اولین نرخ اجاره مسکن در سال ۹۴/ جدول
فرقی نمی کند بزرگ یا کوچک باشد، مهم این است که هنوز آن اندازه از سال نگذشته است تا بتوان از رونق یا رکود یا افزایش و کاهش قیمت مسکن حرفی زد.
تنها سه روز از آغاز به کار رسمی بازار تاثیرگذار و تاثیرپذیر مسکن گذشته است، بازاری که به گفته بسیاری دوسال در رکود بوده و از نگاه برخی امسال می‌خواهد خودی نشان دهد، بنابراین پیش‌بینی یا تصمیم‌گیری برای تاثیرگذاری تفاهم نامه لوزان و رونق بازار شاید اندکی زود باشد. بازاری که در همین سال گذشته تحت تاثیر جلسات مذاکرات ژنو در سکوت بیشتری رفت و بسیاری کارشناسان را به این فکر واداشت که مسکن نه‌تنها از وقایع اقتصادی بلکه از وقایع سیاسی هم تاثیر ویژه‌ای می‌گیرد.
به گزارش اقتصادنیوز، تا پایان سال ۹۳ روال خرید و فروش مسکن با ذکر رکود همراه شد و بسیاری صاحب نظران و کارشناسان ادامه این رکود را در بازار برای سال آینده پیش‌بینی کردند، اما بازار اجاره مسکن با خرید و فروش اندکی متفاوت بود. چرا که با کاهش قدرت خرید مسکن از سوی متقاضیان، میزان رهن و اجاره به نظر می‌رسد رو به فزونی رفته است و این را نه تنها مشاوران املاک بلکه رئیس اتحادیه املاک تهران به اقتصاد نیوز اعلام کرد.
به گفته حسام عقبایی به طور طبیعی هر چه قدرت خرید ملک کاهش یابد تقاضا برای رهن و اجاره بیشتر می‌شود و در این مدت رکود در مسکن رخ داد.
حال آغاز سال جدید با اتفاقی سیاسی همراه شده است، که نه‌تنها سیاسی نیست بلکه بخش‌هایی از اقتصاد کشور را هم دربرمی‌گیرد. در این شرایط به نظر می‌رسد بسیاری از سرمایه‌گذاران و متقاضیان مسکن در انتظار بهبود این بازار نشسته‌اند.
در جدول زیر قیمت برخی واحدهای مسکونی ارائه شده در روزهای نخست سال جدید در بخش رهن و اجاره آورده شده است. نکته جالب توجه این است که با صحبت با مشاوران املاک شنیده می‌شود که هنوز این بازار روی غلتک نیافتاده و همچون سال گذشته گرم نشده است و همچنان جای کار دارد.
|
محدوده |
متراژ |
رهن (میلیون تومان) |
اجاره (تومان) |
|
خیابان کمیل |
۴۰ |
۲۰ |
۲۵۰.۰۰۰ |
|
خیابان دماوند |
۴۵ |
۳۵ |
۲۰۰.۰۰۰ |
|
زعفرانیه |
۵۰ |
۱۱۰ |
- |
|
پونک |
۶۵ |
۷۰ |
- |
|
تهرانپارس |
۶۰ |
۶۲ |
- |
|
سعادت آباد |
۷۰ |
۵۰ |
۱۰۰۰۰۰۰ |
|
مرزداران |
۸۵ |
۶۵ |
۳۰۰.۰۰۰ |
|
ظفر |
۹۰ |
۹۰ |
- |
|
کاشانی-فردوس |
۹۲ |
۱۰۰ |
- |
|
شریعتی-اندیشه |
۸۷ |
۴۰ |
۱.۵۰۰.۰۰۰ |
|
فرشته |
۱۰۰ |
۱۱۵ |
- |
|
نیاوران |
۱۲۵ |
۳۰ |
۳۰۰۰۰۰۰ |
|
امیرآبادشمالی |
۱۱۰ |
۹۰ |
۳۰۰.۰۰۰ |
|
شهرک غرب |
۱۳۰ |
۱۵۰ |
۳۰۰۰۰۰۰ |
|
نیاوران |
۱۴۵ |
۱۴۰ |
- |
|
سعادت آباد |
۱۲۰ |
۱۵۰ |
- |
|
امیرآباد |
۱۷۵ |
۲۱۰ |
- |
|
میرداماد |
۲۰۰ |
۱۵۰ |
۱.۵۰۰.۰۰۰ |
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
