بر خلاف بازار بزرگ تهران قیمت مسکن در اطراف بازار تهران آنقدر هم گران نیست، بلکه چنین مناطقی یکی از ارزان‌ترین مناطق مسکونی تهران محسوب می‌شود.

این در حالی است که مناطقی چون میدان محمدیه، پاچنار، شاهپور، مختاری و ... که زمانی از مهم‌ترین مناطق تهران بودند و مرکز‌ی‌ترین نقطه تهران به حساب می‌آمدند، اما امروز به دلیل شلوغی بیش از حدی که گریبانگیر این مناطق شده است، دیگر کمتر کسی تحمل زندگی را بر خود آسوده می‌بیند و اقدام به عزیمت به نقاط دیگر شهر می‌کند.
به هر حال هنوز هم بومی‌های این منطقه از تهران خانه‌های خود را به ویلاها و آپارتمان‌های اشرافی شمال شهر نمی‌بخشند؛ اما خب کمی با ناز و ادعا خبر از گران شدن املاک خود می‌دهند؛ چرا که دیگر در این قسمت از شهر هیچ خانه‌ای را کمتر از متری یک‌میلیون تومان معامله نمی‌کنند.
اما جالب‌ترین موضوع این است که شهرداری قیمت ملک‌های کلنگی را در منطقه ۱۲، متری ۶۰۰هزار تومان اعلام کرده است؛ ولی کافی است هوای خرید ملک در این منطقه به سرش بزند، آن وقت که متوجه می‌شود قیمت‌ها چگونه است و بر چه اساس و پایه‌ای قیمت‌گذاری شده است.