چرا اجاره مسکن گران نمی‌شود؟

حسام عقبایی در گفت وگو با اقتصادنیوز اظهار کرد: امسال نرخ مسکن افزایش نیافته است . بنابراین خود این امر دلیل کافی برای بدون تغییر ماندن نرخ اجاره بها مسکن است. وی افزود : اصلی‎ترین شاخص تعیین اجاره‎بها قیمت مسکن است و از آنجا که قیمت مسکن در سال ۹۴ نسبت به سال گذشته تغییری نکرده بنابراین افزایش اجاره بها هم نباید ایجاد شود . از آن‎جایی که برخی مالکان تورم را با قیمت مسکن مقایسه می‎کنند که این مقایسه از نظر اتحادیه تکنیکال و عرفی نیست،نباید نرخ اجاره افزایشی باشد . به گفته وی، برخی مالکان افزایش نرخ سوخت، نان ،تورم و غیره را دلیل افزایش نرخ مسکن می‎دانند که این به هیچ وجه قابل قبول نیست و نباید ملاک افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ اجاره بها باشد . عقبایی تاکید کرد: قیمت اجاره‎بها وابسته به قیمت مسکن است و برخی توقع دارند پولی را که بانک از بابت سود پولشان به آنها پرداخت می‎کنند را از مستاجر بگیرند، در صورتی که اینگونه نیست و اجاره واحد کمتر از توقع است . به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از نظر این اتحادیه افزایش اجاره بهاء مسکن مورد تائید نیست، چرا که اصلی‎ترین شاخص اجاره بهاء، قیمت مسکن است و امسال هم افزایش قیمتی وجود نداشته است و بنابراین افزایش نرخ اجاره هم صورت نمی‎گیرد. وی افزود: تاکنون بازار مسکن بازار آرامی را گذرانده و نسبت به سال گذشته افزایش اجاره‎بهاء در بازار رخ نداده است . حسام عقبایی چند روز پیش هم اعلام کرد که دیگر نرخ اجاره بهاء ظرفیت افزایش ندارد . این در حالی است که از اواخر سال گذشته که رکود بازار مسکن هر روز بیشتر می شد بسیاری از کارشناسان اعلام می کردند نه تنها بازار خرید و فروش مسکن بلکه بازار اجاره مسکن هم با افزایش قیمت همراه نمی شود . بیت الله ستاریان نیز در این باره به اقتصادنیوز گفته بود که مسکن تا جایی که جا داشته افزایش قیمت داشته و فعلا ظرفیت افزایش قیمت ندارد.