مسکن مهرافقی روشن در تامین سرپناه

مهندس محمد رسولی
رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان
تعداد یک هزار و ۶۳۶ واحد مسکن مهر در استان کردستان ساخته شده و تعداد یک هزار و ۲۵۱ واحد آماده افتتاح است

اگر چه داشتن مکانی امن برای زندگی همواره دل مشغولی بزرگ انسان‌ها بوده است، ولی قدمت مشکل تامین مسکن در کشورمان نباید زیاد باشد، زیرا پدران ما به خاطر ندارند که اسلافشان دغدغه‌ای با این عنوان داشته‌اند.
امروز مشکل تامین مسکن، معضلی فراگیر است که طرح مسکن مهر به عنوان راهبردی مطلوب برای برون رفت از این بحران در سطح کشور در حال اجرا است.
مسکن در کشور ما در سال‌های اخیر به یک مشکل جدی تبدیل شده و کار به جایی رسیده که مسکن دار شدن برای نسل جوان به یک رویا تبدیل شده است.
بی‌نظمی و فقدان متولی خاص برای سامان بخشی به بخش مسکن موجب شده است که این بخش فارغ از هرگونه نظارت جدی و موثر راه خود را در پیش گیرد و هر از چند گاهی نیز با بالا و پایین رفتن قیمت برخی را نا امید و برخی دیگر را شادمان کند.
اگر چه داشتن مکانی امن برای زندگی همواره دل مشغولی بزرگ انسان‌ها بوده است، ولی قدمت مشکل تامین مسکن در کشورمان نباید زیاد باشد، زیرا پدران ما به خاطر ندارند که اسلافشان دغدغه‌ای با این عنوان داشته‌اند.
امروز مشکل تامین مسکن، معضلی فراگیر است که طرح مسکن مهر به عنوان راهبردی مطلوب برای برون رفت از این بحران در سطح کشور در حال اجرا است.
مسکن در کشور ما در سال‌های اخیر به یک مشکل جدی تبدیل شد ه و کار به جایی رسیده که مسکن دار شدن برای نسل جوان به یک رویا تبدیل شده است.
بی‌نظمی و فقدان متولی خاص برای سامان بخشی به بخش مسکن موجب شده است که این بخش فارغ از هرگونه نظارت جدی و موثر راه خود را در پیش گیرد و هر از چند گاهی نیز بالا و پایین رفتن قیمت برخی را نا امید و برخی دیگر را شادمان کند.
با استقرار دولت نهم و طرح احداث مسکن در قالب مسکن مهر وضعیت ساخت مسکن در کشور ما وارد مرحله جدیدی شد. حذف قیمت زمین و پرداخت تسیهلات به افراد فاقد مسکن یکی از ویژگی‌های این طرح بود که مورد توجه عموم مردم واقع شد.
افراد فاقد مسکن به خصوص نسل جوان طرح مسکن مهر را بهترین فرصت برای مسکن دار شدن می‌دانند و آن را به فال نیک می‌گیرند.
امتیازاتی از طرف دولت برای احداث واحدهای مسکونی در قالب مسکن مهر اختصاص یافته که این مساله موجب دلگرمی مردم و نمود یافتن طرح مسکن مهر شده است.
در راستای اجرای این طرح زمین از طرف سازمان مسکن و شهرسازی به صورت اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان برای ساخت و ساز واگذار می‌شود و ۸۰ درصد قیمت ساخت نیز توسط این سازمان به صورت وام پرداخت می‌شود.
سرپرست خانوار یا متاهل بودن،سکونت پنج ساله در شهر مورد درخواست و پایین بودن درآمد از جمله شرایط بهره‌مندی افراد از این طرح اعلام شده است.
طرح ملی مسکن مهر که در دولت نهم به عنوان یکی از طرح های مهم در جهت تامین مسکن برای اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه اجرایی شد در استان کردستان نیز مانند اغلب استان ها با تلاش و فعالیت جدی و پیگیری مستمر مسوولان به ثمر نشسته و افق روشنی را برای داشتن سرپناه ایجاد کرده است.
عضویت ۱۸ هزار و ۷۵۰ متقاضی در سطح استان کردستان در قالب تعاونی های مسکن مهر.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان تعداد متقاضیان نهایی مسکن مهر در این استان را ۱۸ هزار و ۷۵۰ نفر ذکر کرد و گفت: از این تعداد ۸۰۵ نفر در بانه، ۸۹۷ نفر در بیجار، یک هزار و ۳۸۷ نفر در سقز، ۱۲ هزار و ۸۵۷ واحد در سنندج، دو هزار و ۵۴ نفر در قروه، ۵۲۰ نفر در کامیاران و ۳۳۰ واحد در مریوان می باشد.
