شرکت تعاونی های مسکن مهر به تعهدات خود پایبند باشند

علی عصاری مدیر عامل جوان شرکت مارآب ماهبد با 31 سال سن یکی از فعلان عرصه ی ساخت و ساز می باشد. شرکت ماراب ماهیبد از جمله شرکت هایی انبوه ساز پیشرو در طرح مسکن مهر البرز می باشد که پروژه ی 512 واحدی خود را زودتر از زمان قرارداد به مرحله پایان رسانده است.

مهندس عصاری به همراه سایر همکاران جوان خود با علاقه مندی زمینه ی ساخت وساز در سطح کشور فعالیت می کنند. او ساخت پروژه های ورزشی در استان محروم سیستان و بلوچستان به عنوان کاری مناندگار یاد می کند که باغث افتخار شرکت مارب ماهبد می باشد چراکه قعالیت و تلاش برای عمران و آبادانی مناطق محروم کشور از برنامه های محوری این شرکت می باشد.
عصاری در گفتگو با دنیای اقتصاد از مسایل و مشکلات و برنامه های شرکت ماراب ماهبد در عرصه فعالیت های ساخت و ساز بویژه مسایل مربوط به پروژه مسکن مهر سخن گفت. آنجه در ادامه می آید متن کامنل این مصاحبه می باشد.


اتمام و بهره برداری از پروژه های مسکن مهر نیازمند همکاری شرکت تعاونی ها و ادارات کل تعاون است.
مدیر عامل شرکت انبوه سازی مار آب ماهبد با بیان این مطلب از عدم پرداخت به هنگام آورده های مالی تعاونی های مسکن به سازندگان ابراز نگرانی کرد و آن را یکی از دلایل رکود عملیات ساخت پروژه ها دانست .
به گفته علی عصاری عدم پرداخت به موقع تعهدات مالی شرکت تعاونی های مسکن هم اکنون یکی از نگرانی ها و دغدغه های اصلی شرکت های انبوه ساز و سازندگان مسکن مهر است و در حالی که وزارت مسکن وشهرسازی و بانک مسکن به عنوان کارفرما تاکنون تعهدات مالی خود را در زمان مقرر انجام داده اند و بسیاری از پروژه ها به مرحله ی سفت کاری رسیده است لازم است تعاونی ها نیز نسبت به پرداخت تعهدات مالی خود اقدام نمایند تا خللی در روند اجرا و بهره برداری پروژه ها وارد نشود.
وی افزود: انبوه سازان با ورود و حضور اداره تعاون به عنوان کارفرما در مسکن مهر مشکلی ندارند اما این حضور نباید منجربه افزایش بوروکراسی اداری ، اعمال سلیقه های متفاوت و طولانی شدن روند اجرا و ساخت پروژه ها شود.
وی افزود: بسیاری از شرکت های انبوه ساز از زمان تحویل پروژه جلوتر هستند ودلیل آن همکاری بانک مسکن در پرداخت به هنگام مطالبات پیمانکاران می باشد . در همین راستا لازم است شرکت های تعاونی نسبت به پرداخت تعهدات مالی خود برای اتمام پروژه ها و بهره برداری از آن پایبند باشند.

کار به کاردان سپرده شد
علی عصاری در ادامه از طرح مسکن مهر را به عنوان یکی از بزرگترین پروژه های عمرانی کشور یاد کرد که منجر به تحول بزرگی در رونق صنعت ساخت و ساز شده است و اظهار داشت: اعتماد وزارت مسکن و شهر سازی به انبوه سازان برگ برنده دولت در اجرای موفق سریع مسکن مهر بود. در واقع کار بزرگ خانه سازی به صورت انبوه به متخصصان و کارشناسان این صنعت که همانا انبوه سازان می باشند سپرده شد.
وی یاد آور شد: در ابتدای آغاز پروژه مسکن مهر زمانی که کار اجرا به خود شرکت تعاونی ها سپرده شد نگرانی های زیادی از نحوه ی اجرا و کیفیت پروژه ها در بین کارشناسان صنعت ساختمان وجود داشت اما زمانی که وزارت مسکن به این باور رسید که باید کار به کاردان سپرده شود و واحد های مسکونی توسط متخصصات و مهندسان صنعت ساختمان ساخته شوند ، اجرای این پروژه بزرگ به انبوه سازان واگذار شد.

