وام‌مسکن ۱۰۰میلیون شود،چه‌خواهد شد؟

ماجرای طرح تا اجرای وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن دومین هفته انتظار خود را به سر می‌برد، حالا مشاور وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که در صورت توافق بانک مسکن با انبوه‌سازان برای پرداخت وام‌های ۱۰۰ میلیون تومانی، ارزش وام به قیمت مسکن ۱۰برابر می‌شود.

به گزارش اقتصادنیوز، گرچه انبوه‌سازان می‌گویند که پیشنهاد وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن را چندسال گذشته داده بودند، اما اکنون این پیشنهاد در حال بررسی است.

با این حال بسیاری از انبوه‌سازان معتقدند حتی اگر اکنون نیز وام ساخت مسکن برای انبوه‌سازان افزایش یابد می‌تواند کمک کننده وضعیت ساخت‌وساز باشد.

حسین عبده‌تبریزی به ایسنا گفته است که در صورت توافق بانک مسکن با انبوه‌سازان برای پرداخت وام‌های ۱۰۰ میلیون تومانی، ارزش وام به قیمت مسکن که هم‌اکنون حدود پنج درصد است ۱۰ برابر می‌شود و به حدود ۵۰ درصد می‌رسد.

به گفته وی، بانک مسکن در نظر دارد وام ۲۰ میلیون تومانی تعمیرات را به ۸۰ میلیون تومان خرید مسکن اضافه کند و یک وام ۱۰۰ میلیونی به سازندگان بدهد.

وی با اشاره به هزینه ساخت یک واحد ۷۰ متری در شهر تهران افزود: به طور مثال ساخت یک واحد ۷۰ متری در تهران با احتساب قیمت زمین، مصالح و دستمزد حدود ۲۰۰ میلیون تومان است که اگر وام‌های ۱۰۰ میلیون تومانی محقق شود نسبت ارزش وام به ارزش مسکن که طی سال‌های اخیر بسیار کم شده و حدود پنج درصد است تقریبا ۱۰ برابر می‌شود و گشایشی در این بخش ایجاد خواهد کرد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تامین منابع مالی بخش مسکن دو وجه کلی دارد، گفت: یک وجه مربوط به خرید مسکن و وجه دیگر مربوط به ساخت مسکن است. ‌وزارت راه و شهرسازی معتقد است که بازار منابع مالی خرید مسکن که به آن بازار رهن گفته می‌شود بازار کوچکی است و باید بزرگ شود تا مردم بتوانند راحت‌تر، با نرخ‌های معقول‌تر و پیش‌پرداخت‌های کوچک‌تر اقدام به خرید واحد مسکونی کنند.

عبده تبریزی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی دارد تلاش می‌کند تا این مساله از طریق منابع بانک مسکن و سایر بانک‌ها تحقق پیدا کند.

وی درباره ساخت مسکن گفت: منابع بانک‌ها خیلی محدود شده، بازار هم ضعیف شده و پیش‌فروش صورت نمی‌گیرد. به همین دلیل ساخت مسکن نسبت به سه چهار سال گذشته کمتر شده است.