بررسی رکود مسکن در دوره احمدینژاد
بیتاله ستاریان با حضور در کافهخبر، در بخشی از اظهارنظر خود درباره وضعیت بازار مسکن و پروژه مسکنمهر اظهار داشت: «ما در حال حاضر با کسری مسکن مواجه هستیم.»
وی افزود: «هماکنون ۱۷ میلیون حاشیهنشین شهرهای بزرگ وجود دارد و رشد حاشیهنشینی ۴.۵ تا ۵ درصد است و این حاشیهنشینی نشان میدهد که ما کسری مسکنداریم.»
این کارشناس بخش مسکن با بیان اینکه مسکن ۵۰ تا ۶۰ درصد بودجه خانوار را در بر میگیرد، تصریح کرد: «ما اگر مازاد مسکن داشتیم، به این معنا بود که قیمت اجاره یا خرید کاهش پیدا میکرد و ۱۵ درصد درآمد هر فرد را در برمیگرفت.»
ستاریان عنوان کرد: «مازاد تولید مسکن به این معناست که با یک ساعت در روز بتوان یک خانه اجاره کرد، اما آیا در حال حاضر اینگونه است؟ در ایران معادل حقوق به اضافه بیشتر اجاره پرداخت میشود.»
استاد دانشگاه تهران با اشاره به آسیبهای مسکنمهر روی بحث ساختمانسازی و عرضه مسکن وارد کرد، گفت: «در ابتدا من مسکنمهر را یک شروع خوب میدیدم، زیرا دولت در آن مقطع فهمید که مشکل مسکن وجود دارد، ولی متاسفانه طرح مسکنمهر یک پارامتر سیاسی به خود گرفت و بعد متوجه شدیم که اصلا موضوع مسکنمهر نبود.»
ستاریان افزود: «با دخالتهای مدیریتی و اجرایی دولت در مسکنمهر، این اتفاق افتاد که دولت بخش ساختمان را که تماما بخش خصوصی است و ۹۰ درصد تولیدکنندگان نیز بخش خصوصی هستند و به طور عمده اپوزوسیونهای دولت در این بخش جمع میشوند را به دست گیرد. به همین دلیل هم دولت قبل به شدت با مسکن تبلیغاتی برخورد کرد؛ وگرنه با توجه به شرایط بخش مسکن، نباید با آن سیاسی برخورد کرد.»
وی با اشاره به آسیبهایی که برخوردهای سیاسی به بخش مسکن وارد کرد، متذکر شد: «در آن دوره بخش مسکن را وارد بحثهای سیاسی کردیم؛ این در حالی است که اهدافی که در بخش مسکن دنبال میکنیم، کاملا اهداف مردمی و کارشناسی است.»
این کارشناس مسکن تصریح کرد: «وقتی مسکن سیاسی میشود و برخورد سیاسی با آن کنیم، اهداف سیاسی بر اهداف اقتصادی و مردمی چیره میشود.»
ستاریان ادامه داد: «اهداف سیاسی خیلی وقتها مخرب اهداف اقتصادی میشود و اهداف اقتصادی را تغییر میدهد. در حوزه مسکنمهر چنین اتفاقی افتاد.»
وی عنوان کرد: «بعد هم به شدت تبلیغی با مسکن برخورد کردند؛ به گونهای که بتوانند مسکن را تا ۴ سال در رکود ببرند؛ با وجود اینکه اقتصاد در بخشهای دیگر رونق مختصری داشت، اما بخش ساختمان و مسکن به شدت به دلیل تبلیغات و مسکنمهر در رکود رفته بود.»
این کارشناس بخش مسکن خاطرنشان کرد: «رکودی که الان در بخش مسکن وجود دارد، با رکودی که سه سال قبل، یعنی سال ۸۸، ۸۹ و ۹۰ داشتیم، زمین تا آسمان تفاوت داشت.»
ستاریان متذکر شد: «به نظر میرسید ایجاد این رکود برنامهریزی شده بود، زیرا وقتی اهداف سیاسی را پیگیری کردند، چنین اتفاقی افتاد.»
بخش سایتخوان، صرفا بازتابدهنده اخبار رسانههای رسمی کشور است.
ارسال نظر