت شهرک‌های صنعتی و سازمان صنایع کوچک فروش نقدی زمین در برخی شهرک‌ها را غیرقانونی اعلام کرد.

معاون پیشین و مشاور فعلی شهرک‌های صنعتی با اعلام این خبر به خبرنگار دنیای اقتصاد گفت: طبق قانون واگذاری زمین در این شهرک‌ها به صورت اقساط است، از همین‌رو هیات‌مدیره شهرک‌های صنعتی استان‌ها مجاز نیستند قیمت‌گذاری خارج از ضوابط و آیین‌نامه‌های تدوین شده صادر کنند.

مهدی نصاری، معاون سابق امور استان‌ها و مجلس شهرک‌های صنعتی در پاسخ به این که رییس شهرک‌های صنعتی استان تهران فروش نقدی زمین این نواحی صنعتی را قانونی شمرده است، اظهار کرد: قانون فعلی که در حال اجرا است، مشوق‌ها و تسهیلاتی برای صنعتگران قائل شده است تا سرمایه‌گذاری صنعتی به راحتی وارد فعالیت‌های تولیدی شوند، در حالی که اقدام اخیر برای فروش نقدی خلاف مشوق‌های صادر عمل می‌کند.

نصاری افزود: بخشی از اختیارات این نواحی صنعتی در اختیار هیات‌مدیره شهرک‌های صنعتی استان‌ها است، اما تغییر موضوع واگذاری زمین به صورت ۳۰درصد نقدی و ۷۰درصد اقساط مربوط به آن اختیارات نمی‌شود. با این حال در صورتی که مدیران برنامه‌ای برای ضوابط جدید داشته باشند. باید پس از ارائه پیشنهاد به شرکت مادرتخصصی شهرک‌های صنعتی و صنایع کوچک، پیشنهاد مربوط را به تصویب برساند؛ این در حالی است که چنین پیشنهادی مطرح نبوده و اعمال دستورالعمل جدید نیز غیرقانونی است. وی یادآور شد: تا آنجایی که بنده مسوولیت داشته‌ام و اکنون نیز مشاور این مجموعه هستم، نه تنها تصمیمی مبنی بر فروش نقدی یا افزایش بهای فروش زمین در دوره ریاست واعظ آشتیانی اتخاذ نشد، بلکه موضوع کاملا برعکس بوده است. چرا که در دوره مدیریت وی، آیین‌‌نامه تشویقی به تصویب رسید، طوری که اگر بهره‌برداری پیش از موعد مقرر باشد، زمین تقریبا مجانی به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد.

نصاری، تصمیم جدید در شهرک‌های صنعتی استان تهران را برای فعالیت‌های تولیدی زیان بار خواند. هر چند رییس شهرک‌های صنعتی این استان، همچنان بر تصمیم جدید خود پافشاری می‌کند.