مهندس محمد رسولی تعداد واحدهای آماده افتتاح را یک هزار و ۲۵۱ واحد ذکر کرد و افزود: از این تعداد ۸ واحد در بانه، ۱۲۴ واحد در واحد در بیجار، ۱۰۴ واحد در سقز، ۷۵۴ واحد در سقز، ۱۶۵ واحد در قروه، ۱۴واحد در کامیاران و ۸۲ واحد در مریوان ذکر کرد.

وی همچنین تعداد واحدهای ساخته شده مسکن مهر در سطح استان را تاکنون یک هزار و ۶۳۶ واحد اعلام کرد و افزود: از این تعداد ۴۹ واحد در بانه، ۱۶۶ واحد در بیجار، ۲۲۱ واحد در سقز، ۷۸۰ واحد در سنندج ، ۳۰۲ واحد در قروه، ۳۱ واحد در کامیاران و ۸۷ واحد در مریوان می باشد.
وی در ادامه تعداد ظرفیت زمین های تخصیصی در این ارتباط را ۲۸هزار و ۹۲۲ واحد اعلام نمود.
مهندس رسولی ظرفیت زمین های تخصیصی در این ارتباط را نیز ۳ میلیون و ۳۳۳ هزار و ۸۵۳ هکتار اعلام کرد و گفت: تاکنون قرارداد ۲۴ هزار و ۲۹۰واحد منعقد شده است.
وی تعداد واحدهای دارای پروانه ساخت را ۲۳ هزار و ۴۶۱ واحد ذکر کرد و افزود: تاکنون پی سازی ۲۰ هزار و ۲۴۷ واحد انجام شده است.
وی تعداد اتمام پی سازی ۱۸ هزار و ۸۷۰ واحد مسکونی مهر را از دیگرفعالیت های سازمان مسکن و شهرسازی استان اعلام کرد و اظهار داشت: ۷ هزار و ۶۹۳ واحد به مرحله اتمام اسکلت و ۶ هزار و ۵۷۱ نیز به مرحله اتمام سقف رسیده است.
وی تعداد واحدهایی که سفت کاری آن به اتمام رسیده را ۳ هزار و ۸۵۶ واحد اعلام کرد و گفت: ۳ هزار و ۴۴۶ واحد نیز به مرحله نازک کاری رسیده و همچنین نازک کاری ۲ هزار و ۵۲۷ واحد به اتمام رسیده است.

مهندس رسولی تعداد واحدهای ساخته شده تاکنون در سطح استان را یک هزار و ۶۳۶واحد و تعداد واحدهای آماده افتتاح را یک هزار و ۲۵۱ واحد ذکر کرد.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان چندی قبل اعلام کرد که دو هزار و ۷۹۹ واحد مسکونی که در قالب طرح مسکن مهر در سطح استان آماده شده اند در نیمه دوم مهر ماه به صاحبان آن تحویل خواهد شد.
شنیده ها حاکی است که بهره برداری از این تعداد واحد مسکونی در کردستان با حضور محمد رضا رحیمی معاول اول رییس جمهوری و نیک زاد وزیر مسکن و شهرسازی انجام خواهد شد.
وی گفت: در سفر قریب الوقوع این دو مقام عالی رتبه دولت، یکسری از متقاضیان مسکن مهر در استان کردستان واحدهای مسکونی خود را دریافت می کنند.
مهندس محمد رسولی با اشاره به اینکه از مجموع این تعداد طرح افتتاحی دو هزار و ۴۰۲ واحد مربوط به شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت است، گفت: همچنین ۲۴۷ واحد در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و ۲۵۰ واحد نیز مربوط به بافت فرسوده می باشد که مورد افتتاح و بهره برداری قرار می گیرد.
وی از دیگر طرح های افتتاحی با حضور معاون اول رییس جمهوری و وزیر مسکن و شهرسازی در استان را پروژه بهسازی و نوسازی سکونتگاه های غیررسمی شهر سنندج، آماده سازی شهرک های استان از محل سفر رهبر معظم انقلاب، ساختمان انتقال خون سقز و ساختمان پیست اسکی بیجار ذکر کرد.
