رکود در بازار مسکن دزفول
مهدیس فرقانی
این روزها گفته‌های مشاورین املاک نقاط مختلف کشور نشان می‌دهد که بازار مسکن با رکود جدی مواجه است. البته این مساله دلایل خاص خود را دارد که گرانی مسکن مهم‌ترین عامل آن است.

بقعه شوش دانیال
شهر دزفول یکی از شهرهایی است که به طور اساسی با این مشکل روبه‌رو شده است تا جایی که در برخی املاک این شهر در طی چند ماه اخیر هیچ معامله‌ای صورت نگرفته و مشاورین املاک از این اوضاع بسیار شکایت دارند. البته علاوه‌بر مشاورین املاک، متقاضیان خرید مسکن هم از این شرایط پیش آمده دلخور هستند؛ چرا که برای خرید و فروش خانه مورد نظر خود نمی‌توانند
اقدامی بکنند.
در گذشته نه چندان دور شهر دزفول آپارتمان‌های بسیار کم ‌تری در خود می‌دید؛ چرا که اکثریت ساکنین این شهر در خانه‌های ویلایی سکونت داشتند و رغبت زیادی نسبت به خرید آپارتمان نداشتند؛ اما با گذشت زمان و بنا به درخواست نسل جدید برای خریداری آپارتمان، ساخت‌وساز آپارتمان رونق گرفت. به همین خاطر قیمت آپارتمان نسبت به گذشته به طور چشمگیری افزایش یافت. در حال حاضر قیمت آپارتمان در این شهر نسبت به قیمت زمین بسیار بالاتر است و زمین‌هایی بیشتر ارزش معامله دارند که در بافت (منطقه) جدید واقع شده باشند؛ ولی در حال حاضر قیمت زمین به طرز چشمگیری کاهش یافته است.
این درحالی است که پیش‌فروش واحدهای مسکونی متری 650هزار تومان تا 950هزار تومان صورت می‌گیرد.
به گفته برخی از آژانس‌های املاک این منطقه قیمت آپارتمان، خیابان به خیابان تفاوت دارد.
و جالب است بدانید که مالک هر واحد آپارتمان، قیمت آپارتمان را خود تعیین می‌کند. در حال حاضر بازار مسکن در شهر دزفول با اوضاع نابسامانی روبه‌رو شده است و مشاورین املاک امیدوارند که هر چه زودتر مسوولین شهر اقدامات و رسیدگی‌های لازم را انجام دهند.
قیمت‌های هر متر آپارتمان در مناطق مختلف شهر دزفول به این شرح است: در خیابان‌های سعدی و بهمن که در قسمت جنوبی شهر واقع است هر مترمربع آپارتمان از ۳۰۰هزار تومان تا ۴۰۰هزار تومان و البته اگر آپارتمان در دو نبش یا سه بر خیابان باشد مبلغی به مقدار ۲۰هزار تومان تا ۳۰هزار تومان به مبلغ پایه اضافه می‌شود. در خیابان پیروزی و خیابان پشت مصلی قیمت هر مترمربع آپارتمان از ۳۵۰هزار تومان تا ۴۰۰هزار تومان برآورد شده است و آپارتمان‌های این منطقه که در خیابان اصلی قرار نگرفته‌اند، قیمت هر مترمربع به ۲۵۰هزار تومان تا ۳۰۰هزار تومان می‌رسد که واقع بودن آپارتمان‌ها در خیابان‌های اصلی و عرض خیابان‌ها از عوامل مهم تاثیرگذار بر قیمت هستند.
در مناطق مرکزی شهر از خیابان کشاورز گرفته تا خیابان کوی انقلاب قیمت هر متر آپارتمان از 300هزار تومان تا 400هزار تومان و از خیابان شهید بهشتی تا به خیابان آفرینش، متری 500هزار تومان تا 700هزار تومان برآورد شده است. در این منطقه به علت وجود بازار تجاری و خیابان اصلی قیمت‌ها بالاتر است و گاهی اوقات قیمت به متری یک‌میلیون و 100هزار تومان هم می‌رسد.
در قسمت شمال شهر دزفول، خیابان ۵۰۰دستگاه قیمت هر متر آپارتمان از ۴۰۰هزار تومان تا ۵۰۰هزار تومان در خیابان بهاران و فرهنگ شهر قیمت هر متر از ۴۰۰هزار تومان تا ۵۵۰هزار تومان پایه‌گذاری شده است؛ البته در محلات قدیمی که محل سکونت بومی‌های دزفول است، قیمت هر متر آپارتمان از ۴۰۰هزار تومان تا ۵۰۰هزار تومان تعیین شده است.
در منطقه گلریز قیمت هر متر آپارتمان از 600هزار تومان تا 700هزار تومان است که در این مناطق هم بافت منطقه و عریض بودن خیابان‌ها عامل مهم در تعیین قیمت است.