دلایل کاهش قیمت اوراق مسکن در فرابورس

علیرضا توکلی در خصوص دلایل کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بازارهای فرابورس ایران گفت: در چند ماه گذشته قیمت این اوراق به حدود رقم ۱۰۰ هزار تومان هم رسید که خوشبختانه این روزها هر ورقه اوراق تسهیلات مسکن زیر قیمت ۸۰ هزار تومان معامله می شود.

به گزارش تسنیم، رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس افزود: دلیل اصلی ریزش قیمت این اوراق، کاهش حجم تقاضای خرید است که به زیر ۳۰۰ میلیارد تومان در ماه رسیده و اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس با مازاد عرضه روبرو شده است.

وی در ادامه با بیان این که از دیماه سال گذشته تا چند ماه پیش تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس بر عرضه پیشی گرفته بود گفت: پیش از این، بانک مسکن بطور متوسط و ماهانه ۳۱۷ میلیارد تومان اوراق تسهیلات مسکن منتشر می کرد و مقدار تقاضای این اوراق نیز بطور متوسط و ماهانه ۱۹۲ میلیارد تومان بوده است و این حکایت از مازاد عرضه به میزان ۱۲۵ میلیارد تومان در ماه بود. اما از دی ماه ۹۲ و همزمان با افزایش مبلغ وام مسکن از ۲۰ به ۳۵ میلیون تومان، تفاضای وام به شدت افزایش یافت و متوسط تقاضای ماهانه تسهیلات از ۱۹۲ میلیارد تومان به بیش از ۵۶۰ میلیارد تومان در ماه رسید.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس اضافه کرد: این افزایش تقاضا به حدی بود که با وجود افزایش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از ۳۱۷ به بیش از ۴۳۲ میلیارد تومان در ماه، پاسخگوی تقاضای ۵۶۰ میلیارد تومان در ماه نبوده و همین مساله سبب افزایش شدید قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات در بازار شده بود.

وی پیش بینی کرد: با توجه به این که در حال حاضر رکود بر فضای مسکن در کشور حاکم است، به نظر می رسد این کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن ادامه داشته باشد و شاهد افزایش دوباره و هیجانی قیمت این اوراق در ماه‌های پیش رو نباشیم.