مدیریت؛ رمز موفقیت مسکن‌مهر

فرزاد عالی: با تحقیق در میان انبوه شرکت‌های ساختمانی، بهترین سازنده‌ صنعتی را برای پروژه انتخاب کردیم
تعاونی مسکن مهر۵ منطقه ۳ تهران از جمله تعاونی‌های پیشرو در مسکن‌مهر است که تاکنون موفق شده عملیات درخور توجهی انجام دهد.

رییس هیات‌مدیره تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ شهر تهران با بیان اینکه «مدیریت» رمز موفقیت هدایت طرح ملی مسکن‌مهر است، گفت: ظاهر طرح بزرگ و پرابعاد مسکن‌مهر، نمایی ساده به نظر می‌رسد؛ اما چنانچه با همین نگاه به طرح نگاه شود، کوچک‌ترین موفقیتی عاید عوامل فعال در آن نخواهد شد.
فرزاد عالی کری بزرگ افزود: مدیران مسکن‌مهر باید تمام وقت در خدمت این پروژه ملی باشند تا لحظه به لحظه برای پیشبرد کار، برنامه‌ریزی کرده و طرح‌های جدید ارائه دهند.
این مدیر تعاونی پیشرو در مسکن‌مهر در توضیح بیشتر درباره روند ساخت‌وساز در پروژه تحت امرش تصریح کرد: به رغم موانع متعدد ریز و درشتی که طی دو سال گذشته در مسیر پروژه مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ تهران وجود داشت، هم‌اکنون با همت مدیران تعاونی و حمایت دولت، مسیر ساخت مسکن هموار شده است.
تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳، ۷۰۰ عضو فعال دارد که در فاز اول برای ۳۸۵ نفر از اعضا در فاز ۵ شهر جدید پرند، زمین ۹۹ساله در نظر گرفته شده است.
فرزاد عالی، رییس هیات مدیره تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ تهران در این باره گفت: تعاونی ما در تاریخ ۸/۱۲/ ۸۶ مجمع عمومی برگزار کرد و در تاریخ۲۹ /۱/ ۸۷ نیز به ثبت رسید.
وی افزود: در حال حاضر تعاونی ما به عنوان تعاونی فعال در حوزه مسکن‌مهر دارای ۷۰۰ عضو فعال است که از این تعداد برای ۳۸۵ نفر از اعضا موفق شدیم، زمین ۹۹ساله در شهر جدید پرند دریافت کنیم.
عالی همچنین گفت: در تاریخ ۳۱/ ۵/ ۸۸ جانمایی زمین انجام شد و سرانجام در دی‌ماه ۸۸ زمین مذکور تحویل تعاونی شد.
رییس هیات مدیره تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ شهر تهران در ادامه گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» با اشاره به اینکه مهم‌ترین و ظریف‌ترین مرحله از روند اجرای طرح مسکن‌مهر، شناسایی سازنده است، گفت: در حال حاضر انبوهی از شرکت‌های ساختمانی بزرگ و کوچک و همچنین انبوه‌سازان گمنام و صاحب‌نام در کشور فعال هستند که البته عمده آنها نیز طی ماه‌های اخیر به‌واسطه تمرکز حمایت‌های دولت در این طرح ملی، تمایل زیادی دارند، برای ساخت مسکن‌مهر پیش‌قدم شوند. در چنین شرایطی، باید بهترین را انتخاب کرد تا بتوان برای متقاضیان مسکن‌مهر با کم‌ترین قیمت ساخت، بهترین واحد مسکونی را ساخت و تحویل داد.
فرزاد عالی سپس گفت: هیات مدیره تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ تهران به محض تشکیل و دریافت زمین در پرند با تشکیل کمیته تحقیق اقدام به شناسایی سازنده‌های صاحب صلاحیت کرد. چند ماه در این مسیر تلاش شد تا اینکه تعدادی انبوه‌ساز برای پروژه ما اعلام آمادگی کردند که البته صلاحیت آنها نیز تا حدودی مورد تایید ما قرار گرفت.
عالی تصریح کرد: در پایان، موفق شدیم یک شرکت صنعتی‌ساز را برای ساخت پروژه انتخاب کنیم. این شرکت قرار است با سیستم LSF برای اعضای ما در فاز ۵ شهر جدید پرند، مسکن بسازد.
رییس هیات‌مدیره تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ شهر تهران درباره ویژگی تفاهمی که با شرکت صنعتی‌ساز مسکن انجام داده، گفت: سازنده باید تا پایان امسال واحدهای مسکونی را تحویل دهد. در این پروژه ساخت‌وساز با بالاترین کیفیت ممکن قرار است انجام شود.
فاز اول پروژه تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ تهران با قیمت متری ۲۷۵ هزار تومان برای ۳۸۵ نفر از اعضا ساخته می‌شود که این قیمت و هزینه ساخت در مقایسه با قیمت سایر پروژه‌های مسکن‌مهر که حداقل با متری ۳۰۰ هزار تومان ساخته می‌شود، نشان از مهارت تعاونی مسکن‌مهر ۵ منطقه ۳ در انتخاب سازنده برتر دارد.
عالی گفت: قرارداد ما با شرکت صنعتی ساز در تاریخ ۸/۸/ ۸۸ منعقد شده است.
این مدیر پیشرو در مسکن‌مهر در ادامه گفت‌وگو تاکید کرد: نتایج تحقیقاتی که ما برای انتخاب سازنده انجام دادیم حالا به قیمت پایین ساخت ختم شده است. به‌طوری‌که اعضای تعاونی می‌توانند با آورده نقدی حدود ۵/۵ میلیون تومان صاحب یک واحد مسکونی مناسب شوند.
وی افزود: برای مابقی اعضای تعاونی که در پروژه فاز ۵ قرار ندارند به شدت دنبال تامین زمین و سازنده هستیم تا در اسرع وقت برای ساخت مسکن مابقی اعضا نیز برنامه‌ریزی انجام دهیم.
عالی با بیان اینکه هم‌اکنون پروژه فاز ۵ شهر جدید پرند در مراحل اولیه ساخت -اجرای فونداسیون- قرار دارد، تصریح کرد: با برنامه‌ریزی انجام شده، بنا داریم در کم‌ترین زمان ممکن، عملیات ساخت‌وساز را تکمیل کنیم. وی تصریح کرد تعاونی ما بعنوان تعاونی برتر از سوی اتحادیه مسکن مهر شهر تهران معرفی شده و در شهر تهران اولین تعاونی بودیم که زمین دریافت کردیم.

نمایی از آغاز عملیات ساخت پروژه ۳۸۵ واحدی مسکن مهر ۵ منطقه ۳ تهران

نمایی از زمین ۹۹ ساله واگذار شده به تعاونی مسکن مهر۵منطقه ۳ تهران