به گزارش مدیریت ارتباطات و رسانه تامین سرمایه تمدن، سه موسس اصلی این صندوق، «بانک شهر، شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش و مشاور سرمایه‌‌‌گذاری امین نیکان آفاق» هستند که عرضه‌‌‌کننده واحدها در این پذیره‌‌‌نویسی، بانک شهر است. همچنین مقرر شده بانک شهر حداقل ۳۳۸ میلیون و حداکثر ۸۴۵ میلیون واحد در دوره مشخص‌‌‌شده عرضه کند و سرمایه‌‌‌گذاران با سرمایه‌‌‌های خُرد امکان خرید واحدهای سرمایه‌‌‌گذاری این صندوق‌‌‌ را دارند. بر اساس این گزارش، فعالیت اصلی صندوق‌‌‌های املاک و مستغلات جمع‌‌‌آوری سرمایه از سرمایه‌‌‌گذاران و اختصاص آن به خرید، تملک و فروش دارایی‌‌‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌‌‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، سرمایه‌‌‌گذاری در واحدهای سرمایه‌‌‌گذاری صندوق‌‌‌های املاک و مستغلات و... است. افزون بر این، در صندوق‌‌‌های املاک و مستغلات، مدیر موظف به ارائه گزارش ارزش خالص واحدهای سرمایه‌‌‌گذاری صندوق در مقاطع زمانی ۶‌‌‌ماهه و سالانه از طریق سامانه اطلاع‌‌‌رسانی ناشران (کدال) است. ارزش‌‌‌گذاری خرید دارایی‌‌‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌‌‌گذاری نیز توسط هیات کارشناسی متشکل از حداقل سه عضو از کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌‌‌شود.