وی در تشریح پروژه بهسازی و نوسازی سکونتگاه‌های غیررسمی شهر سنندج، گفت: برای اجرا این پروژه ۲۲کیلومتر لوله گذاری، ۱۲ هزار انشعاب آب و فاضلاب، اصلاح ۱۱ هزار انشعاب برق و نصب ۸۰۰ تیر برق، ۴ هزار انشعابات روشنایی ، ۶۱ هزار مترمربع آسفالت ، ۱۲ کیلومتر جدول گذاری و احداث یک مدرسه ۹ کلاسه به مساحت ۱۳ هزار و ۶۹۰ متر زیربنا ذکر کرد.
وی در مورد آماده سازی شهرک های استان از محل سفر رهبر معظم انقلاب نیز اظهار داشت: برای اجرای این پروژه ۲۷ کیلومتر جدول کاری، ۱۸۱ هزار و ۶۷۶ مترمربع زیرسازی اساس و زیراساس و ۱۴ کیلومتر آسفالت انجام شده است.
به گفته وی برای احداث ساختمان انتقال خون سقز در زمینی به مساحت ۸۲۰ مترمربع ۸ میلیارد ریال هزینه شده است.
وی در ارتباط با ساختمان پیست اسکی بیجار نیز افزود: برای احداث این ساختمان با یک هزار و ۱۰۰ متر زیربنا ۶ میلیارد ریال هزینه شده است.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان در ادامه در مورد افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی در این استان با غیرطبیعی دانستن این پدیده، گفت: عدم تمایل مردم به سرمایه گذاری در سایر بخش ها و انقباضی عمل کردن سیستم بانکی در اعطای تسهیلات، موجب بالا رفتن اجاره بهای منازل مسکونی شده است .
مهندس محمد رسولی افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را خواسته مالکان این واحدها دانست و افزود: با هیچ روشی نمی توان این خواسته را کاهش و میزان اجاره بها را پایین آورد.
وی میزان مالکیت مسکن در کشور را بین ۶۵ تا ۷۰ درصد و این رقم را در استان کردستان ۷۸ درصد و بیشتر از میانگین کشوری دانست و گفت: در استان کردستان حدود ۱۵ الی ۲۰ درصد اجاره نشین داریم.
وی به جمعیت استان براساس آمار سال ۸۵ اشاره کرد و گفت: براساس این آمار ۳۳۰ هزار خانوار در سطح استان داریم که ۲۰۹ هزار خانوار شهری و مابقی در روستاها سکونت دارند.
به گفته وی همچنین ۳۰۳ هزار واحد مسکونی نیز در سطح استان داریم که ۱۸۷ هزار شهری و مابقی روستایی است.
وی تراکم خانوار در مسکن استان را ۱۳/۱ و میانگین کشوری را ۱۲ اعلام کرد و گفت: با آغاز طرح ملی مسکن مهر در استان کردستان تراکم مسکن خانوار به ۱۱/۱ رسیده است.
وی گفت: در سال ۱۳۹۰ وضعیت تراکم مسکن در استان کردستان به نسبت خانوار به حالت نرمال خود می رسد.
وی با اشاره به اینکه اکنون نزدیک به ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی خالی در استان کردستان داریم، گفت: از این تعداد واحد مسکونی ۶ هزار واحد شهری و مابقی روستایی است.
وی خالی بودن واحدهای مسکونی را امری طبیعی در جهان دانست و نرم جهانی آن را ۴ درصد اعلام کرد و گفت: در استان کردستان نیز حدود ۴ درصد واحدهای مسکونی خالی است و با نرم جهانی برابری می کند.
وی طرح مالیات بر واحدهای مسکونی خالی را از جمله طرح های دولت در جهت پایین آوردن نرخ اجاره بها دانست و گفت: این طرح سیاستی اجباری به منظور پایین آوردن ا جاره بها بود.
وی به طرح مسکن خود مالکی به عنوان یکی از سیاست های تشویقی دولت در این ارتباط اشاره کرد و گفت: دولت به افرادی که زمین خالی در اختیار دارند و یا قصد اضافه کردن طبقات منازل مسکونی خود را داشتند در قالب مسکن مهر تسهیلات اعطا می کند.
وی استقبال از این طرح در استان کردستان را در ۶ ماهه اول امسال بسیار خوب دانست و گفت: در استان کردستان در این مدت ۱۷۰۰ واحد مسکونی احداث شده که ۳۹۲ واحد در قالب طبقات اضافی بوده است.