حضور پیمانکاران خارجی در مسکن مهر ضرورتی ندارند
مدیر عامل شرکت مارآب ماهبد از حضور پیمانکاران خارجی در ساخت انبوه پروژه مسکن مهر انتقاد کرد و آن را عامل ایجاد دلسردی شرکت های داخلی دانست و گفت : اگر امتیازاتی که برای اجرای کار به شرکت‌های خارجی داده می شود به پیمانکاران داخلی هم داده شود آنها در سرعت و کیفیت ساخت پروژه ها توان رقابت با خارجی ها را داشته و حتی از پیمانکاران خارجی پیشی خواهند گرفت.
علی عصاری امتیازاتی را که شرکت های خارجی از آن بهره مند می باشند، شامل حذف مراحل اداری و تامین مصالح ساختمانی عنوان کرد و گفت : اگر وزارت مسکن ساز و کار و بستر مناسب را برای فعالیت شرکت‌های داخلی پروژه مسکن مهر فراهم کند و به پرداخت مطالبات سازندگان سرعت ببخشد بدون تردید روند ساخت مسکن مهر شتاب بیشتری خواهد گرفت و در این صورت حضور پیمانکاران خارجی ضرورتی نخواهد داشت.
وی اظهارات برخی از کارشناسان را مبنی بر اینکه حضور شرکت های خارجی منجربه صدور خدمات مهندسی و افزایش دانش فنی مهندسان کشور خواهد شد، رد کرد وخاطر نشان نمود: پیمانکاران خارجی به دنبال تامین منافع مالی و کسب سود خود هستند به همین دلیل دستیابی شرکت های داخلی به فن‌آوری‌های روز دنیا در صنعت ساختمان از طریق شرکت های خارجی تنها دست آویزی برای توجیه حضور پیمانکاران خارجی در پروژه ی ساخت مسکن مهر می باشد که توسط برخی از کارشناسان عنوان می‌شود. عصاری یادآور شد : ارتقا و به روز رسانی دانش فنی فعالان داخلی صنعت ساختمان می بایست از طریق انعقاد تفاهم نامه های دانشگاهی بین کشورهای صاحب صلاحیت و دانشگاههای معتبر جهان صورت پذیرد نه حضور پیمانکاران خارجی در پروژه هایی که سازندگان کشور به راحتی توان اجرا و ساخت آن را دارند.

نوسازی بافت های فرسوده با مشارکت انبوه سازان
مدیر عامل شرکت مارآب ماهبد حضور موفق انبوه سازان در پروژه ی مسکن مهر را برگ برنده ی وزارت مسکن در طرح ملی خانه سازی برای مردم دانست و گفت : اکنون که برای احیا و نو سازی بافت های فرسوده کشوربستر های لازم فراهم شده است ، انبوه سازان می‌توانند توان فنی و اجرایی بالای خود برای پیشبرد این طرح بزرگ عمرانی در اختیار مردم و وزارت مسکن و شهر سازی قرار دهند.
وی اجرای موفق بافت های فرسوده را نیازمند مشارکت همه ی اقشار مردم وبه ویژه ساکنین این مناطق دانست و اظهار داشت: با وجود حمایت همه جانبه ی دولت و ارایه بسته های حمایتی و آمادگی انبوه سازان و سازندگان شرایط مناسبی برای احیای بافت های فرسوده فراهم است و اجرای آن تنها نیازمند مشارکت مردم و اعتماد آن ها به متولیان و دست اندکاران اجرای این طرح بزرگ عمرانی است.
مدیر عامل شرکت مار آب ماهبد خاطر نشان کرد: گسترش سکونت گاههای غیر رسمی ناشی از افزایش ساخت و سازهای بی‌رویه و غیر اصولی که از استحکام و کیفیت لازم برخوردار نیستند در حاشیه و متن شهرها، نگرانی بروز فاجعه در زمان وقوع زلزله و سایر بالایای طبیعی را در میان مردم و دو چندان کرده است. به همین سبب ضرورت دارد طرح نو سازی و احیای بافت‌های فرسوده با جدیت و تلاش بیشتری پیگیری شود.

تغییر روش ساخت به سمت صنعتی سازی مسکن لازم و ضروری است
با افزایش تقاضای مسکن و رقابت سازندگان برای ساخت ساختمان های با کیفیت ، تغییر روش ساخت و استفاده از فن آوری های نوین ساختمان سازی اجتناب ناپذیر و ضروری است.
علی عصاری با بیان این مطلب افزود: صنعتی سازی افزایش سرعت احداث و ارتقای توان انبوه سازی و همچنین کاهش هدر روی منابع و مصالح ساختمان را در پی خواهد داشت و منجربه افزایش عمر مفید ساختمان ها خواهد شد.
وی گفت: صنعتی سازی کاهش پرت مصالح و مصرف انرژی و افزایش سرعت ساخت را باعث می شود به همین دلیل انبوه سازان علاقه مند به تغییر فرآیند ساخت و ساختمان از سنتی سازی به سمت و سوی صنعتی سازی هستند.
علی عصاری در پایان موفقیت و سربلندی انبوه سازان در اجرای پروژه بزرگ مسکن مهر را نشانگر وجود توان بالای فنی، مهندسی و اجرایی آنها دانست و یاد آور شد : بسیاری از انبوه‌سازان ساخت پروژه های مسکن مهر را به روش‌های سنتی جلوتر از زمان قرار داد انجام دادند و ضمن رعایت کیفیت در ساخت توان بالای خود را به نمایش گذاشتند این در حالی است که اگر شرایط ساخت ساختمان بصورت صنعتی سازی برای انبوه سازان فراهم شود بی شک سرعت و کیفیت ساخت پروژه های ساختمانی و عمرانی افزایش خواهد یافت.