تقسیم کشور به ۱۰ منطقه شهرسازی
وی در ادامه به تقسیم کشور به ۱۰ منطقه در حوزه شهرسازی اشاره کرد و گفت: استان کردستان به همراه استان های کرمانشاه، لرستان و همدان جزو منطقه ۱۰ زاگرس محسوب می شود.
وی گفت: براساس این طرح کردستان به سه منطقه مرکزی شامل شهرستان ها سنندج، کامیاران، سروآباد، دیواندره و مریوان، منطقه شرق شامل دهگلان، قروه و بیجار و منطقه شمال غرب شامل سقز و بانه تقسیم شده است.
به گفته وی طرح جامع نواحی شرق و مرکز استان به تصویب رسیده و طرح شمال غرب نیز با ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی در دست تهیه است.
وی به مشخص کردن سه نقطه شهری در این سه منطقه در استان اشاره کرد و گفت: برای پوشش دادن سریز شهرهای استان این سه نقطه شهری طراحی و اجرا می شود.
وی به مصوبات سفر اول رییس جمهوری به استان اشاره کرد و گفت: در این سفر ۹ مصوبه داشتیم که هشت مصوبه آن اجرا شد و یک مصوبه که مربوط به فروش اوراق مشارکت بود در کل کشور با استقبال مردم مواجه نشد. وی تعداد مصوبات دور دوم را نیز ۱۰ مصوبه اعلام کرد و گفت: ۹۰ درصد صوبات دور دوم سفر نیز اجرایی شد.
وی به مصوبات سفر رهبر معظم انقلاب به استان نیز اشاره کرد و گفت: در این سفر مصوبه ای برای تکمیل و آماده سازی شهرک های استان که دارای مشکلاتی بودند به تصویب رسید که ۸۰ میلیارد ریال برای این منظور اختصاص یافت. وی احداث مرکز سنجش مهارت کار آموزان سنندج در زمینی به مساحت ۲۵۰۰ مترمربع را از دیگر طرح ها دانست و گفت: برای اجرای این طرح تاکنون ۱۰ میلیارد ریال اعتبار هزینه شده و ۴۰ میلیارد ریال برای تکمیل نهایی آن اعتبار لازم است.
وی احداث دو ساختمان مرکز بزرگ اسلامی بانه و سروآباد و احداث تالار فرهنگ سنندج را از دیگر پروژه ها دانست و گفت: برای تکمیل تالار فرهنگ سنندج ۱۲۰ میلیارد ریال اعتبار مورد نیاز است که اگر اختصاص دهند دو ساله این پروژه را تکمیل می کنیم.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان همچنین به وضعیت بافت فرسوده استان کردستان اشاره کرد و سهمیه استان در
سالهای ۸۸ و ۸۹ را ۱۴۵۰ واحد اعلام کرد و گفت: از این تعداد ۱۱۰۰ واحد به بانک معرفی شده و ۴۷۴ واحد نیز انعقاد قرارداد تسهیلات گرفتند.
در ادامه موفقیت های کسب شده توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان، وزیر محترم مسکن و شهرسازی در ۳۱ شهریورماه امسال در قالب لوح تقدیری از فعالیت های سازمان مسکن و شهرسازی استان قدردانی کرد.
در متن این لوح تقدیر که به امضای مهندس علی نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی رسیده ، خطاب به مهندس محمد رسولی رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان امده است: با اتکا به عنایات و الطاف بیکران الهی و با کوشش، همت و درایت همه دست اندرکاران، طرح بزرگ مسکن مهر در دولت نهم و بویژه دولت دهم در جهت تحقق بخشیدن به رهنمودهای مقام معظم رهبری و ریاست محترم جمهوری در راستای تامین اقشار کم درآمد جامعه اجرا و به بار نشسته و به مدد این طرح جمع کثیری از مردم شریف کشورمان از نعمت مسکن برخوردار خواهند گردید.
در ادامه این متن آمده است: اکنون که زحمات همه خدمتگزاران در این عرصه به ثمر رسیده و در کمال مسرت شاهد اتمام برنامه پی سازی بیش از ۹۵۰ هزار واحد مسکن مهر در سراسر کشور می باشیم ، از تلاش بی شائبه و کوشش های شبانه روزی جنابعالی در تحقق این مهم تقدیر و تشکر نموده، توفیق روزافزونتان را در سایه توجهات حضرت ولیعصر (عج) از درگاه باریتعالی مسئلت دارم.
سازمان مسکن و شهر سازی استان کردستان

گزارش تصویری از پروژه های مسکن مهر